編按：沒有一個有錢人不投資股票的，大概也沒有一個有錢人不投資不動產的。（本文摘自《會計之神教我的金錢守則》一書，作者為天野敦之，以下為摘文。）
「不過很多人只要收入一增加，就立刻變得奢侈，提高生活花費，這也是沒有會計力的表現。」
「你的意思是不可以奢侈嗎？」
「不，奢侈是快樂，也是美好的體驗。體驗是人一生最好的資產。只不過我認為，好不容易得到的金錢，與其任性揮霍，還不如拿來建立自己的資產部位。」
「如果收入有增加，把增加的部分拿來消費下不好嗎？」
「這是個人的自由啦，只不過應該要考慮一下機會成本。」
「機會成本？這又是什麼意思呢？」
「你在大學時，應該有學過吧？就是把錢投資在其他地方，預估可以得到的收益。當奢侈地使用金錢時，必須兩相權衡一下，想一想，如果這些錢用來投資，可以得到多少收益，尤其是透過複利會更多。」
「這是指股票之類的投資，所能得到的收益嗎？」
「這也是一個選項，不過既然剛才有談到槓桿操作，我們就來說說不動產投資吧！」
「不動產？您不是說不應該買自用住宅嗎？」
「不動產投資和購買自用住宅是兩回事。自用住宅基本上不會產出任何收益，不動產投資則是購買可以出租、收取租金的收益不動產。」
收益不動產？說起來，和我同期的工藤，很得意地說自己買了一間投資用的高級公寓。
「如果出租這項資產，就可以產生收益。自用住宅不會生錢，但不動產會。沒有一個有錢人不投資股票的，大概也沒有一個有錢人不投資不動產的。」
「沒錯，印象中有錢人都持有不動產。我的朋友中，也有人購買投資用的高級公寓。他曾說不用頭期款就可以投資。」
「哦，他是投資不用付頭期款的高級套房啊。投資套房也行，只要不是買到錯誤的物件就好，不過很多人都是聽了業者的花言巧語，而受騙上當才買的。投資不動產的關鍵，是不能光聽業者的，要自己好好學習，蒐集情報才行。雖然也存在有良心的業者，但基本上他們都會推薦想要賣出的物件，這一點最好要有心理準備。如果不好好做功課，是會嘗到苦頭的。」
「可是學習、蒐集情報很麻煩耶，有沒有更簡單的方法呢？」
