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經營面臨高度挑戰

文 / 伍淑芳    
2003-12-01
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經營面臨高度挑戰
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台北101購物中心11月14日開幕,吸引二十五萬人潮,還有遊覽車載客人從全台各地來朝聖,沒想到才過一星期,卻發生承包商違規使用未經核准的吊車吊運鐵材,造成鐵片從高空掉落地面的傷人事件,連帶影響商場緊急疏散人潮,暫停營業一天。在蜜月期發生這樣的意外,難免會影響到消費者的信心,不過,也有業者表示,現在不是蜜月期,而是觀光期,因為很多人往往是只看不買。

不久前,在介紹購物中心營運團隊的記者會中,台北101購物中心總經理席諾林(John Sironic)曾經發下豪語︰要在三年內超越香港的太古廣場和吉隆坡雙子星大樓的KLCC購物中心,成為全亞洲最佳購物中心。

台北101購物中心營運第一年的業績目標是新台幣75億元,台北市百貨業的年營業額則是700多億元,業界普遍認為,這個目標雖然不難達成,但是,和台北101購物中心投入的成本相比,恐怕只是杯水車薪。

「101購物中心投入的成本太高,」一位不願具名的業界人士認為,當初財務規劃一出來,他就預期101購物中心會經營得很辛苦。目前101大樓整體總成本是580億元,購物中心究竟占了多少比例,很難劃分出來,不過,光看購物中心的硬體設備,「絕對超過100億,」再加上聘請國外專業營運團隊的成本,相信是所費不貲。

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