房價

推案量占新建案不到20%！「禁預售屋換約」恐致成屋房價恐走揚？

北台灣今年新建案市場大多供給來自預售屋，占比逾八成。住展表示，內政部近期端出禁止預售屋換約，等同全國預售屋只能買、不能賣。若市場資金移轉至成屋，但面臨供給稀缺，有待觀察是否導致成屋房價走揚。住展雜誌16日發布新聞稿指出，統計今年至12月中旬，北台灣新建案推案量累計約新台幣1兆973億元；其中，新成屋

元宇宙也能炒房？還一天一個價？別忘了風險

買不起房，就到元宇宙圈地？中國大陸、韓國與台灣等地年輕人，最近瘋搶各個元宇宙平台上的虛擬地產。在中國還傳出，有人靠漲百倍的虛擬房產獲利。他們如何介入這場虛擬圈地熱潮及避險？關鍵三招拆解。當全世界房市漲翻天，年輕人大嘆買不起的同時，卻競相改到元宇宙的世界裡，炒作虛擬地產獲利，已成全球近期熱門現象。據《

你搶房，他搶地，商用地產交易破紀錄逾1600億，房價真回不去了？誰是獵地王？

9月，華固建設以每坪513萬元搶下南港捷運昆陽站精華地。12月，台中太原夜市土地由豐邑機構以每坪近60萬元得標。大咖全台狂獵地，台灣土地交易頻頻破紀錄，誰是高房價元兇？台灣土地交易價頻頻破紀錄！9月，華固建設溢價八成，以每坪513萬元，搶下北市標售的南港捷運昆陽站精華地，創南港新紀錄。12月，台中「

韓國房價年增幅達23.9%居全球之冠！台灣年增6.9%居中段班

根據全球住宅房價指數資料顯示，全球56個主要國家第三季房價平均年增率高達9.4%，其中，台灣排名全球第23名。業者指出，政府端出多項政策抑制炒作，預售市場價量恐難再爆衝，不過在低利環境下，房價也不易下修。獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）今天發布2021年第三季「全球住宅房價指數」，全

為何近期愈打房，房價仍大漲？胡偉良：五大漲價拉力，政府重點應在「這裡」

今年第三季開始，全台價太快速大幅上漲，甚至在政府加大打炒房力度下，依舊難以死扼止，為什麼？如何解決？1. 房價基本上反應了貨幣現象疫情下，全球經濟陷於停頓，以美國爲首的先進國家為了挽救經濟、提升就業機會，發動了無限制的貨幣寬鬆政策，貨幣大放水的結果，造成了通貨膨脹，也衍生了資産價格的上漲。這是房價上

韓國瘋狂房市終於趨緩，文在寅打房做對哪件事？

曾一年大漲兩成、超越新加坡與香港的韓國房市，2021年9月以來終於有趨緩跡象。難道是政府打房出新招奏效？答案剛好相反。11月底，文在寅政府剛緊急送審房產稅修正案，以便放寬課稅起點，進而嘉惠買房者。此外，他亡羊補牢做對兩件事，才讓房市正常化露曙光。瘋漲已久的韓國房市，近期有趨緩跡象。根據韓國房地產委員

香港房價10年狂飆187%！建商狂建「微型、奈米公寓」

房價愈來愈貴，房屋愈住愈小，近幾年北台灣新建案，室內坪數18、20坪的1+1或小兩房幾乎成為主流，雖然小房應有盡有，但總覺得身心不舒暢。香港也在發展這種微型公寓，《彭博》新聞分析香港住房現狀，已經讓人民感到壓力與焦慮，中國政府也認為，香港反中也與住房壓力有關。過去10年香港房價大漲，2010年到20

搞定鶯歌市中心超複雜土地！銅板美食「阿婆壽司」蓋7層住商大樓

新北市鶯歌區「阿婆壽司」以銅板美食著稱，雖然一道大多只要1、20元，但人潮多，收入豐，10多年前開始收購鶯歌市中心區一處超級複雜土地，最終整合成功，目前正興建七層住商大樓。東森房屋三鶯區總經理廖麟鑫表示，阿婆壽司新蓋的大樓，基地位於鶯歌建國路上，就在一銀旁，為鶯歌最熱鬧的市中心區段。這塊地原本有20

台中太原夜市將被迫搬遷！為何建商大手筆砸40億元買下這塊地？

台中市豐邑機構昨天以近40億元買下太原路和台74線路口的6600坪土地，是台中今年最大單一交易面積，在其內占地約5000坪的太原夜市也將隨著土地出售面臨他遷。據消息指出，豐邑機構因仍看好後市，將在明年底、後年初在當地推出住宅建案，每坪並上看40萬元，目前已著手企劃。市府經濟發展局指出，太原夜市李姓負

房地產投資大戶開始倒貨，你會是最後一隻老鼠嗎？

這一年來，房價飆漲，民眾都覺得漲到「失心瘋」了。卻苦了一群首購族或想要換屋的自住客，這群人非常擔心：「自己會成為最後一隻老鼠」。最近，確實有投資大戶開始出清存貨，獲利了結、退出市場。連「吉家網不動產」董事長李同榮都不得不提出警訊，明年的預售市場將進入風險期！在台積電投資效應、資金氾濫、原物料上漲、通