房地產

川普再怎麼開鍘，台灣房價也不會跌？胡偉良解析3個改變不了的真相

川普再怎麼開鍘，台灣的新屋房價也不會跌，為什麼？因為市場機制早就失靈了。美國總統川普甫於4月2日宣布對台灣加徵32%高關稅，震撼了整個亞太供應鏈，也讓不少人嗅到經濟寒冬的味道。新房房價難跌，與關稅無關，真正癥結在於深層制度與結構3大問題。隨著股市動盪、企業信心下滑，網路上開始出現一種聲音：「新屋房價

蛋黃區居民「就地換屋」成未來趨勢？專家胡偉良分析3大優勢

台灣正式進入超高齡社會，依據內政部統計資料顯示，台灣65歲以上人口占比已在2025年突破20%，成為全球少數高齡化速度最快的國家之一。與此同時，台灣主要都會區的房價仍居高不下，台北市、新北市、新竹市等地的房價所得比居世界前矛，購屋負擔沉重。在高齡化加劇、房價飆高、購屋困難三重交織下，一個新的趨勢正在

為什麼德國有錢人普遍都不想買房？租房不意味處於劣勢

德國的自有住宅比例最低，大約是50%，柏林的自有住宅比例更是只有15%。相較之下，美國、英國和法國的自有住宅比例大約是3分之2。儘管德國的私人租房比例較高，甚至富裕人士也普遍選擇租房，但這並不意味著租房者處於劣勢。（本文節錄自《房價為什麼越打越高？》一書，作者：卡哈‧莫蘭，商周出版，以下為摘文。）以

現在是買房好時機？專家曝1觀念、3策略「川普早就告訴你了」

美國總統川普4月2日宣布對全球祭出對等關稅，舉世譁然，雖然關稅目前暫緩執行90天，不過連鎖效應已引發全球政經、股市大動盪；逢此劇變之際，現在是否為購屋好時機，房產專家宏大國際資產陳益盛表示，房地產屬性不只是耐久財，選得好、就像是陳年XO好酒只會越陳越香。不過房屋何時選、如何挑，陳益盛認為，應有「一觀

房市假性回溫？專家籲小心川普關稅衝擊經濟「建商已不敢開高價」

住展雜誌17日發布最新市調，3月住展風向球轉為代表穩定的綠燈，分數45.9分，受到329檔期帶動的影響，預售推案量、新成屋戶數、成交組數、來客組數均走升，不過銷售期仍拉長到半年以上，議價率持平，專家指，未來需要慎防經濟瘋狗浪，目前各地新案都不再開出高價案例。住展雜誌發言人陳炳辰分析，3月進入傳統房市

千萬元內想買預售屋？六都＋新竹9區可選，「這裡」有捷運還有國道

591實價登錄統計，2024年若要以新台幣千萬元預算買預售屋，六都加新竹縣市僅剩9個行政區可選擇，相較2023年還有15個行政區，短短一年就驟減6個；現階段雙北、新竹地區早已突破千萬元，僅剩桃園、台中、台南、高雄仍有總價千萬以內的區域能入手。591房屋交易網25日發出新聞稿表示，去年下半年受央行打炒

第七波信用管制下的亂局！胡偉良：房市當前的「冷」是不健康的反應

編按：2024年9月，中央銀行推出第七波選擇性信用管制，對購屋貸款進行重大調整，旨在抑制房價飆升並穩定金融體系。這項政策取消了房貸寬限期，並降低第二戶及以上的貸款成數，對投資型買方造成壓力。專家胡偉良從短中長期解析，這次的政策將對房價有什麼樣的影響？為何會說「房市當前的『冷』是一種不健康的反應」？2