房價

不輸「西華富邦」！大直老華廈每坪142萬吸引低調高端客

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2021年大直地區的億元宅交易共32筆，平均每戶總價約2.2億元，平均每坪約164萬元，其中又以「西華富邦」最熱銷，目前去年已揭露了15筆，平均每坪193萬元。西華富邦因結合飯店式服務，近年指名度高，不過高低價差大，2021年最高單價每坪達230.6萬，最低14

8年級生不婚不生的威力？2021新增家戶數僅7.27萬，創54年新低

房仲表示，家戶增加與房地產景氣通常呈現正相關，不過去年房屋移轉數創8年新高，但家戶數增加數量卻不同調，寫下半世紀以來新低，推估與人口老化、青年世代人數減少有關。信義房屋今天發布新聞稿表示，根據統計，從1975年至2012年間家戶數每年均增加超過10萬戶，不過，最近9年家戶數增加開始放緩，僅有1年增加

助長台灣高房價的「元兇」找到了！竟然是……

這一年來，政府推出的打炒房政策，一次比一次嚴厲，超出歷年來的力道，但為何房價不動如山？原來，政府就是助長高房價的元兇，自己帶頭炒高土地價格。例如去年11月9日，當台積電要到高雄投資的消息發布後，高雄市政府立馬標售20筆土地，其中有18筆均以高價脫標。房市趨勢專家說，六都的土地標售案一波接一波，簡直是

有錢就是任性？一次拿五億現金買房不眨眼

新冠疫情衝擊下，讓貧富懸殊更嚴峻，甚至形成兩極台灣：租屋族VS豪宅客。富豪們錢多到滿出來無處放，只好去買房。檢視2021年台北市的指標豪宅，竟然有28筆均以現金交易，單筆最高總價5億7000萬元，最低也要1億800萬元。一般民眾面對砸數億現金置產的族群，也只能感歎：有錢就是任性！追溯人類的歷史，每次

砸950萬元買高齡105年老屋！為何這筆交易讓房仲喊「很可以」？

房仲統計六都老宅交易，桃園區新民街一處兩層樓的加強磚造透天厝，建築完成年是民國6年，屋齡已105年，去年12月交易，建物約26坪、土地約14.2坪，總價950萬元，榮登2021年六都交易最老建物，買家為桃園在地邱姓女子。高雄也出現百年老宅，鳳山區光遠路257巷內一處透天，去年4月交易1290萬元，屋

《華燈初上》夯，條通商圈卻蕭條！日本客未回籠，店面議價空間大

電視影集「華燈初上」喚起不少人對「條通商圈」的興趣和好奇心，房仲業者統計2021年下半年，九條通範圍內共有十筆店面交易，總價最高的為6500萬，最低的2160萬，以店面產品來說，入門門檻並不高，平均單價約97萬左右。專家指出，條通商圈受疫情影響，租金下跌，因此現在有較大的議價空間。觀察這十筆店面交易

房市是否泡沫化？透過關鍵指標展望2022年台灣房地產

M平方想讓你知道的是：2021年在寬鬆貨幣環境、原物料飆漲、台商回流等因素下，激勵了各地房市價量齊揚，也衍生出了許多熱議的話題，包括了房市泡沫現象、居住正義、打炒房政策等等，本文將從數據及基本面來探討目前的房市概況，以及展望未來台灣房地產可能的發展路徑。台灣房市供需是否健康，有無泡沫，或過度投機和非

30年房價持續上漲原因在哪？三大關鍵讓房市畸形發展

近來房價上漲及政府打炒房議題持續發酵，社會各界紛紛關心房價未來是否會持續上漲？政府打炒房相關措施是否會有成效？ 78年我受行政院人事行政局邀請，在政大公企中心開辦「住宅經濟與政策研究班」。研修公務人員有感當年房價飈漲，無殼蝸牛運動興起，全體上課學員自主發起成立「中華民國住宅學會」，決議邀請

千禧世代買房買車，竟成助長通膨因素之一？

本來堅持不買車不買房、有錢寧可去旅行的千禧一代，最年長的已40歲了，經過新冠疫情，終於像成年人花錢，安頓下來買房買車。對仰賴消費者支出維持運轉的經濟體來說，這是個好消息，但有個問題就是，可能會助長通貨膨脹。多年來，傳統觀點認為1981～1996年出生的千禧一代將成為很大程度拒絕擁有房屋的一代，寧可長

少子風暴來了！五都人口狂減18萬，房價為何仍漲18%？

房仲統計內政部資料，去年全國人口減少22.8萬，六都除桃園之外，其餘均減少，北市大減11萬人最多，近期房市火熱的高雄、台南人口也各減少2.9萬、1.8萬，不過，六都房價全翻揚，台南年漲18%最多，高雄17%居次，台中漲幅也逾一成。住商機構企研室資深經理徐佳馨表示，過去認為人口往都會區集中，少子化只會