都更成功，需「陪伴」還是提高容積率？東京麻布台之丘靠這兩點達成

遠見編輯部2026/11/3更新：台北市長首場辯論，蔣萬安與沈伯洋聚焦都更議題，至今餘波盪漾。台北部分都更進度長期卡關的現況，引起不少人討論。其實日本東京都更也曾遇類似困境，但森大廈的麻布台之丘一案成功說服居民，造就新地標。《遠見》記者曾於2024年親訪森大廈團隊，揭開背後秘密：相關團隊需要做到「陪

台灣房市告別齊漲時代，商用創高、住宅急凍，K型分化成新常態

AI熱潮推升商用不動產交易創高，住宅市場卻持續量縮。從預售屋買氣急凍、928檔期失靈，到資金轉向股市與房價K型分化，台灣房市正進入結構重整期。AI光芒照射全台，既讓台股持續叩關五萬點，又把台灣GDP今年全年成長率預估數字，上修到12.16％。 光燦燦的前景下，一家家科技大廠正狂撒千億積極獵

0050吸走房市資金！財報漂亮也別急著買，投資營建股先過這五關

營收創高、EPS亮眼，股價卻不動，營建股正上演最矛盾的行情。當AI吸走市場資金、住宅買氣降溫，哪些公司只是吃到交屋紅利，哪些仍有長線成長底氣，成了下一波選股關鍵。 「現在房市最大的敵人，其實不是央行，而是0050。」馨傳不動產智庫執行長何世昌一句話，道出當前房市與營建股的尷尬。 

小建商逆襲房市冰河期！宗大建設靠「慢」翻身，從預售不到一成到創區域新高

房市冰河期下，中小型建商掀起生存保衛戰。台南在地建商宗大建設卻逆勢突圍，新案「宗大虎隱」每坪均價達60萬元，躍居區域指標。二代林子鈞如何帶領老品牌翻身？ 白底搭配磚紅色的牆面，整體空間簡潔、寬敞。這裡，是台南在地建商宗大建設位在虎尾寮的新建案「宗大虎隱」接待中心。根據實價登錄，該案預售屋自

竹北房價首見九字頭！大陸建設進軍新竹，「時華」搶攻台積電等竹科新貴

住宅市場低迷，竹北卻有建案逆勢站穩九字頭。大陸建設首度進軍新竹，不拚低公設、高性價比，反而把飯店慢活搬進住宅，鎖定竹科工程師。這場大膽實驗，如何打中科技新貴？ 10月16日，在竹北最繁華的「黃金大道」光明六路、鄰近大遠百一隅，下午2點前的VIP客戶可預約時段全數額滿，就怕晚來看不到、買不到

亞昕國際逆勢加碼房市，姚連地靠選地邏輯押注台中與海外

房市急凍，建商紛紛縮手，亞昕國際卻持續獵地、推案，甚至揮軍台中擴大版圖。從林口起家的姚連地，靠成屋策略、產業聚落選地與穩定現金流，提前布局下一波成長。 「景氣大好時叫遍地開花，景氣差時就要一枝獨秀！」林口福朋喜來登總統套房內，一名戴著黑框眼鏡，身穿休閒T-Shirt的男人，一派輕鬆地坐在茶

AI大廠瘋搶廠房，開價幾乎就是成交價！商用不動產單季1058億創新高

AI需求爆發，科技大廠為了搶時間擴產，紛紛高價購入現成廠房，意外把商用不動產推上歷史高點。只是，當產能陸續到位、急單退潮，這場空前熱潮還能延續多久？ 當台灣房地產因為政策與熱錢轉向，而深陷低谷之際，今年商用不動產市場卻出現了史無前例的熱潮。 仲量聯行統計，2026年前三季，全台商

AI燒旺商用不動產，住宅買氣卻急凍！台灣房市K型分化，房價齊漲時代結束

台灣房市正在走向前所未見的分化。一邊是預售屋交易量大幅萎縮、928檔期失色，中小建商苦撐寒冬；另一邊，AI擴產帶動科技大廠搶廠、獵地，商用不動產交易金額卻一路創下新高，形成截然不同的市場溫度。 冰與火同時上演，也意味房市真正的轉折已經開始。未來不再是所有區域一起漲、所有建商都能賺的年代，從

龍華科大打造新平台，串起跨域創新力

龍華科大今年7月啟用AI運算中心，加上全台居冠的三座類產線基地，以及產學案僅抽10％行政費、每年逾2500萬元獎勵金的制度，打造出讓學生畢業即戰力的AI人才生產線。 「從民國101年的時候，很多企業大老闆說大學教育訓練出來（的學生）不好用，我就提出這個觀念：你說我培養學生不好用，你到底希望

人才價值再升級，技職學生擁抱新契機

AI能迅速寫出報告，卻未必處理得了現場一聲異響、一筆失真的數據。當白領工作的知識、智慧平準化，技職教育有機會重新被看見。大學下一步要讓學生既能動手，也能把問題想清楚。 試想一堂設備維修課：螢幕上的曲線忽然跳高，學生把紀錄交給AI，幾秒鐘就得到一份故障原因清單。有人準備照著更換零件，老師卻先