房價

助長台灣高房價的「元兇」找到了！竟然是……

這一年來，政府推出的打炒房政策，一次比一次嚴厲，超出歷年來的力道，但為何房價不動如山？原來，政府就是助長高房價的元兇，自己帶頭炒高土地價格。例如去年11月9日，當台積電要到高雄投資的消息發布後，高雄市政府立馬標售20筆土地，其中有18筆均以高價脫標。房市趨勢專家說，六都的土地標售案一波接一波，簡直是

有錢就是任性？一次拿五億現金買房不眨眼

新冠疫情衝擊下，讓貧富懸殊更嚴峻，甚至形成兩極台灣：租屋族VS豪宅客。富豪們錢多到滿出來無處放，只好去買房。檢視2021年台北市的指標豪宅，竟然有28筆均以現金交易，單筆最高總價5億7000萬元，最低也要1億800萬元。一般民眾面對砸數億現金置產的族群，也只能感歎：有錢就是任性！追溯人類的歷史，每次

砸950萬元買高齡105年老屋！為何這筆交易讓房仲喊「很可以」？

房仲統計六都老宅交易，桃園區新民街一處兩層樓的加強磚造透天厝，建築完成年是民國6年，屋齡已105年，去年12月交易，建物約26坪、土地約14.2坪，總價950萬元，榮登2021年六都交易最老建物，買家為桃園在地邱姓女子。高雄也出現百年老宅，鳳山區光遠路257巷內一處透天，去年4月交易1290萬元，屋

《華燈初上》夯，條通商圈卻蕭條！日本客未回籠，店面議價空間大

電視影集「華燈初上」喚起不少人對「條通商圈」的興趣和好奇心，房仲業者統計2021年下半年，九條通範圍內共有十筆店面交易，總價最高的為6500萬，最低的2160萬，以店面產品來說，入門門檻並不高，平均單價約97萬左右。專家指出，條通商圈受疫情影響，租金下跌，因此現在有較大的議價空間。觀察這十筆店面交易

房市是否泡沫化？透過關鍵指標展望2022年台灣房地產

M平方想讓你知道的是：2021年在寬鬆貨幣環境、原物料飆漲、台商回流等因素下，激勵了各地房市價量齊揚，也衍生出了許多熱議的話題，包括了房市泡沫現象、居住正義、打炒房政策等等，本文將從數據及基本面來探討目前的房市概況，以及展望未來台灣房地產可能的發展路徑。台灣房市供需是否健康，有無泡沫，或過度投機和非

30年房價持續上漲原因在哪？三大關鍵讓房市畸形發展

近來房價上漲及政府打炒房議題持續發酵，社會各界紛紛關心房價未來是否會持續上漲？政府打炒房相關措施是否會有成效？ 78年我受行政院人事行政局邀請，在政大公企中心開辦「住宅經濟與政策研究班」。研修公務人員有感當年房價飈漲，無殼蝸牛運動興起，全體上課學員自主發起成立「中華民國住宅學會」，決議邀請

千禧世代買房買車，竟成助長通膨因素之一？

本來堅持不買車不買房、有錢寧可去旅行的千禧一代，最年長的已40歲了，經過新冠疫情，終於像成年人花錢，安頓下來買房買車。對仰賴消費者支出維持運轉的經濟體來說，這是個好消息，但有個問題就是，可能會助長通貨膨脹。多年來，傳統觀點認為1981～1996年出生的千禧一代將成為很大程度拒絕擁有房屋的一代，寧可長

少子風暴來了！五都人口狂減18萬，房價為何仍漲18%？

房仲統計內政部資料，去年全國人口減少22.8萬，六都除桃園之外，其餘均減少，北市大減11萬人最多，近期房市火熱的高雄、台南人口也各減少2.9萬、1.8萬，不過，六都房價全翻揚，台南年漲18%最多，高雄17%居次，台中漲幅也逾一成。住商機構企研室資深經理徐佳馨表示，過去認為人口往都會區集中，少子化只會

嚴防建商養地！央行祭新規：「18個月」未動工逐年加碼計息

中央銀行嚴打建商養地，今天召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議，促請銀行訂定內規，落實借款人在期限內動工興建，期限以最長18個月為原則。先前銀行公會彙整業界意見，對於「一定期間」給出了土建融最長三年內要動工，兩年合理動工期加上一年展延期的建議方案，這也是銀行間普遍的做法。不過從央行提出的指導原則

買房有如人生積蓄梭哈！選重劃區不用賭人品，四大避雷針分析新北這兩區

編按：建商及炒地皮的投資客，這輩子都在找新重劃區，只要在早期製造出市場向上的趨勢，就能大賺一票，等於房市的當沖股；而那些本錢夠雄厚、能一口氣包棟買的投資大戶，更為建商創造短期狠撈一票的好機會。（本文摘自《買房勝經》一書，作者為Sway，以下為摘文。）10年以前，大家都是一案接著一案，房屋坪數越玩越大