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永慶房屋康雅羚》從人出發,聽出客戶最深需求
很多房仲業務員都怕錯過機會,每當客戶上門,就急於把房子推銷給客人,但永慶房屋2015年上半年業績排名女性經紀人第二名、全公司第四名的板橋江翠直營店業務經理康雅羚,做法卻一定是「先談先聽」。康雅羚表示,買房子是很多人一生最大的一筆消費,然而,一個人一生可能就只會買一兩次房子,怕買錯又沒經驗下,「房仲業
無尾熊型》最佳傾聽者,切忌沒主見
無尾熊型業務給人的第一印象往往比較「不業務員」,他們不是那種口才華麗、氣勢強烈的存在,但言談所表現出來的誠懇、敦厚氣質,反而顯得親和力十足,博得客人信任,忍不住把心中話娓娓道出,成為最佳的傾聽者。 擔任最佳聽眾,滿足他們說話欲面對愛談論的鸚鵡型、喜新鮮的貓型,或一起說夢的無尾熊型客人,善聽又有耐心
國泰世華張素菱》把數字生活化,創造成交機會
聽到電話那頭說:「您好,我是國泰世華銀行的理專某某某。」你的第一個反應是什麼?客氣一點的人會委婉地說「謝謝,我不需要」;狠一點的就直接掛電話,很少有人會願意跟理專繼續聊。但國泰世華新竹分行業務經理張素菱,卻有辦法讓客人就算再忙,也樂意撥出時間接這通電話,她是怎麼做到的?理財產品百百種,許多民眾搞不清
鮭魚型》邏輯強善分析,切忌太冷血
邏輯清楚、條理分明、注重數字與證據的鮭魚型業務員,可說是客戶詢問時的最佳解說員。面對需求明確、心有原則的老鷹、老虎、鮭魚和鸚鵡型客戶,鮭魚型業務強大的分析能力,可以讓決策時間縮到最短。然而面對思考跳躍、對自身需求有時也搞不太清楚的貓型和無尾熊型客戶,雙方很容易雞同鴨講,陷入「好像什麼都好、卻又什麼都
賀寶芙陳欣緣》只給2個選擇,5分鐘內成交
賀寶芙總裁級業務陳欣緣過去曾經是護理師,她以前面對的是已經生病的人,無論再貴的藥病人都願意購買;但現在面對的是沒有急迫感的一般民眾,要怎麼讓客戶接受自己的理念並購買營養產品?擁有滿腔熱情的陳欣緣是標準的鸚鵡型業務,社交性格強,總是可以跟客人聊得天花亂墜,恨不得把滿肚子的健康知識傳授給客人。這種善於結
鸚鵡型》聊天打開話題,切忌滔滔不絕
對活潑外向、擅長表演的鸚鵡型業務來說,與陌生人「破冰」絕非難事,面對走進門的客人,從身上穿搭、居住地方、工作職業都可以開啟話題,因此最重要的關鍵,就是判別客戶是哪一類型,是興趣廣愛聊天的貓型、鸚鵡型與無尾熊型,還是冷漠防備心強的老鷹型、老虎型和鮭魚型,然後採用不同的詢問法,讓自己的聊天優勢可以順利打
樂天楊展源》企圖心強,可別心急壞了事
「當一名業務就像是一位好導演,一定要掌握與客戶接觸的每一個分鏡表,」樂天市場業本部通路行銷部副部長楊展源說,就像在電話上與客戶對話,腦袋裡也要想著客戶的回答路徑表,不論是回答「是」或「不是」,都要事先想好路徑,千萬不可讓客戶離開你的路徑範圍,「半路可以散開,但最終要回到你預先的設想點上,成功率就高了
老虎型》帶客戶做決定,切忌緊迫盯人
老虎型業務熱情有衝勁,常想「幫客戶下決定」,內心OS常是「不用再猶豫了啦!A就是最好的啦!」有時難免顯得急躁,讓多想、慢熱或謹慎的無尾熊型、貓型或鮭魚型客戶,有種「為什麼要一直催我做決定?」壓迫感。學習帶領客戶做判斷,但不要逼迫客戶,是老虎型業務成功路上最重要一課。 用機不可失引導他們做決定客戶會
阿瘦皮鞋陳影珮》不預設立場,聊天也能衝業績
位在住辦混合的地區,阿瘦皮鞋北新店店長陳影珮每天面對的客群範圍非常廣泛,從25歲到70歲都有,但貓型業務的她想法多元、個性熱情,跟誰都能聊天,無論是上班族還是銀髮族,全都成為她的死忠客戶。愛交朋友、跟誰都聊得開,貓型業務是最佳的第一線銷售人員,尤其零售業單價不高,有時候客人購買完全是看「奇蒙子」,用
貓型》用好奇開話題,切忌別離題
好奇心強、感興趣的事物多,加上想像力強,讓貓型業務面對客戶諮詢,不只可以給出很多意見,還常有神來一筆,簡直就是點子王。但這種思考廣泛的性格,在推動客戶做最後決定時,有時卻會因為想太多,反而阻礙結案。學習少說多舉例,尤其避免客戶決定後再來個回馬槍,是貓型業務的必學功課。 開心聊,也要引導對方下決定想
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