房地產

鄰國當寶，台灣卻當垃圾？胡偉良談「土方之亂」：別成為國安問題

近年來，台灣營建業面臨一項愈來愈嚴重、卻長期被忽視的問題，那就是「土方處理危機」。當鄰近國家早已將合規土方視為可再利用資源，用於造陸、填海、港區擴建與國土開發時，台灣一立方公尺土方的棄置費用，竟然高於一立方公尺預拌混凝土的價格。這是多麼的荒謬，也是舉世所首見。隨著都市更新、危老重建、大型公共建設及捷

新青安「最強外掛」將退場！新青安2.0添緊箍咒，房市將大洗牌？

新青安貸款自2023年8月上路以來，大幅降低青年首購門檻，被視為近年影響台灣房市最深遠的政策之一。隨著現行新青安將於今年7月底落日，新版「新青安2.0」規劃接棒上路，房市進入盤整期、房價漲勢趨緩下，將改變新世代首購族購屋模式，也可能牽動下半年房市結構出現新一波洗牌。根據財政部統計，截至2026年第一

台灣房市結構大翻轉！7成房產屬於中高齡族、6年暴增118萬高齡屋主

當台灣正式邁入超高齡社會，人口老化不只改變社會，也開始重塑房市結構。根據最新統計，全台逾七成房產已掌握在50歲以上族群手中，6年間暴增逾百萬戶。在少子化、高房價與世代資產差距擴大下，台灣房市逐漸從「交易市場」，走向「繼承市場」，一場牽動人口、財富與世代流動的新變局，正在成形。當台灣正式邁入超高齡社會

超高齡社會來襲！台灣面臨「人屋雙老」挑戰

編按：超高齡社會加速來臨，台灣住宅正在面臨「人屋雙老」危機。當老屋缺乏無障礙與安全設施，高齡者居住風險也同步升高，住宅政策需要從拆除重建，轉向老宅延壽與居住品質改善。台灣已正式邁入超高齡社會，不僅人口快速老化，住宅也同步高齡化，「人屋雙老」已成為當前住宅政策與都市治理的重要課題。近年政府大力推動居住

松濤苑不只是豪宅！尹衍樑留下的「工程執念」，藏在潤泰的營建帝國

已故潤泰集團總裁尹衍樑留下的不只是金融、零售版圖，還有一套深具個人色彩的營建工程體系。旗下統包大廠潤弘精密的預鑄工法與工業化施工，以及潤泰材布局的工程材料與建材供應鏈，外界逐漸重新檢視，這位自稱「流著工程師熱血」的企業家，如何一步步打造出台灣少見、以工法與工程整合為核心的營建生態系。在台北市的豪宅市

台灣房市進入「轉折前的靜默期」？專家胡偉良分析3不現況：不漲、不跌、不動

最近有不少人發現，一些過去常談房地產的財經節目，例如《財經週末趴》，近期幾乎不再討論房市議題。房地產的文章流量也大幅度下降，有人因此直覺認為：「是不是房市不行了？」這個判斷，只對了一半。房地產內容從媒體上減少，確實反映了市場熱度的下降，但如果只用「市場變冷」來解釋，反而會錯過真正關鍵的訊號。真正的問

小確幸卻變成賭上人生！美研究：年輕人因買不起房子會「改變行為」

現在年輕人畢業優先事項已經不是努力找工作，或是繼續讀書升學、求取專業證照等等，而是繼續打工，不想在台灣的，就是出國打工兼遊學。至於是什麼因素導致年輕人不再重視工作，甚至期望高風險投資一夕致富，專家認為這是一種放棄的心態，長遠下來將一輩子當輸家。結婚、成家、立業是一種人生儀式，在大學畢業後，這種目標會

老屋也貴桑桑！逾30年老公寓自備款負擔加重，北市自備款就要450萬

台灣房屋表示，買老屋越來越不輕鬆，據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台屋齡30年以上公寓，平均鑑估房價為新台幣1107萬元，較2021年增加192萬元，自備款成數也從22.3%提高至約25.1%。台灣房屋29日透過新聞稿指出，以目前房價水準推算，想買30年以上老公寓平均自備款約需要277萬

六都房價分化加劇！看房客人都說「再想想」，台中成屋均價年跌8%

台灣房市逐步陷入「價格撐高、成交降溫」的僵局。數據顯示，六都房價走勢出現分化，台北市逆勢小漲，中南部則率先修正；同時，新建案推案量創下歷史新低，市場進入量縮價修、調整期拉長的新階段。接下來，台灣房市會怎麼走？今年春天，台中一處新興重劃區的預售屋接待中心依舊開門迎客，銷售人員站在模型前熟練講解，但現場

買方不進場、賣方不降價：台灣房價跌不下來？胡偉良揭背後5大真相

這幾年，台灣房市出現一個讓人矛盾的現象：交易量明顯下滑、市場氣氛轉冷、政府持續打房，但房價，卻沒有如多數人預期般大幅下跌。於是，一個問題不斷被問起：房價為什麼跌不下來？多數人的答案很直覺——建商撐價、市場失真、甚至認為只是「還沒開始跌」。但我要先講一句比較直接的話：如果你這樣看房市，你從一開始就看錯