房地產

新青安3年撥貸近1.4兆！3.0接棒門檻拉高「難重演爆量」

青年安心成家貸款2.0（新青安）政策於今年7月底屆滿，8月正式銜接青安3.0。台灣房屋根據財政部資料總結青安2.0期間的撥貸狀況，指出青安2.0於3年間共撥貸約17.7萬戶，總金額將近新台幣1.4兆元。台灣房屋今天發布新聞稿指出，以青安2.0期間的撥貸狀況換算每戶平均撥貸金額為782萬元，比前期的青

住戶都同意卻等不到開工？胡偉良：從1159件都更案揭老屋重建「時間成本」

住在老公寓、老社區的人，多半有同一個疑問：大家都同意改建了，為什麼還要等這麼久？根據內政部國土管理署統計，截至2026年6月30日，臺北市有1,159件都更案進行中，其中421件已送件、仍在等待後續程序；而近年每年核定的只有36至40件。兩者一除約為10.5至11.7年——已塞車約11年的案件。這個

新北雙溪發生規模5.6地震！專家胡偉良：6級以上恐釀雙北3大嚴重災損

7/26晚間新北雙溪規模5.6地震，國家警報大響。從地質條件來看，雙北地區並非安全島。台北盆地周邊，分布著多條已知或潛在活動斷層，包括山腳斷層、金山斷層、屯子腳斷層等；此外，台灣本就位於板塊交界帶，地震頻繁是結構性事實。地震專家早已反覆提醒：雙北並非不會發生 6 級以上地震，只是不知道何時發生。真正

委內瑞拉震災慘重原因是「它」！胡偉良：別認為此情境在台灣不會發生

近日，委內瑞拉接連發生芮氏規模7.2及7.5強震，造成大量建築倒塌。截至目前，死亡人數已超過一千四百人，數千人受傷，仍有大批民眾失聯，許多人被埋在瓦礫堆下等待救援。國際救難隊持續投入搜救，但隨著時間流逝，生還機率正快速下降。每一次重大地震，都提醒世人一個殘酷的事實：真正奪走生命的，不是地震本身，而是

新加坡填海造陸、日本整建人工島！胡偉良：鄰國珍貴資源在台灣成「土方之亂」

近年來，台灣營建業面臨一項愈來愈嚴重、卻長期被忽視的問題，那就是「土方處理危機」。當鄰近國家早已將合規土方視為可再利用資源，用於造陸、填海、港區擴建與國土開發時，台灣一立方公尺土方的棄置費用，竟然高於一立方公尺預拌混凝土的價格。這是多麼的荒謬，也是舉世所首見。隨著都市更新、危老重建、大型公共建設及捷

新青安「最強外掛」將退場！新青安2.0添緊箍咒，房市將大洗牌？

新青安貸款自2023年8月上路以來，大幅降低青年首購門檻，被視為近年影響台灣房市最深遠的政策之一。隨著現行新青安將於今年7月底落日，新版「新青安2.0」規劃接棒上路，房市進入盤整期、房價漲勢趨緩下，將改變新世代首購族購屋模式，也可能牽動下半年房市結構出現新一波洗牌。根據財政部統計，截至2026年第一

台灣房市結構大翻轉！7成房產屬於中高齡族、6年暴增118萬高齡屋主

當台灣正式邁入超高齡社會，人口老化不只改變社會，也開始重塑房市結構。根據最新統計，全台逾七成房產已掌握在50歲以上族群手中，6年間暴增逾百萬戶。在少子化、高房價與世代資產差距擴大下，台灣房市逐漸從「交易市場」，走向「繼承市場」，一場牽動人口、財富與世代流動的新變局，正在成形。當台灣正式邁入超高齡社會

超高齡社會來襲！台灣面臨「人屋雙老」挑戰

編按：超高齡社會加速來臨，台灣住宅正在面臨「人屋雙老」危機。當老屋缺乏無障礙與安全設施，高齡者居住風險也同步升高，住宅政策需要從拆除重建，轉向老宅延壽與居住品質改善。台灣已正式邁入超高齡社會，不僅人口快速老化，住宅也同步高齡化，「人屋雙老」已成為當前住宅政策與都市治理的重要課題。近年政府大力推動居住

松濤苑不只是豪宅！尹衍樑留下的「工程執念」，藏在潤泰的營建帝國

已故潤泰集團總裁尹衍樑留下的不只是金融、零售版圖，還有一套深具個人色彩的營建工程體系。旗下統包大廠潤弘精密的預鑄工法與工業化施工，以及潤泰材布局的工程材料與建材供應鏈，外界逐漸重新檢視，這位自稱「流著工程師熱血」的企業家，如何一步步打造出台灣少見、以工法與工程整合為核心的營建生態系。在台北市的豪宅市

台灣房市進入「轉折前的靜默期」？專家胡偉良分析3不現況：不漲、不跌、不動

最近有不少人發現，一些過去常談房地產的財經節目，例如《財經週末趴》，近期幾乎不再討論房市議題。房地產的文章流量也大幅度下降，有人因此直覺認為：「是不是房市不行了？」這個判斷，只對了一半。房地產內容從媒體上減少，確實反映了市場熱度的下降，但如果只用「市場變冷」來解釋，反而會錯過真正關鍵的訊號。真正的問