房地產

在馬來西亞買房好嗎？房地產專家：投資前先看懂這些限制

隨著東協經濟起飛，台灣人也把海外置產眼光投向馬來西亞，近來詢問當熱絡，然而馬來西亞有何投資潛力，又有哪些注意事項必須停看聽？《遠見》邀請在馬來西亞曾派駐多年的房地產仲介專家、臺馬國際地產創辦人張書瑋為讀者畫重點。台灣人往海外投資買房，目光也漸漸轉向崛起的東協，其中馬來西亞房地產雖漲幅溫和平穩，但因相

新北房價驚驚漲！「房價租金比」揭這7區買不如租

新北房價驚驚漲，實價顯示，除了板橋外，永和、中和、新店、三重、林口，今年也都出現9字頭成屋交易，土城、汐止、蘆洲衝到7字頭，連三峽都赫見6字頭。房價狂漲至此，還可以買嗎？好時價調查新北市「房價租金比」，7個行政區已經「爆表」，區域房價不只遠遠超過民眾所能負擔，而且房價租金比都超過60倍，收租也不划算

別讓自己窮得只剩下房：「以房養老」3大疑慮與3大優點

很多長輩在晚輩成長過程將手邊存款贈與子女做為求學或創業或成家，以至於手邊存款很少，晚年「窮得只剩下房子」，即手邊沒有足夠支應生活和醫療等的現金。「以房養老」能幫助長輩在晚年將不動產予以變現活化，以此讓其每月有穩定的現金流，讓長輩獲得有生活品質的晚年。（本文節錄自《遺產、信託、繼承》一書，作者：吳孟玲

打房史上最猛「組合拳」！如何衝擊房市？買預售屋民眾該擔心？

日前，央行提出「第七波信用管制措施」，新增包括有房者購屋不得有寬限期、第2戶購屋貸款成數降至5成等新措施，被外界稱為史上最重打房政策，甚至被戲稱「金龍風暴」，究竟這波風暴未來如何影響台灣的房地產市場？房地產市場交易熱絡的盛況，在今年下半年似乎風向又變了。日前，央行又升準一碼的狀況下，預期將再度收緊銀

第七波打房新政策超猛！營建股全嚇趴，達人教一招自保

台灣的房地產市場，一直是經濟成長的重要支柱之一。然而，央行日前祭出史上最重的打房管制措施，震撼各界，也讓營建類股表現「青筍筍」，另類呼應「綠建築」。今年以來，表現亮眼的營建股，自七月中央行推動「限貸令」政策後，在資本市場表現就由盛而衰，近兩日更受到重擊，不少指標個股「全都綠」。部分營建股未來數年獲利

央行重拳揮向房市！「第七波信用管制」誰會受衝擊？首購、換屋族如何因應？

隨著美國聯準會（Fed）宣布降息兩碼，台灣央行也緊接著在19日舉行第三季理監事會議，不過，一如外界預期，央行對於利率調整按兵不動，但卻在會中宣布第七波信用管制措施，除了再次調升存準率1碼外，更新增包括自然人名下有房者購屋不得有寬限期、第2戶購屋貸款成數降至5成等措施，堪稱史上最重房地產市場管制，究竟

不只少子化衝擊！大學周邊租屋熱度降，專家：3因素改變市場

各大專院校相繼開學，近年受少子化衝擊，大學城周邊房市也起了變化，不少「包租公」觀察，過往被視為「金雞母」的校園周邊套房，熱度有下降，不如以往搶手。房仲業者也說，純大學城環境恐難逃少子化衝擊，不過都會區大學周圍機能本來就強，影響相對小。淡江大學、輔仁大學周邊，因學生市場而起的商圈及住宅區，受少子化影響