房價

建商獵地最熱門十大行政區？這縣市兩區進前三名，新北這區排第二

根據信義全球資產統計，2021年建商最愛買地的十大行政區，以台中市最為熱門，有三個行政區進榜，包括西屯、烏日、北屯；另外新北市的新莊區也是建商心中熱區前三名。由於建商對區域發展有一定的敏感度，會買在哪裡，就被房產投資者視為「下一波漲價」的指標。建商最愛買這個縣市　新北這區排第二從「建商買地前10大行

地方政府加重囤房稅！專家：應有配套防租金轉嫁

高喊居住正義，新北、桃園、台中、高雄及新竹縣市，下半年將跟進實施囤房稅差別稅率；學者認為打擊力道有限，成效仍待觀察，也有專家擔憂，不提出配套解決稅負轉嫁問題，遭殃將是租屋族。為打擊囤房，政府2014年修正房屋稅條例，將住家用房屋區分為「自住」及「非自住」，「自住」限3戶，稅率維持1.2%，第4戶起視

別拿區外比區內、去年比現在！房地產議價新原則：指定好價、不玩猜謎

編按：買賣雙方對於議價這件事，基本上是互不信任的角色。你要求的條件越多，越難議價。所以，我會建議用「螺旋式議價法」，多少可以有機會談到好一點的價錢。（本文摘自《羅姐談好房》，作者為朱承天，以下為摘文。） 要讓對方覺得你可買可不買？房地產議價是件大事，意思就是接近買賣的實際層面，所以大家都很

住不起的未來！現代人嘆：是誰喊高了房價？

近期央行、內政部接力祭出打炒房政策，力道之大，甚至動用到前所未見的《刑法》。但是，各項政策對房價似乎沒有發揮預期的抑制作用，反而有「愈打愈高」的態勢。不禁令人探問：房價真的是被炒高的嗎？回溯政府之所以打炒房，正因為一年來全台多個縣市的房價上漲，且漲勢不歇。然而，國立清華大學計量財務金融系兼任教授、安

台灣房市也衰退過！胡偉良：從三個時間點分析，現在正是「中週期」的轉折點

編按：內政部發布最新一季、2021年第三季國人房價負擔能力調查，全國平均房貸負擔率達36.9%，比上季、去年同期均上升。甚至東部宜蘭、花蓮、台東以及離島澎湖均已超過30%合理負擔門檻，全台只剩五縣市房貸可合理負擔。過去10年，全世界資產價格有兩段神話，美國股市和中國樓市。2020似乎是打破神話的一年

哪個國家人民最難買房？全球房價收入比顛覆你的想像

根據「房價收入比」列表，更能發現某些國家想要買房的夢想，簡直比登天還難。在人生進入即將建立自己家庭、結婚生子後的某個階段，「買房」往往是你我嚮往又追求的目標，能夠揮別租屋生活的企盼象徵著經濟更加自主，把繳房貸代替繳房租的支出，也是生活上最不容易虧本且能養老的投資，有自己的家，更容易穩定且充滿責任。然

北台灣鬼城翻身黃金城！專家曝重劃區「這樣買」才能撿便宜

鬼城也翻身！今年北台灣重劃區全線翻紅，推案量全面爆發、價量齊揚。住展雜誌統計今年北台灣新成屋、預售屋推案量前十大行政區，清一色是重劃區，連過去被批評點燈率偏低的「鬼城」，如青埔、淡海、林口、新莊副都心等，都在捷運兌現、生活機能逐漸完善、大型商場進駐利多因素下，人口成長強勁，從鬼城翻身成為黃金城，建商

飯店五星服務跨界豪宅「鍍金」，最多可溢價近四成

疫情重創觀光，飯店業績雪崩下滑，但台股成績亮眼，台商資金回流，讓房地產表現強強滾，不少飯店與建商異業結盟，搶搭房市熱，靠五星服務「鍍金」豪宅，甚至最多溢價近四成。 平日夜晚，住在豪宅的李董，一如往常吃著由飯店主廚親自操刀外燴，同時，又交代著隨侍在側的飯店人員，關於隔天要在自宅樓下飯店會議廳

五星飯店求生術2〉雲品開創第二營收 搶攻台中豪宅生意

豪宅除了硬體頂級，軟體更要能照顧頂級客層的尊榮需求。看準這個趨勢，雲品也與寶元紀合作宴會事業，切入台中富豪圈，邀米其林主廚上門宴客，2022檔期快要全滿。雲品究竟如何做到的？ 台中豪宅特別講究，光是人行道上，竟然還有中島做植栽，晚上點燈時更顯華美……讓人覺得這房子是有層次的。」說話的並不是

五星飯店求生術1〉晶華端上雲端管家 瞄準中高端社區藍海

飯店式管理是不少新建案主打標準配備，晶華也積極搶攻此商機，但強調不做物業管理，  而是鎖定中高資產家庭也能負擔的「雲端管家」服務，讓精緻生活也能隨選享用。 2021年9月，晶華國際酒店集團旗下的台南晶英酒店，與南部知名建商、清景麟建築團隊簽署策略聯盟備忘錄，宣布將把飯店服務導入豪