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房地產

國內房地產概況,涉及都更、危老等政策法令與房產業者發展趨勢。

不管房價漲或跌,都覺得自己買不起房?專家點名「這4種心態」可能一輩子買不了房

不管房價漲或跌,都覺得自己買不起房?專家點名「這4種心態」可能一輩子買不了房

2022-05-28

擁有屬於一間自己的房子,是許多人的夢想,雖然居高不下的房價及高額房貸的壓力,是讓許多人買不下手的主因,但專家指出,有以下4種心態的人,是不管房價上漲或下跌,都很難買到房的人。

限貸20年威力大!一表曝六都「換屋族」最低收入門檻

限貸20年威力大!一表曝六都「換屋族」最低收入門檻

2022-05-28

央行擬針對特定區域第二屋限制房貸年期,房仲表示,若買房只能貸款20年,估算家庭每月要有六位數高所得,才有望在六都生根落戶,許多的換屋族,恐將被擠出都會區。

新竹人超敢扛房貸!平均逼近26年超越六都

新竹人超敢扛房貸!平均逼近26年超越六都

2022-05-21

根據不動產資訊平台最新資料顯示,主要都會區去年第四季房貸期數仍不斷攀升,包括六都中的新北市、台北市、桃園市、高雄市與非六都的新竹縣,房貸期數都創下歷史新高,反映這些區域使用30年期房貸的房貸族仍持續增加。

買舊不如買新!這區新建案和中古屋每坪「只差3萬」

買舊不如買新!這區新建案和中古屋每坪「只差3萬」

2022-05-14

新建案貸款成數高、付款彈性、屋齡新及裝潢成本相對低等高CP值優勢,深受不少購屋族青睞,只是近年因缺工缺料導致價格飛漲,許多人只能望屋興嘆。

政府發錢了?租屋一族租金補貼專案4大亮點一次看

政府發錢了?租屋一族租金補貼專案4大亮點一次看

2022-05-14

租屋一族有福了!中央擴大租金補貼專案,不但經費大增243億元,還將增加38萬戶數受惠,而且小孩生愈多的家庭補貼愈多,申辦程序也更簡便。

央行擬緊縮30年期房貸!房仲:恐讓市場更M型化

央行擬緊縮30年期房貸!房仲:恐讓市場更M型化

2022-05-13
文 / 中央社

央行總裁楊金龍表示選擇性信用管制還有空間,房市管控後續可能會瞄準30年期房貸等方向進行,房仲業者分析,對小資家庭而言,這項政策若執行,將比升息更沉重,可能會讓購屋市場更加M型化。

蔡阿嘎學房仲6大金句「我給你一個觀念」,前代銷認證七成都說過

蔡阿嘎學房仲6大金句「我給你一個觀念」,前代銷認證七成都說過

2022-05-12

百萬YouTuber蔡阿嘎近日發布一支最新影片「買房子一定會聽過的:房仲代銷經典語錄!」與大頭佛模仿起房仲帶客人看房常說的6大金句。你有看房的經驗嗎?快看以下6大金句有沒有說中!

「醫院旁套房」疫後全都漲!高雄漲幅逾5成,居六都之冠

「醫院旁套房」疫後全都漲!高雄漲幅逾5成,居六都之冠

2022-05-12

512「國際護師節」,隨著疫情緊張,醫護人員仍一刻不得閒,且多半就近住在醫院附近以便隨時上工,據統計,六都各大醫學中心周邊套房成交行情,與2019年疫情前相比,2021年疫後套房房價全都上漲!其中台南、高雄地區更是漲勢洶洶,包括奇美醫院、成大醫院、高雄醫學大學附醫周邊套房,最高漲幅達五~六成,居六都之冠,台中地區則包括中國、中山附醫等,平均約有三成漲幅,而北北桃地區,包括台北榮總、亞東醫院、萬芳醫院等,平均漲幅則在兩成以內。

第5波打炒房預備!央行緊盯房市:必要時將再出手

第5波打炒房預備!央行緊盯房市:必要時將再出手

2022-05-11
文 / 中央社

升息效應加上國內疫情延燒,已經熱了兩年的房市終於稍為降溫。不過中央銀行指出,銀行不動產貸款集中度仍高,選擇性信用管制措施也還有精進調整空間,暗示未來可能推出第5波選擇性信用管制措施。

全台老屋達5成!為何都更推動大不易?我家想都更該如何著手?一次解答危老、都更必備知識與疑問

全台老屋達5成!為何都更推動大不易?我家想都更該如何著手?一次解答危老、都更必備知識與疑問

2022-05-07

編按:全台超過30年以上的老屋比例不斷增加,對於居住安全和都市景觀都有很大影響。但都更條例通過至今24年,執行進度卻相對緩慢,問題出在哪?如何評估你家是否適合有機會都更,又如何開始著手、該注意那些細節?本篇一次解答。

美國升息2碼央行跟進? 牽動民眾荷包的6大關鍵QA一次看

美國升息2碼央行跟進? 牽動民眾荷包的6大關鍵QA一次看

2022-05-05
文 / 中央社

美國聯準會4日宣布升息2碼,為22年首見,不排除6月再升息2碼;美國「升升不息」節奏將影響台灣央行6月理監事會議,若台灣二度調升利率,房貸族恐要勒緊褲帶,自住需求者,還能搶進房市嗎?關鍵問答一次整理。

台北房子1/2是老屋,危老容獎末班車,你搭上了嗎?

台北房子1/2是老屋,危老容獎末班車,你搭上了嗎?

2022-04-30
文 / 林鳳琪

台灣正面臨人老、屋老的「雙老」危機,老舊建築物重建勢在必行。但工料與物料雙雙大漲,危老重建能否再掀熱潮?

暗示第5波打炒房?央行理事:「實質房價累計」漲幅全球前幾高

暗示第5波打炒房?央行理事:「實質房價累計」漲幅全球前幾高

2022-04-28
文 / 中央社

央行3月理監事會決議升息1碼,但不調整房市管控措施,但根據今天公布的議事錄摘要,有理事認為,台灣實質房價累計漲幅在全球位居前幾名,應多加討論選擇性信用管制措施,暗示央行未來仍可能祭出第5波房市管控。

房價走勢變了嗎?政府升息能否有效打房?

房價走勢變了嗎?政府升息能否有效打房?

2022-04-27
文 / 林士蕙

近期美國聯準會升息後,台灣央行也跟進,政府升息到底能否打房?就成了民眾熱議焦點。不過,據上週最新數據,美國房價續創1999年以來新高,效果並不明顯。國內央行上週五也坦承台灣房價仍居高不下。為何這次房市熱,恐無法靠各國政策壓下來?彙整經濟學家分析,疫情變革等三因素是關鍵。

疫情沒完沒了好煎熬!三峽知名景觀餐廳「花岩山林」3.5億求售

疫情沒完沒了好煎熬!三峽知名景觀餐廳「花岩山林」3.5億求售

2022-04-23

疫情沒完沒了,餐飲業備受煎熬。新北市知名景觀花園餐廳「花岩山林」,近日透過房仲,在591房屋交易網刊求售,土地坪數約3384坪,開價3.5億元。房仲業表示,疫情持續擴大,加上總價不低,短期內可能不容易找到買主。

「名下有間房」是甚麼感覺?有房一族回答兩樣情

「名下有間房」是甚麼感覺?有房一族回答兩樣情

2022-04-17

名下有間房是甚麼感覺?網友留言最多的出乎你意料。

賣房話術「潛銷」「熱銷」是什麼?為何被列入炒作行為?白話文告訴你

賣房話術「潛銷」「熱銷」是什麼?為何被列入炒作行為?白話文告訴你

2022-04-11

聽房仲介紹建案或房屋時,好多專有名詞霧煞煞。潛銷、熱銷是什麼?身為買房小白的你,一定要了解!

42年房東也撤了!北市東區愛迪達店面4.98億求售

42年房東也撤了!北市東區愛迪達店面4.98億求售

2022-04-08

北市東區近年人潮大減,許多老店面紛紛轉售,位於捷運忠孝敦站出口旁的愛迪達忠孝經典門市,房東近日也委託房仲上591房屋交易網求售,總坪數40.26坪,開價4.98億,換算每坪1236.9萬元。

斥資百億南台灣造鎮,這家老字號豪宅建商為何「變心」?

斥資百億南台灣造鎮,這家老字號豪宅建商為何「變心」?

2022-04-08
文 / 林鳳琪

忠泰建設35週年慶,發布重大新計畫:越過濁水溪,在高雄大岡山造鎮,預計投資金額超過百億元。 

台北「房價收入比」是歐美的5倍!房市泡沫來了嗎?

台北「房價收入比」是歐美的5倍!房市泡沫來了嗎?

2022-04-07
文 / 胡偉良

【胡偉良觀點】觀察雙北市近20年的房價所得比變化,2002年台北縣平均維持在6.15倍,台北市則維持在6.01倍。但到2021年台北市已經加重到15.86倍,新北市加重到12.13倍——快速的把有房的和沒房的,在財富上劃分成兩個世界。

盼揪團買房現象消失!政院修法打炒房,最高罰5000萬

盼揪團買房現象消失!政院修法打炒房,最高罰5000萬

2022-04-07
文 / 中央社

行政院會今天通過相關修法,未來炒房最高可處新台幣5000萬元罰鍰,且可連續處罰,另也設定預售屋或新建成屋買賣契約轉讓條件。內政部次長花敬群表示,修法是盼揪團買房等不當行為能消失。

房市交易強強滾!交易量創8年新高,增幅冠軍是「它」

房市交易強強滾!交易量創8年新高,增幅冠軍是「它」

2022-04-03
文 / 中央社

內政部最新統計,110年建物所有權買賣登記共34.8萬棟,較109年增加2.2萬棟,是連續5年上升,創下近8年新高,顯示交易市場趨於活絡;增幅以高雄市的17.32%居冠。

烏俄戰爭仍未停歇,海外資產配置該怎麼調整?除了系統性風險,最大的風險在這裡

烏俄戰爭仍未停歇,海外資產配置該怎麼調整?除了系統性風險,最大的風險在這裡

2022-04-03

近期國際發生的俄烏戰爭引發國際撻伐,加上美國聯準會升息、國際及台海情勢問題,國內避險情緒節節升高。正值各國陸續開放國門之際,海外資產配置議題又重新被關注。資產配置需要知道哪些事?本文將專注探討進行海外房地產配置前應注意事項。

你打房我照漲!雙北開價創新高、兩蛋白區破百萬

你打房我照漲!雙北開價創新高、兩蛋白區破百萬

2022-04-02

根據住展雜誌統計,大台北今年第一季新建案平均開價連袂創下歷史新高,北市新建案Q1平均開價每坪110.3萬,比去年同期增加約7萬、年增幅約6.8%;新北市Q1平均開價約50.6萬元,較去年同期成長約9.8%。

買房來到歷史痛苦高點!全台可合理負擔房價「僅剩5縣市」

買房來到歷史痛苦高點!全台可合理負擔房價「僅剩5縣市」

2022-04-01

內政部公布最新購屋痛苦指數,去年第四季全國房價所得比達9.46倍,追平歷史痛苦高點,房貸負擔率也創16季以來新高,達37.83%,全台房價可合理負擔僅剩5縣市,包括雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市。

房市恐泡沫?顏炳立:吳郭魚當石斑賣,蛋白房市將打回原形

房市恐泡沫?顏炳立:吳郭魚當石斑賣,蛋白房市將打回原形

2022-03-31
文 / 林鳳琪

房市黑天鵝陰影持續籠罩?顏炳立斷言今年房市:「厚德載物,德不配位,蛋白區將打回原形,猛虎現形變家貓。」

30歲以下青年買房占比少,竟然也和「高學歷」有關係?

30歲以下青年買房占比少,竟然也和「高學歷」有關係?

2022-03-28
文 / 中央社

房仲今天公布統計數據指出,10年新增房貸中,20歲至30歲的青年購屋族占比從2012年的17.2%降到2021年的15%。專家分析,30歲以下青年購屋比率漸少,房價高漲、高學歷和晚婚是3大主因。

市府商圈逆勢成長?店面連5開,不是餐飲就是藥局

市府商圈逆勢成長?店面連5開,不是餐飲就是藥局

2022-03-26

疫情導致觀光客銳減,商圈出現大量空置狀況,不過北市仍有商圈逆勢成長,即使店面空置也很快找到租客補上,統計今年以來信義計畫區旁的忠孝市府商圈,就有五家連鎖業者進駐卡位,以新進駐的業種來看,不是餐飲業就是藥局。

10年前沒買房,現在得多花270萬!年收60萬買房族愈來愈少

10年前沒買房,現在得多花270萬!年收60萬買房族愈來愈少

2022-03-25

第一建經統計聯徵中心資料指出,近十年房屋總價大增,購屋人年收入門檻也被迫提高,2012年,年收入60萬元以內貸款人,占比達43%,但2021年,年收60萬以下房貸族減少10.5個百分點,僅占32.7%。反而是年收在100~200萬元,10年來增加了6.4個百分點。

古厝保存五大關卡,板橋林家花園、姜阿新洋樓怎麼闖關?

古厝保存五大關卡,板橋林家花園、姜阿新洋樓怎麼闖關?

2022-03-18
文 / 沈瑜

台灣許多古宅、古厝大多是私人財產,維護與保存面臨極大挑戰。不論是知名家族如霧峰林家、板橋林家,或是因《茶金》而聲名大噪的新竹北埔姜阿新洋樓,都是歷經萬難,得以保存自家祖厝。