編按：９日將登場的南韓總統大選戰況激烈，執政的共同民主黨代表宋永吉今（7）日在首爾西大門區為候選人李在明拉票時，遭人用鐵鎚擊中頭部、緊急送醫。此外，南韓和台灣一樣有著高房價議題，李在明、尹錫悅兩位候選人都端出住房政策，並打出整合牌。誰能獲選民青睞？勝負即將揭曉。
買一間自己的房子，應該是很多年輕人的美夢，卻也是一場惡夢吧？因為國內飆漲的房價，往往讓小資族望屋興嘆，薪水總是跟不上逐年上漲的房價。
據國內知名房地產產集團的成交資料，臺灣過去三年（2019-2021）七大都會區的房價漲幅分別為：台北市累計漲幅為18.6%、新北市18.5%、桃園市37.6%、新竹縣市47.6%、台中市28.2%、台南市41.3%、高雄市37.3%。
換算下來，這七大都會區房價漲幅將近32.7％，令人深覺薪水調漲跟不上房價的飆漲，大嘆不已 ，如同我自己居住的臺中地區，在水湳區竟還有開出一坪100萬的房價！
南韓房價漲幅位居全球之冠
不僅僅是房價，房子與辦公室的租金漲幅也不遑相讓。
據最新數據（3／3），臺灣首善之都101的租金，每坪衝上5000元，業者統計，台北信義世貿商圈商辦租金，年年上升，近十年台北市平均租金，每坪約為1921元；信義計劃區則是每坪2563元。至去年（2021），台北市辦平均租金為每坪2351元，但信義計劃區則已漲到每坪3295元。
反過來看看南韓，房價的飆漲也是壓得當地年輕人喘不過氣來。
先不論地產顧問公司萊坊（Knight Frank）於去年12月月中所發表的Q3「全球住宅房價指數」，指出土耳其雖以驚人的35.5%房價年漲幅，位居56國之冠，但在扣掉通膨後的「實質漲幅」，竟是由年漲幅23.9%的南韓奪冠，成為2021年Q3全球房價漲幅之最。
而目前南韓執政的文在寅政府，於掌權五年期間，首爾江南公寓更是漲幅高達一倍，甚至期間的打房政策，諸如囤房稅轉嫁給租客、政府高官顯貴擁有多戶租屋，乃至炒地皮等弊案，也讓不少南韓國民詬病、怨聲不斷。
故這也讓3月9日登場的南韓總統大選，其候選人也紛紛針對國內飆漲的房價，提出了不少國政對策。
李在明、尹錫悅紛紛提出住宅政策
檯面上有力候選人的國民公約（공약），不約而同地對於擴大住屋供給，進行政見攻防 ，其中我們就以南韓兩位總統候選人李在明與尹錫悅為例說明。
首先，執政黨共同民主黨的李在明，結合現今執政黨優勢，他提出若他當選後，將在首爾地區提供107萬戶住戶給國民，而在京畿道與仁川地區，則預計提供151萬戶，其他區域為111萬戶，共計擴大住宅將近369萬戶。
此外，李氏除了開源式地提供住宅，針對既有的住宅，也節源地喊出將補助共計83萬戶的重新裝潢、補修等政策。
而在野黨的國民力量黨的尹錫悅，雖少了執政資源，倒也貼近民間，倡導當選後，將與民間業者合作，以首爾為中心，進行大規模的都更改建，預計供給國民250萬新蓋住宅，而雙方的公約是否可以順利實行，也有待選後的驗證。
大選前夕，執政、在野黨都打出整合牌
目前南韓大選最新的選情發展，雙方仍呈現五五波趨勢。執政黨這邊，執政共同民主黨的李在明，先前獲得朴槿惠胞妹朴槿姈大力力挺，曾在文在寅政府擔任副總理兼財長的候選人金東兗，也宣布退選，與李氏加以整合，試圖團結獲得這場大選。
但是，在野國民力量黨也進行整合。尹錫悅與國民之黨的安哲秀，於參加完第四次總統政策辯論後，兩人手握手閃電地宣布整合，且提出「共同政府」「在大選之後合黨」的政見。
大選前夕，李在明、尹錫悅雙方民調不相上下、仍在伯仲之間。看來這場大韓民國第20屆總統大選，沒有到最後，還真的不知道，入主青瓦台的民主公僕到底是誰。
（專欄作者觀點不代表本社立場）
