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台積電證實將設廠高雄！這消息已傳了好幾個月，提早沸騰高雄房地產市場，不僅吸引更多產業進駐，也令許多北漂青年大呼「要回家了！」但這一波投資高雄熱潮，哪裡才是潛力房市熱區？在地建商又怎麼看？
從高雄科技大學頂樓望出去，眼前一整片偌大綠林地，令人難以想像，這200多公頃的素地，二年後，即將變身產值達1800億元的橋頭科學園區（下稱橋科）。
快快快、趕趕趕，是高雄市希望迎頭趕上開發科學園區的主節奏。
負責籌備與招商的官員表示，橋科預定年底開放合格廠商選地，明年啟動基礎建設，邊整地、邊蓋廠，後年廠商就能進駐了，「開發時程比其他科學園區還要快上一倍。」
未來高雄房產熱區分布會如何？外界一般分析有三大新興聚落。一是北高雄，以橋科、岡山為核心的生活圈。南高雄亮點則在亞灣。居中的鳳山中城，將以衛武營為核心，捷運橘線與黃線在此交會，串連起三民與鳳山兩大人口密集區。
