房地產

新青安房貸是福還是禍？首購族貸款多背百萬元，房市依舊光明燦爛

許多搶進房市的首購族，紛紛選擇新青安貸款方案，根據統計，平均每戶撥貸金額增加215萬元，也就是說，要擁有人生第一間房，得背更多的債了。新青安是福還是禍，從不同面向可以得到不同答案，但業界根據現有資料推估，今年移轉棟數量增態勢底定，房價穩定向上，房市維持殘酷的多頭格局。預售屋即將交屋的30歲郭小姐，前

都更是壓低房價的穿雲箭？房地產專家胡偉良：都更改建3大優點

現階段因為都更改建的量還不夠多，在供需平衡上，都更對於降低房價還起不了多大的作用，反而因為地主的分回需求過多，加上都更的公益性需求造成都更改建房屋造價提升，因而造成都更的房屋在市場上反而售價更高，甚至推升了整體房價。但是當市場上的都更案量愈來愈多，房屋的供給愈來愈大時，房價自然會開始出現下修的現象，

首購族注意！新青安房貸新戶須切結不得轉租，貸款前後這3點要留意

財政部今天與公股銀開會盤點青安房貸精進措施。其中，新貸戶將要簽自住切結書，若違反規定，就終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息，並重新核定貸款條件；舊戶貸後管理方面，則依個案情形，依規酌情處理。央行啟動升息循環後，房貸利率衝破2%大關，為減輕民眾購屋負擔，財政部轄下8大行庫的青安貸款，自

囤房稅2.0效應！豪宅現出清餘屋熱潮，這些建案最積極

囤房稅2.0即將於7月上路，建商持有逾5年未售出的豪宅餘屋，將面對4.8%重稅，紛紛啟動餘屋出清。台灣房屋集團彙整自去年9月行政院院會通過囤房稅2.0修法以來，北市建商持有逾5年的億級豪宅社區餘屋交易案例，屋齡已13年的信義計畫區豪宅「皇翔御琚」，包括5月最新一筆由自然人以約4.17億元無貸款買下的

囤房稅2.0上路、新青安變嚴格，會讓房市消風？

房地產市況火熱不墜，隨著七月即將上路的「囤房稅2.0」，再加上近期傳出政府要開始審查新青安貸款資格，以及日前再祭出新一波信用管制措施，未來房市會怎麼走？囤房稅2.0將在七月正式上路，最大影響就是持有第4戶非自住房屋，採取差別稅率課稅，這也代表囤房族及手上有餘屋的建商，將率先受到衝擊。囤房稅2.0七月

新青安房貸防弊「切結書」5重點曝光！行庫：舊戶也要查

土地銀行等八大公股行庫昨天召開如何強化新青年安心成家購屋優惠貸款（新青安）管理，與會人士透露，未來除了新青安的新戶要簽切結書，行庫也會追查舊戶即使未簽切結書，只要查到有人頭戶、轉租等不合規情況，也必須歸還政府及行庫的補貼利息，並且減少寬限期、縮小借款期限至20或30年。近來新青安被質疑成為政府打炒房

深耕房地產50載，達永建設如何預見未來居住趨勢！

「房價會怎麼走？」在景氣回溫、新青安貸款加持等利多條件影響下，台灣的房市行情熱度仍熾熱，縱觀2024年第一季，台北市買賣移轉棟數就有7307件，相較去年同期成長28.71％，顯見市場看好、買房仍是剛需，但在熱度中要如何找到最適合自己的買房公式，得出最正解？「區域」是不動產選擇基本條件，北市核心蛋黃區