購物中心的牛肉在哪?

文 / 王一芝    
2003-12-01
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購物中心的牛肉在哪?
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11月14日,距離開幕時間還有一小時,信義路鋪就的紅地毯兩側,早已擠滿成千上萬圍觀的民眾。

這不是金馬獎星光大道現場,所有的精心安排,都是為了迎接世界新地標——台北101購物中心的誕生。

剪綵後正式開門營業,人潮一波波爭先恐後湧入,台北金融大樓公司總經理林鴻明信心滿滿地說,「第一年業績至少能拿下新台幣75億元,目標三年內成為亞洲最佳購物中心。」

不只是台北101,不少開發商預估購物中心仍有700~800億的商機可期,再加上不動產證券化條例助長聲勢,國內購物中心興建案,便有如雨後春筍般冒出。

預計未來三年內,台灣至少還有十座以上的大型購物中心將陸續問世,總樓地板面積高達二十二萬三千坪,等於三‧五個京華城。其中還包括了統一企業及遠東百貨首度跨足購物中心產業的代表作——高雄「夢時代」和板橋「大遠百購物中心」。

加上目前的十二家,2005年台灣島內將矗立二十三家購物中心,平均一個縣市就擁有一家大型購物中心。

場外投資者摩拳擦掌,準備爭食一年高達4000億元的百貨零售業大餅;場內業者卻各個業績慘澹,目前只能咬緊牙關苦撐。

人氣不來,買氣不振

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