房地產

2026年房子該不該賣？房市「量縮價盤」後怎麼走？3大關鍵指標解析

成交量急縮、房價進入盤整期，市場暫別瘋狂行情；2026 年房市下一步怎麼走，關鍵仍取決於政策方向、利率環境與資金動向的變化。如果你最近也在心裡反覆出現「現在房子好像比較難賣，是不是該再等等？」的念頭，其實你並不孤單。這正是當下不少屋主，甚至有意進場的買方，共同感受到的市場氛圍。2025年的房市，既沒

台灣土方之亂求解？新加坡是這樣做的！專家胡偉良：非單純環保問題

近年來，「土方之亂」已成為台灣營建產業與都市更新推動過程中最棘手、卻也最被低估的結構性問題之一。新加坡的經驗告訴我們，真正成熟的環境政策，從來不是「禁止一切」，而是建立一套能讓工程、環境與經濟同時運作的制度。若台灣無法正視土方之亂背後的制度真空，只是一味封堵去化管道，那麼都市更新停滯、營建成本失控，

土方之亂釀成停工風暴，國土署四大配套也難止血？

一紙新制，讓長年潛伏的土石方問題浮上檯面。國土署強化流向控管、全面納管清運車輛，封堵非法漏洞，也因去化量能與配套不足，導致工地停工、成本失控，制度與現實間考驗著治理韌性。 新年伊始，本應萬象更新。誰都沒想到，內政部國土署一紙「營建剩餘土石方」新令，迫使建案挖出來的土找不到去處，載運貨車來不

台灣房市史上最慘！六都交易量、十大建商總銷雙創「史上新低」，2026能有利多嗎？

2025年房市的成績單，六都全年交易量創下史上最大單年衰退幅度，專業機構統計的十大建商推案總銷與件數也同步探底，買氣、信心雙雙退潮。當房地產市場正式進入低檔盤整期，2026年還能等到真正的利多嗎？2025年初時，市場還在討論「房市會不會只是短暫修正？」但一年走完，答案已相當清楚。隨著六都全年交易量出

「台美貿易協定」是台灣經濟3大關鍵轉捩點！胡偉良4面向深入解析

台美貿易協定是台灣經濟的關鍵轉捩點，而非單純利好。它意味著：台灣的增長模式正從「集中生產、全球出口」轉向「全球佈局、在地生產」；台灣的核心產業將面臨「根留台灣」與「邁向全球」最嚴峻的權衡；房地產市場將結束普漲時代，進入一個由產業結構、人口流動與資金流向主導的劇烈分化期。對個人而言，理解這一結構性轉變

中國2025經濟成長率「5％」，究竟靠什麼撐起來？

5％看似平淡，卻是在全球各大經濟體成長放緩浪潮中「一枝獨秀」。中國2025年的這份經濟成績單，究竟靠什麼撐起？答案不在房地產，而在製造升級與外貿結構的大調整。2025年，中國大陸經濟端出了一組看似「四平八穩」的數字：根據中國國家統計局經濟年報的初步核算，2025年大陸GDP總量正式突破140兆元（人

老屋貶值警訊？房市專家胡偉良：台灣正同時面臨「這2種」結構轉變

這幾年，社會對房地產的討論，幾乎都圍繞在「房價會不會跌」這個問題上。但若從資產保值與世代傳承的角度來看，我始終認為，真正值得關心的，其實不是短期價格波動，而是台灣房地產的資產結構是否正在發生質變。專家胡偉良提醒：這個變化，已經不是未來式，而是正在進行中。一、老屋正在「實質貶值」，而非只是價格盤整近期

「土方之亂」爆核彈級危機！六都移轉棟數創八年新低，2026房市就是要「等」？

2025年房市寫下近八年新低，六都交易量大幅下滑。展望2026年，戴德梁行董事總經理顏炳立以《碎心戀》為房市定調，房仲回歸理性，建商承壓撐場，再加上突如其來的「土方之亂」，讓房市走向一場低速而漫長的耐力賽。回望2025年房市，幾乎所有人的共同關鍵字就是「冷」！以六都來說，全年買賣移轉棟數合計僅20萬

專家胡偉良：台灣老屋結構老化，若不都更「這族群」將承受最大風險

根據最新戶政資料，全台單人家戶已突破 322 萬戶，占比超過 35%，正式成為台灣最大的家戶型態。這不再只是年輕人晚婚不婚的結果，更與高齡化、離婚率上升、子女外移海外等結構性因素密切相關。當「一個人住」成為常態，台灣社會卻仍大量居住在為「大家庭時代」所設計的老屋中，這正是問題的根源。一、獨居時代的真

都市更新為何這麼慢、1案件動輒8~10年？專家胡偉良分析3大現實主因

長期參與都市更新實務，我最常被問到的一句話是：「為什麼都更這麼慢？」這個問題，其實不只是民眾的疑惑，也是許多願意配合更新的住戶，心中最大的無力感來源。從制度設計與實務經驗來看，都市更新確實是一項高度耗時的工程。一個案件從整合、審議到施工，最快約需6年，多數落在8～10年，甚至更久。這樣的時間尺度，對