金融

不動產證券化 當摩天大樓房東

陳太太平日在東區出租四房兩廳的三十坪公寓，每月收取約4萬元的租金。有一天路過台北101大樓時，看著雄偉氣派的大樓高聳入天，不禁羨慕地想：如果我也能夠當101的房東，那該有多好？這樣的夢想，並非完全不可能，透過「不動產證券化」，小投資人都能輕鬆入主百億高級大樓。不動產證券化不是新概念，1980年代起就

新金融商品時代來臨

2003年，全球化投資、產品創新與金融業的跨界整合，將台灣捲入前所未有的新金融商品熱潮。年初以來，金融資產證券化商品、組合型基金、個股選擇權、認售權證、指數股票型基金、台幣計價的結構型商品……，陸續問市，數量為歷年來最多。產業淘汰快速，使得金融市場變化莫測，投資人更難以掌握。再看看手中愈換愈低的定存

房地產桃花舞春風

房地產市場看得見春天的燕子了。從近期相關指標以及市場現象，房地產業者普遍認為，市場已從谷底翻揚，即使有總統大選的不確定因素，2004年的房地產市場仍榮景可期，看漲的機會大。2003年第三季的國泰房地產指數呈現「價穩量增」的格局：繼第二季指數顯示止跌訊號後，第三季的房價指數只較上年同期小跌5.06％，

鄭弘儀 燒起台灣理財霹靂火

12月初，行政院長游錫?接受電視節目主持人鄭弘儀的獨家專訪時，首度在電視媒體真心告白，他已向陳水扁總統報告，2004年五二○後，他就要回老家去種田了。主持人鄭弘儀立即反問，「你這樣一說我心裡就抽起來，怎麼會呢？」直接說出了許多觀眾當時心裡的反應。和游錫?同樣出自農家鄉下小孩的共通背景，全程表現流利而

要像瑪丹娜一樣永遠領先市場

Q描述一下你們的主要客層？A：根據市場調查，我們界定出台北101購物中心的主要客層，其中70％是女性，30％是男性，年齡介於二十一到三十五歲之間。他們知道自己要的是什麼，會在適當的時候購買合適的商品，不會被累積消費送贈品或促銷折扣所動，他們要的是高品質的商品和良好的服務，而我們也會盡力滿足他們的需求

經營面臨高度挑戰

台北101購物中心11月14日開幕，吸引二十五萬人潮，還有遊覽車載客人從全台各地來朝聖，沒想到才過一星期，卻發生承包商違規使用未經核准的吊車吊運鐵材，造成鐵片從高空掉落地面的傷人事件，連帶影響商場緊急疏散人潮，暫停營業一天。在蜜月期發生這樣的意外，難免會影響到消費者的信心，不過，也有業者表示，現在不

購物中心的牛肉在哪？

11月14日，距離開幕時間還有一小時，信義路鋪就的紅地毯兩側，早已擠滿成千上萬圍觀的民眾。這不是金馬獎星光大道現場，所有的精心安排，都是為了迎接世界新地標——台北101購物中心的誕生。剪綵後正式開門營業，人潮一波波爭先恐後湧入，台北金融大樓公司總經理林鴻明信心滿滿地說，「第一年業績至少能拿下新台幣7