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AI需求爆發，科技大廠為了搶時間擴產，紛紛高價購入現成廠房，意外把商用不動產推上歷史高點。只是，當產能陸續到位、急單退潮，這場空前熱潮還能延續多久？
當台灣房地產因為政策與熱錢轉向，而深陷低谷之際，今年商用不動產市場卻出現了史無前例的熱潮。
仲量聯行統計，2026年前三季，全台商用不動產與土地交易總額達3751億元，超越去年全年水準。戴德梁行商用不動產市場報告也指出，光是今年第三季的商用不動產交易金額就高達1058億元，衝破單季歷史新高紀錄。
「從沒看過這麼熱的交易紀錄！」戴德梁行研究部協理李易璇說。
推升這波商用不動產爆大量的動能，正是近年急速發展的AI產業。李易璇分析，今年前三季，商用不動產成交金額累積達2654億元，其中AI相關供應鏈購置的金額就達1794億元，占整體交易金額近七成。
