房地產

台灣土方之亂求解？新加坡是這樣做的！專家胡偉良：非單純環保問題

近年來，「土方之亂」已成為台灣營建產業與都市更新推動過程中最棘手、卻也最被低估的結構性問題之一。新加坡的經驗告訴我們，真正成熟的環境政策，從來不是「禁止一切」，而是建立一套能讓工程、環境與經濟同時運作的制度。若台灣無法正視土方之亂背後的制度真空，只是一味封堵去化管道，那麼都市更新停滯、營建成本失控，

台灣房市史上最慘！六都交易量、十大建商總銷雙創「史上新低」，2026能有利多嗎？

2025年房市的成績單，六都全年交易量創下史上最大單年衰退幅度，專業機構統計的十大建商推案總銷與件數也同步探底，買氣、信心雙雙退潮。當房地產市場正式進入低檔盤整期，2026年還能等到真正的利多嗎？2025年初時，市場還在討論「房市會不會只是短暫修正？」但一年走完，答案已相當清楚。隨著六都全年交易量出

全球瘋AI，台積電也趕工擴廠！台灣商用不動產市場卻因「產業兩極化」走下坡？

AI會是泡沫嗎？台積電在法說會用資本支出給答案。從先進製程、封裝到全球建廠，AI已實質推動製造業擴產與投資節奏；然而，這股動能並未全面外溢，商用不動產市場呈現明顯分化⋯⋯當市場開始質疑AI是否正在形成另一個泡沫，台積電上週的法說會，選擇用最直接的方式回應，AI不是口號，而是實際的資本支出與建廠速度！

老屋貶值警訊？房市專家胡偉良：台灣正同時面臨「這2種」結構轉變

這幾年，社會對房地產的討論，幾乎都圍繞在「房價會不會跌」這個問題上。但若從資產保值與世代傳承的角度來看，我始終認為，真正值得關心的，其實不是短期價格波動，而是台灣房地產的資產結構是否正在發生質變。專家胡偉良提醒：這個變化，已經不是未來式，而是正在進行中。一、老屋正在「實質貶值」，而非只是價格盤整近期

「土方之亂」爆核彈級危機！六都移轉棟數創八年新低，2026房市就是要「等」？

2025年房市寫下近八年新低，六都交易量大幅下滑。展望2026年，戴德梁行董事總經理顏炳立以《碎心戀》為房市定調，房仲回歸理性，建商承壓撐場，再加上突如其來的「土方之亂」，讓房市走向一場低速而漫長的耐力賽。回望2025年房市，幾乎所有人的共同關鍵字就是「冷」！以六都來說，全年買賣移轉棟數合計僅20萬

專家胡偉良：台灣老屋結構老化，若不都更「這族群」將承受最大風險

根據最新戶政資料，全台單人家戶已突破 322 萬戶，占比超過 35%，正式成為台灣最大的家戶型態。這不再只是年輕人晚婚不婚的結果，更與高齡化、離婚率上升、子女外移海外等結構性因素密切相關。當「一個人住」成為常態，台灣社會卻仍大量居住在為「大家庭時代」所設計的老屋中，這正是問題的根源。一、獨居時代的真

都市更新為何這麼慢、1案件動輒8~10年？專家胡偉良分析3大現實主因

長期參與都市更新實務，我最常被問到的一句話是：「為什麼都更這麼慢？」這個問題，其實不只是民眾的疑惑，也是許多願意配合更新的住戶，心中最大的無力感來源。從制度設計與實務經驗來看，都市更新確實是一項高度耗時的工程。一個案件從整合、審議到施工，最快約需6年，多數落在8～10年，甚至更久。這樣的時間尺度，對