房價

店租飆漲只能棄守1樓？最新數據：北市逾5成業者轉移樓層

根據財政部統計，台北市有超過五成的營業人不登記在1樓。房仲業者分析，店租飆漲下，業者選擇移往其他樓層，加上業種型態多元化，業者可以透過經營社群媒體加強聲量，營業地點不再受限。住商不動產企劃研究室引用財政部營業人地址登記樓層最新資料，在店租飆漲下，雖然1樓店面仍是大宗，不過愈來愈多行業將店面移往其他樓

蛋白區也變蛋黃價，青年陷買房焦慮！張金鶚：跟風買房大可不必

面對房價攀升，青年族群間掀起「買房焦慮」。房產學者張金鶚認為，買房是人生大事，也是一輩子購入單價最高的物件，年輕人購屋務必衡量自身財務能力，並針對自身需求、物件區位做足功課，將家庭、工作與人生目標納入考量；若財務狀況不佳，「實在沒必要跟風買房」。本土COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情5月爆

扶老比創新高，躺平族大增！沉重壓力下的三種房市新生態現象

國發會統計，今年至8月為止，扶老比增加至23.3%，為統計以來的新高點，台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，房扶老比持續攀升，已成現代人沉重壓力，不少人乾脆成為「躺平族」，房市也出現三種新生態現象。所謂「躺平族」，是指年輕人因覺得辛苦努力得不到成果，乾脆放棄努力，不買房車，不婚不生，得過且過，躺平度日

20年永春都更案大翻身！「森業永春」實價揭露每坪最高138萬元

國內整合近20年的永春都更案，目前以「森業永春」為社區名稱對外銷售，據最新實價資料顯示，該案已揭露超過50筆的實價行情，每坪成交單價多落在109~138萬元之間。今年1月拿到使用執照的「森業永春」，目前實價登錄網資料，已有50多筆實價資料，實價揭露金額已經達到22.5億元，交易時間從2019年1月到

環球購物中心桃園A19開幕！「青埔特區」房價有機會坐4望5？

近日試營運的環球購物中心桃園A19成為桃園新地標，順勢帶旺沿線題材，可望再次熱絡「青埔重劃區」？粉絲團「我是青埔人」這幾日都熱烈討論：「青埔重磅級A19商圈 ，等了三年總算等到你了！」「大家今天去A19了嗎？」「青埔終於有早上八點可以買菜的地方了，第一次看到家樂福這麼開心。」原來，桃園青埔的環球購物

小家庭、高房價推升2房需求！北市21～30坪均價站上6字頭

受惠資金熱潮，台北市今年房市交易價量齊揚。其中，21坪至30坪物件均價成長幅度最高，業者分析，家戶人口愈來愈少及高房價，讓二房產品成為房市主力，且具備出租效益，帶動中小坪數房價成長力道強勁。在低利環境與資金熱潮下，台灣房市暢旺，台北市房市今年交易表現價量齊揚，若與疫情前、2019年相比，各坪數物件價

多家民營銀行跟進！配合央行上調第2戶房貸利率至1.6%～1.8%

抑制房市過熱，央行三度調整選擇性信用管制，並呼籲銀行落實授信風險定價，公股銀行已表態配合調高第二戶房貸，民營銀行部分跟進提高利率至1.6%至1.8%，部分則基於業務考量不做調整。中央銀行9月23日宣布祭出第三波選擇性信用管制，10月1日召開研商「強化本行選擇性信用管制措施執行成效」會議，邀集36家國

內科房價被超越了！「這個園區」3年漲幅達15.9%，均價72.2萬元

房仲業者指出，台北三大科技園區以南港軟體園區站房價最高，每坪均價達新台幣72.2萬元，近三年上漲幅度高達15.9%，主要因周邊豪宅推案多，帶動均價走揚。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，科學園區增加就業機會，帶動周邊居住需求，在科技業高薪族支撐的效益下，園區周邊的房市漲幅也更加明顯。台灣房屋趨勢中心

房價能打回「一般人買得起」？楊金龍坦言：目標太難

政府實施「健全房地產措施」，央行一年內三度出手，加碼不動產選擇性信用管制，金管會也配合金檢，但房價是不是回不去了，可否回到一般人都「買得起」的價位？中央銀行總裁楊金龍昨天坦言，「這目標太難了，一直以來都沒辦法達到」。他強調，連續三波打炒房措施是逐步微調，希望房地產「軟著陸」慢慢持穩，「不要突然上去、

60億天價造鎮案落腳「嘉義」！科學園區將為「最老」城市帶來春天？

近期，政院拍版「台灣科學園區」落腳嘉義縣太保，隨即迎來總銷金額逾60億元的大型造鎮案，每坪開價24萬至26萬，創區域紀錄！新科學城真的能為全台「最老」的城市帶來投資春天嗎？懸宕將近10個月，9月初，行政院長蘇貞昌終於拍版定案，台灣新增兩座科學園區，確定落腳屏東與嘉義。屏東與嘉義的新科學園區招商主軸暫