房地產

主管祭三大原則，可解員工死守SOP封印

主管急於提高績效，員工卻死守SOP，這樣的矛盾層出不窮。關鍵在於雙方保持「結果管理」和「過程管理」的不同立場。主管應如何化解這樣的窘境？一位年紀約45歲的總經理，正在跟我分享他的5年計畫。這位總經理是二代接班，在父執輩授權掌管公司後，用5年的時間，完成18年來上一代無法做到的技術升級，並且屢屢彎道超

329檔期觀察〉科學園區炒熱房市， 兩房小宅成撐盤主力

今年房市329檔期，推案量雖然不突出，但仍有超過7000億的總銷量，新進場個案數也大幅成長。不過這股量能持多久，仍有待觀察。 「賣得差不敢講，賣得好更不敢講……，」一名建商高層說道。自從這幾年房價高漲，政府開始重手打炒房，也讓許多建商對實際銷售數字不願多談，擔心過於高調會引起政府注意。&n

台積電房價效應引爆！台中、台南房屋買賣契稅件數5年增2成

台積電效應，財政部統計處今天指出，台中市、台南市受惠於科技業擴廠帶動當地房屋需求，近5年買賣契應稅件數分別成長24.6%、17.3%，增幅遠高於其他4都。所謂契稅，是當不動產所有權發生移轉時，比如買賣、贈與、占有、承典等，取得所有權、占有權、典權者需要申報繳納的稅款，為地方政府稅收來源之一。財政部統

房市329檔期》盤點7都會區推案量，一圖看懂台積電「科學園區」飆漲效應

今年房市329檔期，推案量並不突出，但去年第三季「新青安貸款」政策炒熱房市，再加上科學園區題材，更帶動一波量價格局。究竟7大都會區哪些區域漲最兇？「賣得差不敢講，賣得好更不敢講……，」一名建商高層如此說道。自從這幾年房價高漲，政府開始重手打炒房，也讓許多建商對實際銷售數字不願多談，擔心過於高調會引起

六都最貴車位排名出爐：「虛坪改革」能解高房價？專家這樣說

「車位」現已成為許多人選房時的關鍵條件之一，隨著房價飆漲，車位價格也跟著水漲船高，有網友提出疑問，不解為何建商賣的車位售價如此之高，租車位的行情通常落在4,000至4,500元，但是建商一個車位就要賣200至250萬元，意味著一個車位要租50年才能回本，完全沒有投資效益可言？有網友回應「其實房子漲的

房市跟台股連動，最抗跌地區都集中在這裡？

五年前，無殼蝸牛還有機會找到房價相對友善、可以入手的房子。豈知，一場新冠疫情，不僅沒有壓抑到房價，漲勢還從北部延伸至中、南部一帶，甚至從蛋黃區蔓延至蛋白區。而推波助燃的竟然就是它，這也意味著，現在如有人想自住或投資地產，跟著它的腳步走，不僅能抗跌，還有機會發大財。台灣的房市已然與台股連動，而主要推手

「虛坪改革」改什麼？會影響房價？未來新建案將有兩大變化

台灣房市特有的虛坪議題，在房價走勢高漲之際，民眾深感一樣的錢，買房只會「愈買愈小」，動輒30％、40％的高設比成為買房時關注重點。內政部為解決問題，再次啟動「虛坪改革」，未來將對新建案有什麼影響？對於朝向實坪制所提出的「虛坪改革」，在房市各項議題中已討論多年，一直未有實質進展，內政部長林右昌日前提出