胡偉良

疫情經濟動盪，為何驅使資產價格暴漲？胡偉良從「台灣房地產週期」解析

房市在歷經10多年的停滯後，2003走向復甦、繁榮，2010走向過熱，2015走向衰退，2020年重新步上復甦。2020年疫情來的貨幣大放水，大量的貨幣流向房地產，房地產做為貨幣蓄水池，也成為房價高漲的主因之一，這個蓄水池理論不但能解釋房價上漲，也能解釋當前的房市、股市雙牛。

中國恒大、碧桂園連環爆，胡偉良談兩岸房地產未來發展

華人地區的房價一直高高在上，一來因為華人有把房產做為傳承家業的觀念和傳統，所以華人地區的中國、香港、新加坡、台灣，房價都很高，在有華人居住的地區和國家，華人也總會是購屋的主要族群。

台灣屋齡日趨老化：老舊公寓將走向何方？專家胡偉良解析投資價值

據內政部統計資訊，全國住宅屋齡中位數為30.6年，屋齡50年以上住宅數量達101.4萬戶，相當於每9戶就有一戶屋齡超過50年，若這些老屋後續仍未重建，推估10年後屋齡50年以上的住宅將達300萬戶以上，住宅老化問題將愈來愈嚴峻。

台北市人口不斷減少，房價卻依然高貴逼人？專家胡偉良揭2大關鍵

根據資料顯示，今年第一季全台住宅約有910萬戶平均屋齡已達32年，其中高達462萬戶屋齡在30年以上，比例達到51%，而台北市屋齡30年以上的房子占比更高達72%，等於10間房子有7間屋齡在30年以上。若以更準確的棟數計算，超過30年的房子已高達87%，40年以上占74%， 50年以上的房子更達43%，這個數據充份顯示了台北市老屋充斥的現況。

現在適合進場買房嗎？胡偉良解析影響房價和進場時機的重要因素

房地產本來就是個週期性的產業，基本上是按照蕭條、復甦、繁榮、衰退4個階段來運行，一輪週期下來大約是10年左右的期間，通常「蕭條和衰退時期是入手購房的好時機，而繁榮期則是出售房產的時候」。

高房價是建商賺走暴利？專家胡偉良分析背後4種「想不到的成本」

當前的房價高不高？相信所有的人都會覺得很高，雖然身為業者，我也覺得很高，為什麼這麼高？是不是因為建商暴利？還是因為炒作？

未來房產不再「買了就能躺賺」？胡偉良：除非具備「這3大條件」

我們經常能聽到有專家說，過去這些年，伴隨著房地產不斷突飛猛進發展，很多城市的房價都翻了幾番，因此閉著眼睛買房都可以「躺賺」。更有甚者直言，買房才是積累財富的最佳手段，因此，不管在任何時候，普通人最好的投資方式就是買房。

未來10年房子是搶著買或沒人要？房地產專家胡偉良4點趨勢分析

能夠看得見摸得著的房子，擁有其他資產難以比擬的優勢，很多人更寄望「買房」養老，因為房產能夠提供其他資產所不具備的保值屬性，資金沉澱到房子裡，隨時都能出手變現。這樣的趨勢，在未來10年會改變嗎？

現在到底該不該買房？胡偉良：從「投資角度」上看清4個重點

該不該買房？我一直覺得，這類問題除了悠關居住，也是投資問題。我們的金融市場投資品類太少了，所以，房子就成為了衍生投資品，成為硬資產，這應該是華人社會的特色。

土耳其震災現台灣打房隱憂？胡偉良：半數建商恐留下爛尾樓退場

為了防止2020年之後的房價逐漸走高，政府從2021年開始啓動打炒房措施，只是打著打著，到了中期，竟然演變成嚴苛凶惡的全面打房，在情況愈演愈烈下，打得建商哀鴻遍野、苦不堪言，打房情勢若持續下去，估計全台真的將有半數以上的建商將被迫退場，並留下不少的爛尾樓。