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砸950萬元買高齡105年老屋!為何這筆交易讓房仲喊「很可以」?

砸950萬元買高齡105年老屋!為何這筆交易讓房仲喊「很可以」?

2022-01-22

房仲統計六都老宅交易,桃園區新民街一處兩層樓的加強磚造透天厝,建築完成年是民國6年,屋齡已105年,去年12月交易,建物約26坪、土地約14.2坪,總價950萬元,榮登2021年六都交易最老建物,買家為桃園在地邱姓女子。高雄也出現百年老宅,鳳山區光遠路257巷內一處透天,去年4月交易1290萬元,屋

《華燈初上》夯,條通商圈卻蕭條!日本客未回籠,店面議價空間大

《華燈初上》夯,條通商圈卻蕭條!日本客未回籠,店面議價空間大

2022-01-22

電視影集「華燈初上」喚起不少人對「條通商圈」的興趣和好奇心,房仲業者統計2021年下半年,九條通範圍內共有十筆店面交易,總價最高的為6500萬,最低的2160萬,以店面產品來說,入門門檻並不高,平均單價約97萬左右。專家指出,條通商圈受疫情影響,租金下跌,因此現在有較大的議價空間。觀察這十筆店面交易

台南維冠倒塌6週年/專家沉痛剖析「為何地震險不被埋單」?

台南維冠倒塌6週年/專家沉痛剖析「為何地震險不被埋單」?

2022-01-21

2016年2月6日發生的高雄美濃地震造成台南維冠金龍大樓等多處建物倒塌、共117人死亡,邁向維冠事件六週年之際,我國資深產險專家沉痛指出,應盡早改革我國住宅地震基本保險並非為民眾而辦,而是為確保金融機構債權而設的畸形制度。改革的第一步,為仿效紐西蘭做法,讓住宅地震基本保險的承保項目,不再侷限於全倒或

「連鎖藥局」為何滿街開?2021前10月銷售額達519億創四年新高

「連鎖藥局」為何滿街開?2021前10月銷售額達519億創四年新高

2022-01-15

商圈受疫情影響,歷經洗牌,不少民眾有感路上店面紛紛變成藥局,難道開藥局很好賺?據財政部資料顯示,2021年西藥零售前10月銷售額達519億元,創四年新高,店數為7530家,較2018年1月7575家,略微減少,不過西藥零售在這四年,整體銷售額成長22%。專家分析,疫情期間藥局應該也經歷一波洗牌,產業

少子風暴來了!五都人口狂減18萬,房價為何仍漲18%?

少子風暴來了!五都人口狂減18萬,房價為何仍漲18%?

2022-01-15

房仲統計內政部資料,去年全國人口減少22.8萬,六都除桃園之外,其餘均減少,北市大減11萬人最多,近期房市火熱的高雄、台南人口也各減少2.9萬、1.8萬,不過,六都房價全翻揚,台南年漲18%最多,高雄17%居次,台中漲幅也逾一成。住商機構企研室資深經理徐佳馨表示,過去認為人口往都會區集中,少子化只會

陶朱隱園變「公園」?估價師驚見使用執照登載「民眾可參觀」

陶朱隱園變「公園」?估價師驚見使用執照登載「民眾可參觀」

2022-01-06

北市知名旋轉豪宅「陶朱隱園」使照已拿到三年,到現在仍未外開放,先前也表示想看屋必須先通過人品考核。不過,估價師發現,陶朱隱園使用執照載明「屋突層未來每年至少一次開放民眾參觀」,想看這棟超級豪宅,看來人人有機會。高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源表示,豪宅重視隱私,陶朱隱園使照會有此項註明,可能是為

宜花東、澎湖全失守!房貸可合理負擔全台只剩「這5縣市」

宜花東、澎湖全失守!房貸可合理負擔全台只剩「這5縣市」

2022-01-03

內政部發布最新一季、2021年第三季國人房價負擔能力調查,全國平均房貸負擔率達36.9%,比上季、去年同期均上升。東部宜蘭、花蓮、台東以及離島澎湖均已超過30%合理負擔門檻,全台只剩五縣市房貸可合理負擔。內政部以中位數住宅價格貸款每月攤還金額,除以中位數家戶每月可支配所得,計算平均房貸負擔率。簡單說

千元有找「5G吃到飽」恐成絕響!電信達人:台灣之星被併前快去辦

千元有找「5G吃到飽」恐成絕響!電信達人:台灣之星被併前快去辦

2022-01-03

台灣大(3045)在2021年底宣布合併台灣之星,對台灣電信產業投下一枚震撼彈,對消費者來說,除關心台灣之星的「終身約」將由台灣大概括承接以外,更有電信達人直指,以後千元以內吃到飽的5G資費短期內將成絕響,想要千元有找5G吃到飽的用戶,趁台灣之星正式被合併前,趕快去申辦。過去台灣電信產業推出的行動資

林百里、施振榮都看好!「這些台灣老闆」全都搶進元宇宙

林百里、施振榮都看好!「這些台灣老闆」全都搶進元宇宙

2022-01-02

電動車大廠特斯拉執行長馬斯克最近批評元宇宙,稱沒人想整天把螢幕綁在臉上,不過近日台灣許多大老闆紛紛對元宇宙表達樂觀,廣達(2382)董事長林百里認為,元宇宙將是第3波科技新應用;宏碁(2353)集團創辦人施振榮也表示,台灣已扮演元宇宙重要的硬體供應商角色;不過鴻海(2317)創辦人郭台銘對元宇宙的看

北台灣鬼城翻身黃金城!專家曝重劃區「這樣買」才能撿便宜

北台灣鬼城翻身黃金城!專家曝重劃區「這樣買」才能撿便宜

2021-12-30

鬼城也翻身!今年北台灣重劃區全線翻紅,推案量全面爆發、價量齊揚。住展雜誌統計今年北台灣新成屋、預售屋推案量前十大行政區,清一色是重劃區,連過去被批評點燈率偏低的「鬼城」,如青埔、淡海、林口、新莊副都心等,都在捷運兌現、生活機能逐漸完善、大型商場進駐利多因素下,人口成長強勁,從鬼城翻身成為黃金城,建商

貨櫃三雄年終獎金羨煞全台!長榮海運40個月、陽明海運8個月

貨櫃三雄年終獎金羨煞全台!長榮海運40個月、陽明海運8個月

2021-12-30

海運業的年終獎金讓全台民眾羨慕,長榮海運發出40個月的年終獎金後,傳陽明(2609)也打破往年的慣例,今年元月也會發年終犒賞員工,過年前的第一筆年終獎金平均約八個月,未來在2021年財報結出來後,還會有一筆員工紅利。國內的海運業今天最熱門的議題就是長榮海運發40個月年終獎金,陽明前三季稅後純益達10

「核彈級」影響!30年債遭「空」襲,標售利率飆高至1.15%

「核彈級」影響!30年債遭「空」襲,標售利率飆高至1.15%

2021-12-21

中央銀行總裁楊金龍一席「明年很可能會升息」談話,震撼公債市場,央行今(20)日標售30年債遭「空」襲,得標利率飆高至1.15%(債券殖利率彈升等於價格下跌),創逾兩年半新高,較市場預期高出25個基本點(1個基本點等於0.01個百分點),令市場跌破眼鏡。30年公債標售結果震撼市場,債券交易員說,「此次

隱密性高又抗通膨!入手單價208萬,王力宏「送」蕾神的吾疆最抗跌

隱密性高又抗通膨!入手單價208萬,王力宏「送」蕾神的吾疆最抗跌

2021-12-21

豪宅具有極高的私密性,深受不少名人喜愛,加上通膨隱憂下,豪宅更具備保值抗跌的優勢,交易市場熱絡,近期藝人消息更再度掀起豪宅熱議,盤點藝人購置豪宅產品,包括王力宏、徐若瑄、羅志祥、徐熙媛、鈕承澤買下的豪宅,增值狀態不一,其中「吾疆」「台北信義」的抗跌性不錯,「圓頂世紀館」則因入手時間早,有倍數增值空間

台灣淪炒房之島?2021年有415個建案,不到半年就完銷!

台灣淪炒房之島?2021年有415個建案,不到半年就完銷!

2021-12-17

591新建案指出,往年一個建案從開賣到完銷約一~兩年,但今年漏夜排隊買房、秒殺案頻傳,統計2021年六都及新竹縣市推案狀況,六個月內即完銷的快銷建案就有415個,占全年推案量近三成,其中以台南市100案最多。如以區域快銷率來看,新竹地區43%最高,其次為台南、高雄,均是受惠科技業買盤拉抬房市熱度的地

2個月逾20個餐飲品牌喊漲!以吃到飽類漲幅上看63%最凶猛

2個月逾20個餐飲品牌喊漲!以吃到飽類漲幅上看63%最凶猛

2021-12-15

餐飲業掀漲價大潮。必勝客昨(14)日公告將調整部份商品價格,平均漲幅為3.1%;根據統計,從今年10月迄今約兩個月的時間,就有逾20個指標餐飲品牌喊漲,顯示這波漲價潮又快又猛,恐引發新一波連鎖效應。盤點近兩個月漲價的餐飲業者中,必勝客並不是漲幅最高的餐飲品牌,速食類品牌漲幅多在2%至5%,自助餐Bu

超強勢新台幣「27字頭」將告終?央行分析:明年美元有機會走強

超強勢新台幣「27字頭」將告終?央行分析:明年美元有機會走強

2021-12-13

國內外通膨升溫,升息成為明(2022)年各國貨幣政策主旋律。中央銀行官員認為,美國貨幣政策邁向正常化加上疫情和緩,有助提振包含旅遊、購油及海外投資等美元需求,今年以來表現超強勢的新台幣匯率,明年升值壓力可望明顯減輕。受到國際美元轉強、台股下挫影響,新台幣匯率週五(10日)轉弱,終場收在27.737元

北市店面空置率創30年新高!專家:回溫至少得等3年

北市店面空置率創30年新高!專家:回溫至少得等3年

2021-12-11

疫情不明、國境持續封鎖,台北市指標商圈店面空置率平均逾一成、上看28%。根據統計,北市五大商圈店面在受到電商及本土疫情爆發的雙重打擊下,空置率已達30年來新高。專家認為,未來須靜待疫後人潮復甦,但回溫恐要等至少三年。據欣元商仲調查資料顯示,空置率第一名為士林夜市商圈,今年空置率28.3%,較五年前的

搞定鶯歌市中心超複雜土地!銅板美食「阿婆壽司」蓋7層住商大樓

搞定鶯歌市中心超複雜土地!銅板美食「阿婆壽司」蓋7層住商大樓

2021-12-10

新北市鶯歌區「阿婆壽司」以銅板美食著稱,雖然一道大多只要1、20元,但人潮多,收入豐,10多年前開始收購鶯歌市中心區一處超級複雜土地,最終整合成功,目前正興建七層住商大樓。東森房屋三鶯區總經理廖麟鑫表示,阿婆壽司新蓋的大樓,基地位於鶯歌建國路上,就在一銀旁,為鶯歌最熱鬧的市中心區段。這塊地原本有20

反擊基辛格「台灣不穩定」!張忠謀爆料:Intel曾找台積電做高階產品

反擊基辛格「台灣不穩定」!張忠謀爆料:Intel曾找台積電做高階產品

2021-12-06

台積電(2330)創辦人張忠謀今(6日)出席司法院趨勢講堂,再度以「珍惜台灣半導體晶圓製造的優勢」發表專題演講,演講期間回應外界關注英特爾新CEO基辛格(Pat Gelsinger)近期砲火瞄準台灣與台積電時,則再次反擊,並爆料過去英特爾找台積電幫忙的始末,以及過往基辛格2015年來拜會他的往事。張

台達電年薪中位數91萬元!跟台積電只差一字,為何「招無人」?

台達電年薪中位數91萬元!跟台積電只差一字,為何「招無人」?

2021-12-03

前陣子傳出「招無人」的台達電(2308),近日採取積極行動,進入大學搶人才。但,到底為何一樣都是資訊科技業,與台積電(2330)只差一個字的電源供應器大廠台達電的招募狀況卻差那麼多呢?根據比薪水公布的最新薪資統計顯示,台達電各地的平均薪資分別是:台北5萬4191元、桃園4萬8852元、新竹4萬925

阻擋台積電赴美設廠!Intel執行長喊話白宮:台灣不是一個穩定的地方

阻擋台積電赴美設廠!Intel執行長喊話白宮:台灣不是一個穩定的地方

2021-12-03

台積電(2330)美國亞利桑那州建廠案獲得美國政府支持,如火如荼進行之際,出現反對聲浪。英特爾執行長基辛格出面向白宮喊話,反對美國政府補助台積電、三星等非美系業者前往美國投資並獲得補助,更指中共軍機擾台,「台灣不是一個穩定的地方」。台積電昨(2)日未進一步評論外電消息。英特爾是美國最重要的半導體廠,

SpaceX面臨破產風險?馬斯克星鏈夢碎,台廠恐遭殃

SpaceX面臨破產風險?馬斯克星鏈夢碎,台廠恐遭殃

2021-12-01

特斯拉執行長馬斯克對其創辦的Space X公司員工發出內部信,示警公司恐面臨「真實的破產風險」。Space X狀況不妙,金寶(2312)、同欣電、元晶、事欣科、昇達科、康舒等台灣協力廠恐遭殃。Space X以發展低軌衛星通訊的星鏈計畫及平民太空旅遊計畫聞名,並為台灣低軌衛星與航太鏈帶來龐大商機。如今

0056績效稱冠「高股息ETF」,Q4還有作夢行情?

0056績效稱冠「高股息ETF」,Q4還有作夢行情?

2021-11-25

今年台股高股息ETF大放異彩,增加規模創史上最大紀錄,其中「國民ETF」元大高股息ETF(0056)一檔就增加超過400億元規模,表現特別突出,同時受台股年底「作夢+作帳」雙行情啟動,元大高股息近期績效也大有起色。0056過去一個月總報酬率達6.8%,拿下高股息ETF報酬冠軍。法人建議,近期行情震盪

少子化卻大手筆購地?「台中貴族小學」砸逾10億元買萬坪土地

少子化卻大手筆購地?「台中貴族小學」砸逾10億元買萬坪土地

2021-11-24

在許多學校正為少子化難題苦惱之際,台中竟有私立小學逆勢砸重金購地!據實價登錄揭露,今年7月,南屯區台安段218、218-11地號土地,以總價7.79億元售出,該筆交易的地坪將近8200坪,為南屯區近七年來面積最大的土地交易。同月,相鄰的218-5、218-8地號土地,也以2.74億元易主,經查兩筆交

台北買房得從明朝開始存錢?楊金龍:我也是40歲才買房

台北買房得從明朝開始存錢?楊金龍:我也是40歲才買房

2021-11-23

房價高漲問題怎麼解?立委李貴敏22日指出,面對1980年以來最大規模炒房潮,網友笑稱,一個月存1萬元,若是到花蓮買房,要從清朝開始存,如果是買台北的房子,得從明朝開始存才買得起;對此,央行總裁楊金龍坦言,台灣房價上漲有基本面因素,但也有炒作的成分。李貴敏表示,炒房風氣盛行,北中南全都淪陷,就連屏東、

食物通膨時代來臨!鼎泰豐平均漲幅約3%,小菜品項驚漲15元

食物通膨時代來臨!鼎泰豐平均漲幅約3%,小菜品項驚漲15元

2021-11-19

不只台灣麥當勞18日宣布漲價,知名餐飲「鼎泰豐」上週悄悄也在官網公告,表示由於各種原料與營運成本持續增加,自11月11日起調漲部分品項單價。鼎泰豐表示,此次估約有一半的品項漲價,其中,小菜漲幅最大,從70元調漲到85元,漲幅達兩成。鼎泰豐各品項中受到許多人喜愛的炒飯普遍調漲10元,蝦仁炒飯調漲20元

近三個月一天一店面!「蝦皮店到店」為何逆勢大展150家店?

近三個月一天一店面!「蝦皮店到店」為何逆勢大展150家店?

2021-11-18

疫情重創觀光與國內沿街店面的零售消費,導致店面空置增加且生意蕭條,不過仍有業者逆勢大幅展店,房仲指出,知名電商蝦皮展店數暴增,累計北部已經展店將近150店,平均近三個月每天至少開一間店,為店面市場一片不景氣中,還能夠大幅展店的指標業者。信義房屋表示,根據蝦皮官網徵求店面出租的告示內容,目前已經針對北

天上飛、地下鑽的狂人!馬斯克造福了哪些「台商低軌衛星概念股」?

天上飛、地下鑽的狂人!馬斯克造福了哪些「台商低軌衛星概念股」?

2021-11-13

電動車龍頭特斯拉(Tesla)執行長馬斯克(Elon Musk)在2021年攻占了各大媒體版面、迷因圖又或是投資人每天都關注的股市。馬斯克除了會製造話題外,更是個送幸福的企業家,不少台商因此受惠。因馬斯克星鏈計畫起飛的台商馬斯克在2002年所創立的公司Space X所執行的星鏈計畫,是股市裡低軌衛星

特斯拉5位共同創辦人,發大財的卻只有馬斯克、史特勞貝爾?

特斯拉5位共同創辦人,發大財的卻只有馬斯克、史特勞貝爾?

2021-11-12

特斯拉(Tesla)執行長馬斯克本週出脫股票套現50億美元,引發全球關注,富比士(Fobes)雜誌採訪了特斯拉共同創辦人及前執行長Martin Eberhard,詢問他對這家電動車大廠市值突破1兆美元的看法,發現他和其他共同創辦人沒能跟著馬斯克成為億萬富豪的主因是,他們很早就賣掉特斯拉的股票。精通技

吃到飽餐飲「漲」聲響起!知名餐廳平均漲幅6%、最高達30%

吃到飽餐飲「漲」聲響起!知名餐廳平均漲幅6%、最高達30%

2021-11-12

食材成本驚驚漲,吃到飽餐飲品牌與五星級飯店旗下buffet連番喊漲。漢來美食(1268)旗下漢來海港自助餐明年1月1日將漲價30至90元,漲幅3%至12%。晶華旗下兩個吃到飽餐廳栢麗廳與泰市場已自本月起調漲,平均漲幅6%。寒舍旗下兩家五星級飯店的buffet台北喜來登十二廚、寒舍艾美探索廚房也漲價。