買房

再多限貸限購都是杯水車薪？胡偉良：房價愈打愈漲，背後「2大結構問題」

台灣的房價問題，已不是一天兩天的現象。然而，近年來政府屢屢「打房」，從限貸、實價登錄、重稅、禁轉約到預售屋管制，每一次聲勢浩大，每一次標榜居住正義，但結果卻總是令人失望：房價不跌，反而愈打愈漲。這不是偶然現象，而是制度錯置與政策方向失衡所造成的結果。最關鍵的是，政府始終只治標不治本，只壓抑需求，卻不

現在該買房嗎？「這3族群」可買！胡偉良：2025年台灣房市購屋策略

政策環境緊縮、房價走勢分化、市場交易量萎縮，台灣房市在2025年進入「修正盤整期」，市場呈現「量縮價穩」格局，部分區域價格鬆動，但核心地段仍具支撐力。該買房嗎？何時買？怎麼買？以下是綜合最新市場動態的購屋建議：一、當前台灣房市狀況分析1. 政策環境緊縮- 央行持續實施「第七波選擇性信用管制」，限制第

不只地段！有錢人買房最在意「這條件」？高資產族購屋10大關鍵因素

你以為買房只是找個住的地方嗎？對有錢人來說，這可是一門精密的「資產配置學」。根據中國信託最新發表的《2025臺灣高資產客群財富報告》，台灣高資產族群預估將達81.6萬人，總資產突破新臺幣57.69兆元。他們不只是有錢，更善於運用資金，無論是投資組合還是不動產選擇，都講究國際視野與策略思維，從美國聯準

房產保值不在盲目追高，在「這關鍵」！胡偉良依6大評估指標一次解析

在高房價時代，買房已不只是居住選擇，更是關乎資產配置與財富保值的重要決策。房地產不像股票般可即時買賣，因此「抗跌、穩定、長期升值」成為購屋人最在意的標準。然而，並非每一種房子都能保值，甚至不少人在選錯標的後，房價長年不漲、轉手困難。到底，怎樣的房子才最保值？以下6大因素可作為評估基準：一、地段仍是王

竟與股票無關？投資大師彼得．林區下決策前，會問自己「這問題」

投資巨人彼得．林區在他的13年基金操盤生涯中，年複利報酬率高達29％，他的成就讓人驚嘆。人們常常誤以為他的成功是由於他只關注股票投資，但是林區在進行投資決策之前，會問自己3個問題，而其中最重要的一個問題是：「我有房子嗎？」驚人的事實是，即使在林區的股票投資能力無人能敵的情況下，他依舊深思熟慮地審視自

房屋稅2.0最後節稅時刻！3表看懂自住稅率與囤房稅

2025/5/27更新：房屋稅2.0稅率到底繳多少？最近報稅季來臨，Threads上引發多屋族與房東們抱怨，指出被3倍金額的稅單嚇醒，還有人發現稅單跟真實狀況有出入。財政部指出，許多人忘記申請自用住宅，恐面臨最高4倍稅額，已寬限到下週一6月2日，剩不到3天做這件事節稅。到底房屋稅2.0會讓房價漲？與

Z世代不靠爸媽能買房？我朋友個案說明底層真相

最近看到國內一份財富報告指出，台灣年輕人有高資產比例正增加，卻是靠繼承。我的理專朋友私下告訴我，別懷疑了，這就是他接觸到的殘酷真相。但是，Z世代多數人連頭期款都難湊，不靠爸如何達成買房？我有個朋友趁年輕完成了買房夢，原因不只是靠存錢。或許能給一些仍有意願扛房貸的Z世代年輕人借鏡。前陣子，中國信託發布

未來「新屋房價」會下跌嗎？胡偉良從5大關鍵面向評估後市走勢

近來，市場上不乏「房價會不會跌？」的討論聲音。尤其在政府多項打炒房措施持續不斷、限貸政策逐步收緊、加上少子化趨勢與民眾購屋能力下滑，讓不少人期待房價出現修正。然而，若聚焦在「合規新屋」的市場，房價是否真的會下修？品嘉建設胡偉良認為，若無重大黑天鵝事件（如戰爭或金融崩盤），新屋價格大幅下修的可能性極低

房價快撐不住？2025房市大變盤，胡偉良分析3核心因素、5潛在劇本

2025年第2季，房市進入罕見的「表面穩定、內部動盪」狀態。儘管房價在統計數據中仍維持高原震盪，但實價登錄的成交價、議價空間、轉售行情與市場氛圍早已透露出一個訊號：房價，正逐漸撐不住了。表面上房市並未崩盤，然而成交量連續萎縮、預售轉讓潮增溫、資金信心疲弱，種種跡象指向一件事：台灣房市正進入「大變盤」

老屋爆量、新屋難求：台北房市陷雙重壓力？胡偉良揭未來出路

根據統計，2024年台北市住宅交易中，屋齡超過30年的物件占比高達54.7%，也就是說，每兩筆成交案件中，就有一筆來自30年以上的老屋。這樣的結構意味著，台北市房市的交易主力，早已由新興建案轉向大量老舊住宅。老屋壓力與新屋渴望並存，是台北市住宅交易結構的雙重現象。進一步細看台北市12個行政區的交易資