房地產

重塑台中天際線，聯聚玉衡跨國攜手日本鹿島 引領七期豪宅新標竿

台中七期重劃區的天際線即將被刷新！深耕台中七期30年的聯聚建設，攜手日本百年營造集團「中鹿營造」共同打造「聯聚玉衡大廈」。未來不僅將成為台中最高住宅地標，更為台灣高端住宅市場樹立國際新標準。台中七期重劃區，以其完善的規劃、豐富的公共設施與政經人文資源，早已被不動產專家譽為台灣無可替代的宜居首選。而在

看不見的「定時炸彈」？胡偉良解析：當金融控管遇上台灣老屋危機

「人屋雙老」現象正成為台灣都市的集體困境：一邊是央行持續緊盯不動產貸款集中度，強調37.1%「仍偏高」的金融風險；另一邊是全台逾半老屋亟待更新，卻因資金斷鏈而深陷整合泥潭。一、老屋危機的現實圖景 台灣都會區正面臨雙重老化挑戰：人口高齡化與建築超齡化交織，形成結構性困境。根據內政部統計資料，

「住得起、住得好」的新時代會來嗎？胡偉良：政府與建商3面向攜手共創

在全球經濟波動與產業轉型的背景下，行政院近期宣布將啟動新一輪擴大內需計劃，將「加速危老都更與社會住宅推動」列為重要政策引擎之一。計劃的核心目標，是透過釋放公共與民間投資需求，帶動營建、製造、服務等相關產業鏈的活絡，同時改善居住環境、提升生活品質。這不僅是經濟刺激方案的一環，更是政府落實居住正義的重要

限貸令砍投資客、六都房價鬆動！建商曝：自住族進場趁現在

受到去年央行限貸令及關稅戰影響，全台房市買氣持續降溫。根據地政局日前公布全台六都7月建物買賣移轉棟數，今年前7月房市交易棟數為11萬9058棟，年減27%，創近8年新低。儘管房市續冷，但業界人士觀察，三、四年前大批投資客搶進的預售案，最近因貸款資格不符急於合約轉讓，部分成交價差甚至達兩成以上，現在反

房價由富人決定，房租由普通人決定……買房和租房那一個好？

大城市的租賃市場是最能反映住房市場的供需情況和價格承受能力的。租金反映的是城市住房供需、薪資水準、消費能力的平衡。而房價是經濟的晴雨錶。房地產價格上漲的最核心支撐因素，是人口和買得起房有錢人的買房意圖。為什麼房價愈高租房愈不划算？大城市的租賃市場是最能反映住房市場的供需情況和價格承受能力的。租金反映

對話下一代買房價值觀——龍寶建設張麗莉與中產新貴購屋觀點交流

經濟學大師薩克斯（Jeffrey Sachs）在《The End of Poverty》著作內提到：「社會的穩定與幸福，來自人們對於安全與歸屬感的滿足。」而這樣的需求，最直接的承載，正是「家」。是庇護所、生活空間，也是作為財富傳承的媒介。深耕台中龍寶建設董事長張麗莉攜手中產新貴展開一場探討購屋觀點對

「這數字」創10年新低！胡偉良：台灣房市崩盤的4大現實徵兆

表面平靜的台灣房地產市場，正滑向一場靜默的風暴中心。2025年上半年，全台建物買賣移轉棟數創下近10年新低，雙北、新竹、高雄等主要市場交易量較去年同期萎縮逾25%。與此同時，新屋與舊屋待售存量卻分別激增18.7%與25.4%，供需失衡的剪刀差不斷擴大。當政策制定者仍滿足於房價數字的「表面穩定」時，市