房地產

329檔期不妙？預售屋創兩年新低，新竹、台中交易跌逾八成

台灣房市冷熱交織，根據實價登錄數據，預售屋市場在央行第七波信用管制後顯著降溫，交易量大幅下滑，尤其是新竹與台中等地的跌幅達八成以上。雖然房市變得更為冷清，消費者的購屋心理也由過去的「FOMO」（錯失恐懼症）轉變為理性選擇，月底329檔期的銷售狀況，將是後續房市的觀察重點。擔任房屋代銷10多年的林小姐

台灣金聯釋100戶平價住宅！最低價不到300萬，還有捷運宅？

台灣金聯今天宣布推出100戶平價住宅、84%位於六都，3月20日至4月21日為賞屋及登記時間，抽籤日4月30日；今年最低總價為台中市漢口路四段商圈的套房售價新台幣299萬元，千萬元以下占40戶，包含雙北地區套房。台灣金聯資產管理公司董事長宮文萍今天召開記者會，說明今年度平價住宅銷售活動。她指出，今年

買老屋、裝修老屋不走冤枉路：屋齡40年老屋可能發生的5大問題

雖然老屋屋齡可能高達3、40年，但因為坪數實在、公設少等優點，一直是購屋族的選項之一，不過相對於新成屋，老房子容易在買了開始裝修才發現問題，因此想買老屋翻修，購屋前應該知道如何避開風險，買對老屋，做對老屋裝修。將空間基礎打好，老空間也能住得長久！（本文節錄自《老屋裝修基礎課》一書，作者：東販編輯部，

房貸一背30年，怎麼還最有利？胡偉良：能借多久就選多久

很多背著房貸的朋友，都考慮過這個問題：到底在多少年之後，可以一次性還清？其實大家不用糾結這個問題，對於銀行和貸款用戶而言，在利率固定的情況下，還款金額是隨著貸款時間而決定的，並不存在所謂提前還款合適不合適這一說法。（本文摘自《小資族房地產交易勝經》一書，作者：胡偉良，以下為摘文。）為什麼不建議一次性

「台積宅」貶值？台南交易創8年新低！329房市檔期冷颼颼？

2025年初，台灣六大都會區的房市交易量顯著下滑，尤其台南市創下近8年新低。房市疲軟的原因包括房貸緊縮、股市波動及政府打炒房政策，市場進入觀望與盤整狀態。然而，台積電的投資計畫仍對部分區域房市帶來正面效應，推案量也顯示市場依然活躍。隨著329檔期即將到來，房市是否能扭轉乾坤，仍是今年上半年重要的風向

台積電帶鳳凰城房價漲七成！川普笑了，台灣人哭了？

幾十年來，台灣投資人跟著台積電一起發大財，從竹科轉戰到中科、南科，不少人賺到笑呵呵，近年在央行連續七波打炒房後，房市陷入停滯，尤以台積電相關題材的台南、高雄修正幅度最大。豈知，台積電再加碼投資美國1000億美元（約新台幣3.3兆元）消息曝光後，投資人立即聞到商機，積極詢問房仲業者，想相約到鳳凰城買地

何謂房價倒掛？一次解析預售屋、新成屋或中古屋該怎麼選

買房不只是買個居住空間，更是在投資未來。每種房產類型的特性不同，會影響你的生活品質。例如，預售屋可以客製化變更格局，但需要等待較久的交屋時間；中古屋可以立即入住，但可能需要花費一筆整修費用。而每種房型帶來的居住體驗也截然不同，透天厝擁有獨立的空間和庭院；大樓則需要和他人共用公設。那麼，要如何選擇適合