長期以來，為了壓抑不斷高漲的房價，台灣一直處在打房、救市的惡性循環裡，房價過高引發政府打房，房市不振，又逼得政府救市，面對這樣的局面，本文嚐試提出根本解決之道，提供政府參酌。解決高房價，提供民眾住得起的好宅唯有依靠「降低營建成本」和「推動都市更新」才是正本清源之道。
近年來，台灣的營建產業在技術發展上似乎陷入了進步緩慢、甚至停滯不前的困境。原物料上漲、人力短缺，造成營建成本逐年大升，助長了房價，也形成炒房的空間。 因此，降低營造成本、增加供給，才是對症下藥。
通過容積獎勵等政策工具，鼓勵企業採用新技術和高效工法。例如，在綠色建築和智能建築項目中，開發商可以獲得額外的容積率獎勵，這直接提高了企業的盈利空間，創造了技術創新的經濟誘因。
其次，實施了強制淘汰機制，對不符合最新技術標準的企業進行市場准入限制。這種「不進步即淘汰」的政策環境，迫使企業必須不斷更新技術、提升品質。例如，在建築節能、抗震標準和環保材料等方面，不斷提高規範要求，使得企業必須持續投入研發以適應市場需求。
在這樣的政策環境下，將可促使營建技術在智能化、工業化、自動化和資源整合方面獲得進步。例如，建築信息模型（BIM）技術的廣泛應用，使得建築設計、施工和運維全過程實現了數字化管理，大幅提升了效率和精度。人工智能（AI）和機器人技術的引入，則減少了對人力的依賴，降低了人為錯誤的風險。
此外，超高性能材料（如UHPC）的開發和使用，不僅提高了建築的耐久性和安全性，也減少了資源浪費。 這些技術的綜合應用，將有助於促使產業在成本控制、節能減碳、人力資源優化和浪費減少等方面取得進步。
例如，預製建築工法的推廣，使得施工時間縮短30%以上，建築垃圾減少70%，同時降低了對現場施工人力的需求。這種全產業鏈的資源整合，不僅提升了效率，也為可持續發展奠定了基礎。
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台灣營建技術的停滯：政策保守與缺乏創新動力
台灣長期以來，在營建技術的發展顯得步履蹣跚。其主要原因在於政策制定的保守性和缺乏有效的獎勵機制。台灣的營建政策長期以來以「防弊」為導向，注重細節規範和過程管控，卻忽略了對技術創新的鼓勵。例如，容積獎勵政策在台灣雖然存在，但申請條件繁瑣，且往往與技術創新脫鉤，無法有效激勵企業投入研發。
此外，台灣缺乏強制淘汰機制。許多技術落後、效率低下的企業仍能在市場上生存，這導致產業整體缺乏進步的壓力。例如，在建築節能和環保材料的使用上，台灣的規範標準相對寬鬆，且執行力度不足，使得企業缺乏升級技術的迫切性。
這種政策環境下，台灣的營建產業陷入了惡性循環：技術落後導致成本高企、效率低下，而高成本和低效率又使得企業更不願意投入創新。例如，台灣的營建成本逐年上升，但建築品質和效率卻未見顯著提升。許多工程項目仍然依賴傳統工法和材料，不僅浪費資源，也無法滿足現代社會對節能減碳和智能生活的需求。
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政策變革的必要性：放棄碎片化政策，推動全面革新
要打破這種困境，政府必須在營建政策上進行根本性的變革。
首先，政府應制訂有利於產業發展的政策框架，以獎勵機制替代過度的管控思維。例如，可以通過容積獎勵、稅收優惠和補貼等方式，鼓勵企業採用BIM、預製工法、綠色建材等新技術。同時，應建立強制淘汰機制，對不符合技術標準的企業限制其市場准入，創造「不創新即淘汰」的市場環境。
其次，政府應推動跨部門的資源整合，促進營建產業與科技、環保等領域的協同發展。例如，可以設立專項基金，支持產學研合作，開發符合台灣地域特點的新材料和工法。同時，應加強與國際先進技術的接軌，引進並本地化適合台灣的營建技術。
此外，政府應放棄頭痛醫頭、腳痛醫腳的碎片化政策，轉而制定全鏈條的產業發展戰略。從土地規劃、建築設計、施工管理到運營維護，都應納入技術創新的考量範圍。例如，通過立法要求重大公共工程項目必須採用BIM技術和預製工法，從而帶動整個產業的技術升級。
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技術創新的社會效益：降低房價與提升住宅品質
營建技術的進步不僅關乎產業發展，更直接影響社會民生。
首先，新技術的應用可以大幅降低營建成本，從而為降低房價提供空間。例如，預製工法和自動化技術可以減少施工時間和人力成本，BIM技術可以優化設計減少浪費，這些都有助於控制房價。
其次，技術升級可以提升住宅品質，滿足民眾對安全、舒適和環保的需求。例如，超高性能材料可以提高建築的抗震性和耐久性，智能家居技術可以提升居住便利性，綠色建築工法則可以改善室內環境質量並減少能源消耗。
更重要的是，營建產業的革新可以帶動整體經濟的轉型升級。作為基礎性產業，營建業的技術進步將輻射到製造、科技、環保等多個領域，創造新的經濟增長點。
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胡偉良觀點：革新此其時矣
品嘉建設胡偉良認為，當前的台灣，正面臨著住房壓力、環境挑戰和產業轉型的多重考驗。營建產業的技術落後，不僅制約了經濟發展，也影響了社會福祉。
政府若真心希望降低房價、提升住宅品質，就必須在產業政策上改弦易轍，制訂以創新為導向的政策框架。這不僅是經濟問題，更是政治問題。一個能夠推動產業進步、改善民生的政府，才能贏得人民的信任與支持。
大刀闊斧的變革或許會遇到阻力，但唯有如此，台灣的營建產業才能擺脫停滯，邁向可持續發展的未來。革新此其時矣，政府應展現魄力與遠見，為台灣的營建技術開啟新的篇章。
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