編按：從缺乏系統性資料，到擁有橫跨30年的專業年鑑，台灣房市的演變，見證產業數據化與AI技術的進程。面對智慧建築、淨零排放等未來挑戰，《房地產年鑑》持續扮演知識平台的角色，引領產業走向透明、升級與永續發展的道路。
「家」，肯定是無數人一生汲汲營營的重要目標，更是社會安定與幸福感的根本。而如何在茫茫房海中，找到最適合自己的理想居所，不僅是許多消費者心中的渴望，也是房地產產業持續努力的使命。
推動房地產正向循環與制度建構
對於數以萬計的房地產相關從業人員、學者專家而言，如何系統性分析不同類型與屬性的房市發展脈絡，無疑是一項長期且艱鉅的挑戰。回顧過往，台灣房地產市場長期缺乏完整且連續的知識體系與數據紀錄，相關研究多倚賴零碎經驗與片段觀察，猶如以管窺天、無法掌握全貌。
出於這樣的反思與願景，筆者在1996年催生《台灣地區房地產年鑑》，並由關係企業行義文化出版。這套年鑑的製作過程中，廣邀產官學各界專家共同參與，希望可以建立一套客觀、科學、具長期視角的房地產知識系統，藉由不間斷的普及與傳播，推動產業的正向循環與制度建構，期許讓每位消費者都能在安全、迅速與合理的環境中完成交易，並透過資訊公開促進產業健康發展、不斷升級。
30年來，年鑑內容涵蓋整體政經環境、產業趨勢、住宅、辦公、零售、休閒不動產等個別市場的深入分析，長期記錄台灣房市的價量數據及重要政策演變，並委託各界專家針對當年度重大議題撰文剖析，呈現市場變化的深層脈絡。這些不僅是產業實務的重要參考，相信也是後人研究台灣房市發展史的重要資料庫。
持續成為業界信賴的知識工具書
不知不覺中，30年轉眼即逝，《房地產年鑑》之所以能持續發行，除了仰賴政府相關單位的支持、政大信義不動產研究中心的專業協力，還要感謝無數學者、實務專家長年投入的智慧與心力，累積出上千萬字的內容與觀點，建構出台灣房市最完整的長期紀錄。
展望未來，面對智慧建築、淨零排放、AI技術等新興議題的挑戰與機會，我們也將持續攜手各界，透過年鑑深入觀察與回應，記錄每一個改變產業的關鍵時刻。正如我們兒時學字查字典，希望這本《房地產年鑑》能持續成為業界最值得信賴的知識工具書，也期許它能承先啟後、繼往開來，成為台灣房地產走向世界舞台的堅實橋梁。
本文章反映作者意見，不代表《遠見》立場
（作者為信義企業集團創辦人）
