房地產

打房打了3年：為什麼只打到房仲，卻沒打到房價？專家胡偉良談3解方

政府打房已經打了好幾年，政策一波接一波，貸款成數調降、寬限期取消、第二戶限貸、銀行不動產放款總量管制，每一拳看起來都虎虎生風。三年過去，現在到了驗收成績的時候。結果打開成績單一看，交易量倒是很聽話，已經先趴在地上；房價卻只是站在旁邊稍微低頭，並沒有真的倒下。2025年全台建物買賣移轉只有約26.1萬

三鶯線通車帶動三峽房市：首件都更案進場，北大特區、舊市區買房差在哪？

新北捷運三鶯線正式通車後，不只串聯土城、三峽與鶯歌，也讓三峽與雙北其他生活圈的交通連結進一步提升。三鶯線通車帶動三峽房市關注，舊市區首件都更案進場，北大特區房價也持續走高。專家解析三峽買房、房價與通勤差異。《網路溫度計DailyView》透過輿情分析軟體《KEYPO大數據關鍵引擎》調查近三個月（20

新青安3年撥貸近1.4兆！3.0接棒門檻拉高「難重演爆量」

青年安心成家貸款2.0（新青安）政策於今年7月底屆滿，8月正式銜接青安3.0。台灣房屋根據財政部資料總結青安2.0期間的撥貸狀況，指出青安2.0於3年間共撥貸約17.7萬戶，總金額將近新台幣1.4兆元。台灣房屋今天發布新聞稿指出，以青安2.0期間的撥貸狀況換算每戶平均撥貸金額為782萬元，比前期的青

房市打房打不動，什麼才真的能讓房價崩跌？紐西蘭和加拿大給台灣的警訊

過去十多年，全球低利率與資金氾濫催生房地產大多頭，紐西蘭與加拿大更是其中最驚人的市場。2010~2022 年初，紐西蘭房價扣除通膨後暴漲約 164%，加拿大也上漲約 150%，然而 2022 年之後，兩國因為多種原因，過去累積的房市財富開始快速蒸發。首先擊破泡沫的是利率。疫情後通膨失控，紐西蘭央行將

「璞永敦仰」周杰倫豪執4.84億元買「4樓」2戶！房仲揭看房邏輯

北市敦北豪宅「璞永敦仰」近期陸續交屋，實價揭露，其中4樓戶二戶以4.84億售出，經比對相關資料，應為華語流行天王周杰倫以太太名義購買，雖為四樓戶，但每坪單價亦高達190萬元。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，四樓由於諧音又位處低樓層，有些人可能會排斥，但對豪宅客而言，看房邏輯與市場常有明顯差異，

住戶都同意卻等不到開工？胡偉良：從1159件都更案揭老屋重建「時間成本」

住在老公寓、老社區的人，多半有同一個疑問：大家都同意改建了，為什麼還要等這麼久？根據內政部國土管理署統計，截至2026年6月30日，臺北市有1,159件都更案進行中，其中421件已送件、仍在等待後續程序；而近年每年核定的只有36至40件。兩者一除約為10.5至11.7年——已塞車約11年的案件。這個

中國房地產2026轉向！都市更新成政策主軸

編按：中國房地產市場2026年持續調整，政策重心從刺激需求，轉向穩市場、防風險，都市更新、好房子建設及存量房活化，成為重要方向。隨著信貸與購屋政策放寬，房市降幅可望收窄，但城市間復甦仍高度分化。2026年，是中國經濟發展的重要節點，更是「十五五」規劃的開局之年，站在這個歷史交匯點上，中國房地產市場也