房地產

限貸令是什麼？會影響新青安申貸、預售屋買氣？懶人包一次懂

近期「限貸令」在買房族之間引話題，已有購屋族擔憂房貸已經愈來愈難申貸，限貸令到底是什麼？限制哪些族群？今年旺到要排隊的預售屋買氣將消退？究竟如何影響房貸申辦？仍想購屋但無法貸款的民眾，又該怎麼辦？本集【遠見ON AIR】邀請到遠見資深記者黃健誠，分享限貸令是什麼，目前已經是最終拍板方向？並探討限貸令

冠德安沐居34層高樓耐震地標 實踐都市更新與永續住宅理念

堅持把房子蓋到最好，建築資優生冠德建設以細膩且優質的施工品質，持續打造令人安心的好住宅。而近期完工的「冠德安沐居」，從都市更新、居住安全到綠色低碳，如何為城市建築樹立典範，以及打造韌性與永續兼具的住宅？近年地震、颱風、豪雨等天災仍頻，韌性都市成為台灣重要課題，其中天災對於建築與居住安全的影響，民眾更

北市45年天津飯店4.2億成交！專家：企業買老飯店有4種算盤

實價揭露，台北中山區天津街屋齡已45年的天津大飯店易主，由不動產租賃公司「吉緻生活」，以4.1億元買下8層樓、地坪68.9坪的飯店，據了解，買方未來仍將經營旅館，並預計在第四季重新開幕。台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，「天津大飯店」當初據傳整棟開價4.2億元求售，買方議價率僅2.4%，主要是因

冠德安沐居大安區輕奢優雅生活圈 34層超高樓綠意與居住美學交融

在台北市最精華且開發密集地段，如何創造居住者的生活價值，並兼顧建築設計美學？「冠德安沐居」從生活美感出發，讓建築不單只是居住的容器，而更能貼近生活本質，為城市帶來更多新的可能。大安區向來是台北市住宅的首選之地，燙金地段、鄰近商圈加上土地稀缺，備受高階菁英青睞。而一推案就造成話題的「冠德安沐居」，因為

東區門戶第一站 「國協天玥」頂尖資產榮景布局

從2019年到2023年，台北捷運旅運數成長規模最多的，第一名就是南港展覽館，第二名是南港站，第三則是紅樹林捷運站，而在南港這兩站之所以會有這麼多人，主因在於「台北東區門戶計畫」的成功發展。南港新規劃的街區，吸引了許多大型商辦企業進駐，未來4年台北市新增辦公室供給面積，來到76.6萬坪，其中有將近一

人一生通常經手3間房：買賣房配合人生規劃才能「三宅一生」

基本的人生三階段：努力打拼→成家立業→退休享樂；而房屋跟我們的人生一樣也有生命週期，一般來說，人的一生通常會經手三間房屋：「一便」→「二保」→「三舒適」。對自己的人生有一個計畫藍圖，才能勾勒出自己的夢想好屋，搭配計畫的每個步驟，才能清楚設定目標、地點、房型、需求。（本文節錄自《月入23K無痛買房投資

買房置產，跟著台積電走就對了？

編按：與半導體、AI相關的群聚效應，開始在房市發酵，從竹科、中科、南科，甚至到高雄、屏東，堪稱是由台積電帶起的西部矽谷聚落！無論是住宅或辦公室、廠辦等，都形成一股熱潮。相關報導請見：房市下半年趨緩，狂潮後將回歸理性。以往台灣房市發展多半和軌道經濟、交通建設、國土規劃等有較大的關聯，總體經濟上則有GD