房地產

住宅政策新觀點！居住正義不只衝量，更要住得好

編按：住宅政策走到轉折點，過去十年重量不重質的作法，未解高房價與租屋困境。面對少子化、高齡化與老宅問題，政策必須從衝量轉向住得好，回到居住正義與治理效能核心，思考未來方向。歲末年終，回顧2015至2025年這十年間的台灣住宅政策，從「住者適其屋」到強調「居住正義」的新政策目標，不僅是一場政策思惟的轉

台灣正走向2020年前的中國？胡偉良：打房政策錯誤，恐致「4大慘痛後果」

近年台灣社會對房地產的情緒日益尖銳，從「高房價害年輕人」到「房市吸走實業資金」，許多論述逐漸走向極端化。部分人認為，只要打破房市泡沫、讓房價大跌，資金就會自然流向製造業、科技業與服務業，企業獲利提高、薪資上升、少子化也會改善。然而，這套主張看似直覺，卻完全錯誤。以中國大陸為例，這正是 2020 年前

別讓下個悲劇發生在台灣！專家胡偉良疾呼：「雙北市」比香港宏福苑更危險

香港宏福苑大樓的大火燒死了上百人，那不是天災，而是人禍。宏福苑不是個案，而是所有老舊城市共同的警訊。而台灣，特別是雙北，比宏福苑更危險，因為台灣的老屋更多、密度更高，火災與地震的風險更大。最可怕的是：台灣的社會對老屋的危險，麻木到近乎失智。香港宏福苑大樓的大火燒死了上百人，那不是天災，而是人禍。因為

移轉量慘創35年次低！房市遇「政策冷暴力」需求熱、成交冷，明年如何激發買氣？

雖然購屋主力族群積極觀察市場、計算月付能力，但台灣房市還是因為央行限貸政策與高成本壓力，實際交易量明顯萎縮；不過，專家指出，量縮並非需求消失，而是政策凍結買氣。展望2026年，業界認為，市場回溫高度依賴政策鬆綁，包括貸款成數、首購補助與第二戶條件的合理調整，但這樣真能讓剛性需求與換屋需求重回市場？2

有錢人投資不動產，和你想的不一樣：自用住宅不會生錢，但不動產會

編按：沒有一個有錢人不投資股票的，大概也沒有一個有錢人不投資不動產的。（本文摘自《會計之神教我的金錢守則》一書，作者為天野敦之，以下為摘文。）「不過很多人只要收入一增加，就立刻變得奢侈，提高生活花費，這也是沒有會計力的表現。」「你的意思是不可以奢侈嗎？」「不，奢侈是快樂，也是美好的體驗。體驗是人一生

商辦時代來臨！中和門戶新地標「冠德K TOWER_Y09」 引領企業置產新浪潮

在住宅市場面臨嚴格信貸管制與全球通膨壓力下，總價相對親民、入手靈活的小型商辦案逆勢崛起，成為新世代創業家、中小企業主與高資產族群的投資新寵，展現出抗通膨保值的優勢。 根據世邦魏理仕報告指出，2025年第三季全台大型土地及商用不動產成交金額達704億元，較上季成長22%，顯示辦公室及廠房交易

房價下跌是假象？雙北公寓大樓成交均價竟上漲，建商、代銷樂看明年「價穩、量微增」

房價真的全面下跌了嗎？其實，根據統計，雙北的住宅大樓成交均價逆勢上漲，非六都地區的新建案漲勢更讓人眼睛為之一亮。限貸、資金、建案供給等因素交錯影響市場，讓購屋族小心翼翼又充滿期待，究竟哪些地區抗跌力最強、哪些房價正在悄悄補漲？從數據與建商、代銷觀點，一窺2025房市全貌。今年剩下一個月了，整體房市的