買房

新竹房產投資新趨勢：投資專家阿格力借鏡日本東京，解析竹科宅與選屋新關鍵

少子化與高齡化趨勢下，房價是否會下跌成為關注焦點。投資專家阿格力以日本東京為借鏡指出，人口與資金將持續集中於核心區域，優質地段依然稀缺。隨著AI產業推動股市熱潮，掌握半導體發展關鍵的新竹，成為房產投資的新焦點。阿格力強調，從東京帶回的建築理念提醒購屋者，除了地段，建築品質、設備維護與生活環境也正逐漸

現在買房好，還是租屋把錢拿去買股票？理財專家：先算懂「這筆帳」

房市最近出現一個讓購屋族更難下決定的訊號：9月全台房市交易量年增17％，市場買氣回溫，首購房貸利率卻普遍來到2.6％至2.7％，部分甚至突破3％，還可能碰上排撥時間拉長。當成交量往上、資金成本也往上，真正該問的或許已不是「房價會不會漲」，而是手上的錢此刻拿去付頭期款，真的比繼續租屋、把資金留在投資市

打房為何房價還是降不下來？專家胡偉良「便當店」神比喻點破關鍵

貸款管制主要影響「誰能買、能借多少」；新屋供給則取決於土地整合、審查時間、資金、工班和建造成本。需求降溫，可能讓交易量和漲價預期下降，但如果蓋房子仍然慢、成本仍然高，民眾期待的價格下降就未必會出現。一手管理不合理的需求，一手提高有效供給，才是處理高房價與老屋問題較完整的辦法。房價太高，政府出手管制，

一個人變老，到底租房好還是買房好？「恐慌性剛需」浮現

不婚、晚婚、少子化與高齡化等多重人口結構變化交會，已改寫台灣人對「家」的定義。過去，無論是政府的住宅政策或建商的市場布局，多以三至四人的核心家庭為預設。但根據內政部統計，過去十年間，台灣「一人宅」數量增幅逾六成，占比也由23.92%升至32.65%。這代表「一個人住」已不再是例外，未來單棲族將面臨哪

為何有些建商房子蓋到一半會倒閉？胡偉良：從4個底層邏輯看懂「爛尾樓」

近年來，偶爾傳出預售屋蓋到一半停工，甚至建商倒閉的新聞，讓不少購屋者和都市更新的地主感到擔心。有人因此認為，買預售屋風險很高，甚至懷疑建商到底靠不靠得住。但我們不妨換個角度思考：為什麼有些建商可以順利蓋好幾十個建案，有些建商卻連一兩個建案都做不完？這才是我們真正應該了解的問題。從底層邏輯來看，爛尾樓

央行打炒房奏效？專家：四類屋主價格已鬆動，「這時」買方可出手

「打了這麼多波，房價怎麼還是跌不下來？」這是近兩年許多想買房民眾的共同心聲。從2024年起，央行連續祭出選擇性信用管制，市場普遍期待房價大幅修正。然而，根據內政部全國住宅價格指數，房價自高點回落至今跌幅仍不到5%，因此不少民眾直呼效果有限，選擇繼續觀望。但央行打炒房，真的效果不大嗎？央行從2024年

加了薪卻變更窮？「安靜破產」正在發生，「它」偷偷吃掉你的未來

上一代人能靠努力、靠存錢、靠穩定工作買房、養家，但我們這一代，面對的是「低利率、高物價、薪水停滯」的現實。努力仍然重要，但「只努力」已經不夠，因為努力賺來的錢，會被通膨吃掉；只有讓錢學會「自己工作」，你才有機會不被時代拋下。（本文節錄自《學校沒教的通膨真相》一書，作者：吳建泳，感電出版，以下為摘文。

台灣打房多年，房價為何仍降不下來？胡偉良：從「底層邏輯」看「供給改革」

政府打房近兩年，市場最明顯的變化是交易量大幅萎縮。2025年全國建物買賣移轉棟數約26.1萬棟，較2024年減少約四分之一；房價則呈現漲勢趨緩、部分地區下跌，並沒有像交易量那樣同步大幅下降。這個現象值得追問：政策壓低了買氣，為什麼房價仍讓許多人覺得遙不可及？用底層邏輯思考，首先要分清楚政策正在解決什

再等幾年房價更高、分更多？專家胡偉良：5大關鍵揭都更殘酷真相

許多老屋住戶對都市更新抱持一種期待：現在條件不滿意，再等幾年，房價更高，建商自然願意給得更多。但這個想法成立，有一個前提：未來改建創造的價值，必須比增加的成本與風險更多。如果這個前提不成立，等待就可能使原本可行的改建方案，逐步走向不可行。都更住戶以為自己是在等待更好的條件，實際上卻可能正在失去選擇。

打房打了3年：為什麼只打到房仲，卻沒打到房價？專家胡偉良談3解方

政府打房已經打了好幾年，政策一波接一波，貸款成數調降、寬限期取消、第二戶限貸、銀行不動產放款總量管制，每一拳看起來都虎虎生風。三年過去，現在到了驗收成績的時候。結果打開成績單一看，交易量倒是很聽話，已經先趴在地上；房價卻只是站在旁邊稍微低頭，並沒有真的倒下。2025年全台建物買賣移轉只有約26.1萬