房地產

如何解決高房價、讓民眾住得起好宅？胡偉良：根本之道唯靠「這2點」

長期以來，為了壓抑不斷高漲的房價，台灣一直處在打房、救市的惡性循環裡，房價過高引發政府打房，房市不振，又逼得政府救市，面對這樣的局面，本文嚐試提出根本解決之道，提供政府參酌。解決高房價，提供民眾住得起的好宅唯有依靠「降低營建成本」和「推動都市更新」才是正本清源之道。近年來，台灣的營建產業在技術發展上

換屋族限制鬆綁！央行：出售原有房屋期限1年拉長至18個月

繼金管會上週打開「房貸水龍頭」之後，中央銀行今天也出手鬆綁換屋族限制，過去針對實質換屋自住者的1年換屋期限協處措施，將出售原有房屋期限由1年延長為18個月，自113年9月20日（含）以後錄案的貸款案件，均可適用。央行113年9月20日祭出第7波選擇性信用管制措施，為達成信用管制目的，並兼顧民眾購屋自

震驚法拍界！金山蓬萊陵園底價1.8億元，這買家竟以8.1億標下

位於新北金山區仰佛大道的「蓬萊陵園」，因積欠票款淪入法拍，今天一拍，底價約1.88億，令人訝異的是，竟以8.1億元脫標，且僅有一人投標，讓法拍界人士嘖嘖稱奇。寬頻房訊發言人徐華辰表示，得標人為國寶集團旗下福座開發，媒體報導，福座與蓬萊陵園所有人「展雲公司」有25億元債權，推測應是採債權扺繳方式，並不

房市與政策的隱形衝突？胡偉良：從央行集中度管制看台灣居住安全的失衡

在中央銀行近期以「防範金融風險」為名，對銀行業實施「集中度管制」的背景下，台灣的房地產市場與都市發展政策正面臨一場隱形的衝突。這項政策原本旨在避免銀行資金過度集中於單一開發商或高風險產業，以降低系統性金融危機的可能性。然而，若深入審視台灣當前的都市現實——老舊房屋占比超過全體住宅的一半，且急需大規模

關稅戰牽動資產布局！工業地產交易掀熱潮，背後原因比你想得更現實

台灣工業地產市場正迎來一波「退與進」的浪潮。統計顯示，今年前八月上市櫃法人商用不動產交易量達938億元，其中工業地產就占562億元，超過六成，成為市場焦點。老牌製造業陸續出售閒置廠房，釋放資金以因應研發、升級或關稅壓力；同時，資金雄厚、仍在擴張的企業則積極進場布局。這場退與進的交易熱潮，究竟代表產業

「成家必買房」傳統觀念式微？胡偉良談台灣房市「3大新常態」

近年來，台灣房市的樣貌正在快速轉變，過去「成家必買房」的傳統觀念逐漸式微，取而代之的是更加多元化、分化的消費行為。市場成交量萎縮、購屋族群限縮、地段銷售兩極化，甚至連建商生態也出現大幅淘汰潮。這些變化不僅是短期循環現象，而是深層的結構性轉折，標誌著台灣房地產進入了一個「精英化、兩極化、低量高價」的新

從張員瑛愛牌到米其林星光，台北東區的「回春策略」成功了？

台北東區，曾是台灣流行的代名詞，如今卻在繁華與沒落之間搖擺不定。2025年，從韓國潮牌選品店到米其林星級餐廳，東區再度吸引年輕人與饕客的目光，大巨蛋開幕更讓人潮回流，店面租金也重回「萬元俱樂部」，讓人驚呼「東區回來了！」然而，數據顯示租金還沒恢復過往水準，東區這場「華麗回歸」，究竟是真正重生，還是曇