房地產

委內瑞拉震災慘重原因是「它」！胡偉良：別認為此情境在台灣不會發生

近日，委內瑞拉接連發生芮氏規模7.2及7.5強震，造成大量建築倒塌。截至目前，死亡人數已超過一千四百人，數千人受傷，仍有大批民眾失聯，許多人被埋在瓦礫堆下等待救援。國際救難隊持續投入搜救，但隨著時間流逝，生還機率正快速下降。每一次重大地震，都提醒世人一個殘酷的事實：真正奪走生命的，不是地震本身，而是

新加坡填海造陸、日本整建人工島！胡偉良：鄰國珍貴資源在台灣成「土方之亂」

近年來，台灣營建業面臨一項愈來愈嚴重、卻長期被忽視的問題，那就是「土方處理危機」。當鄰近國家早已將合規土方視為可再利用資源，用於造陸、填海、港區擴建與國土開發時，台灣一立方公尺土方的棄置費用，竟然高於一立方公尺預拌混凝土的價格。這是多麼的荒謬，也是舉世所首見。隨著都市更新、危老重建、大型公共建設及捷

新青安變相炒房漏洞多、年收400萬也能申請，2.0將防治？

疫後由於市場資金氾濫，房價居高不下，政府於2023年8月推動新青安政策，由承辦銀行負擔半碼、住宅基金負擔1.5碼，合計補貼2碼房貸利率，希望協助名下無房的青年首購族「買的起房」，但事實是：這個看似用意良善的政策，不但推升房價攀升、政策執行期間的亂象更頻頻傳出。根據監察院調查，不但有人將不動產出售後再

打炒房8天鬆綁夢碎，業者：給產業一條活路

原本以為打炒房政策即將告一段落，沒想到希望只維持短短8天。起初，央行總裁楊金龍一句「就到這裡」，讓市場解讀信用管制見頂，營建類股應聲大漲；然而，18日的央行理監事會議卻未釋出鬆綁訊號，營建類股隨之重挫。業者忍不住集體發聲，直言房市已經讓利，也找不到人買，呼籲政府在打炒房與產業發展之間，應重新取得平衡

新青安2.0走向精準補貼！火力集中「真正首購族」，月還款金額專家試算給你看

新青安房貸政策傳出將於8月推出2.0版本，市場解讀政策重心已從利率補貼與購屋刺激，轉向「資源重新分配」與排富設計，並透過階梯式退場機制逐步回歸市場利率。整體方向被視為政府強化青年首購支持，同時收斂適用對象的結構性調整。就是要讓年輕人買得起房？新青安房貸政策傳出將於8月推出2.0版本，市場解讀此次調整

新青安「最強外掛」將退場！新青安2.0添緊箍咒，房市將大洗牌？

新青安貸款自2023年8月上路以來，大幅降低青年首購門檻，被視為近年影響台灣房市最深遠的政策之一。隨著現行新青安將於今年7月底落日，新版「新青安2.0」規劃接棒上路，房市進入盤整期、房價漲勢趨緩下，將改變新世代首購族購屋模式，也可能牽動下半年房市結構出現新一波洗牌。根據財政部統計，截至2026年第一

當房價上升，住戶能否分回更多坪數？專家「2關鍵」分析都更現實面

政府鼓勵都更給予容積獎勵，所以都更後的房子一定比更新前的全部坪數更多，但為什麼住戶不一定能分回和原先一樣面積的房子呢？因為都更的成本是「錢」，住戶提供折價抵付的房子「坪數」，要加上「房價」的換算後，才知道折抵的坪數值多少「錢」。（本文節錄自《都更現場答客問》一書，作者：張耕維／時報出版，以下為摘文。