編按：網路上一直有人在教大家，不要給房仲看出來「你很想買」，那樣一定砍不到價錢。我的建議是，如果碰到真的喜歡的新建案，就是要告訴對方，而不是「我只是隨便看看」的態度。一旦有好的機會，當有人退訂或是房仲正好要追一個業績門檻，請問他會打給誰？（本文摘自《羅姐談好房》，作者為朱承天，以下為摘文。）
當自住要買房，好物件為何總是稍縱即逝？
之前我也寫過很多去哪裡找房、怎樣找房，或是這個範圍要怎樣找到相近物件等問題，大概都可以提供一點自己的經驗，真心希望對大家有幫助。只要大家不把我當Google大神，留言提問卻只給太過簡單的線索：「請羅姐推薦青埔三房兩廳XXX萬內的物件。」這會讓我有些無從回答起。
我先說自己的找房經驗。多年前，先生在中國大陸一個四線小城市（X省X市X縣底下的X市，前後兩種雖然都稱市，但位階卻相差很遠）工作，因此想要在此買房。
當時，看到一個新樓盤（就是我們說的預售屋，但是要大樓封頂才能開賣，不像臺灣一塊空空的地就可以），開價比四周物件幾乎貴上一倍，實在很猶豫。本來想說上千戶可以慢慢挑，結果下次再去，已剩一半。再下次去，只剩很少戶數，而且每去一次就漲價一截。一直到最後兩戶，一戶在一樓，一戶不是南北向，最後還是沒有買，前後大概幾個月，價差大概超過20％。
關於這類的故事，我還可以講上好幾個。因為就是當自住要買房時，考慮因素就變得很多，有時候「時間」彷彿不站在你這邊，眼看著「機會」就是這樣過去了。就像最近社團內跟一位朋友的私訊互動一樣，他看房大半年，青埔大概能看的都看了，從他寫出來看過的物件，我跟他說：「哇！你很努力啊！」
可惜他覺得自己錯過了一些「好時機」，等到回頭再去那些預售屋接待中心，不是沒有得選，就是又漲價了一些，更難下手。所以他問我：「到底青埔為什麼有那麼多人在買房？都是自住的人嗎？」我覺得答案是肯定的。
和代銷、房仲應對四大心法
當然，青埔還是有很多來投資置產的人，意思是買來放著，並不是除了自住就是投資客，這樣簡單的二分法。
最後我給了這位朋友幾個建議，也在這裡分享給有類似需求，真正想要找房自住的人。
第一，真的想買就說出來
如果碰到真的喜歡的新建案，就是要告訴對方，你真的想買，而不是「我只是隨便看看」的態度，生怕代銷人員纏上你，而且中古屋也是一樣。要知道，一旦有好的機會，當有人退訂或是房仲正好要追一個業績門檻，請問他會打給誰？這時不要說，其實我根本沒有留真的電話號碼！
第二，挑選喜歡的仲介固定聯絡
網路上一直有人在教大家，不要給房仲看出來「你很想買」，那樣一定砍不到價錢。甚至當仲介問你：「要不要互加一個賴？」還心不甘情不願，老覺得對方就是要賺你的錢。
我的建議是一定要告訴對方：「我是認真要買青埔。」而且還可以反過來，挑選一兩個喜歡的仲介，固定跟對方聯絡，當他有合適物件，就一定會先告訴你！
第三，繼續努力
請問你有花多少時間在搜尋房子？還是想到才做？一轉眼又過了兩週？很多好房子一出現，真的不太等人。用通俗的話來說，一切只等有緣人。但是就算有緣，也要你肯去找啊！樂透不去買，永遠也不會中獎，不是嗎？
第四，退而求其次
要先想好，真的沒有找到你願意背上2、30年房貸的物件時，可以跟女朋友說我們再等兩年？還是跟父母說，老家房子可以多貸200萬出來當頭款？還是改買市中心外圍的地方？還是把需求從三房改兩房？以上幾個舉例的方向，所產生的結果都不一樣。如果變成都可以，反而會更難以選擇。因為不一定是自己真的能負擔，或是願意接受的答案，只好繼續糾結下去。
最後再說一句老話，我真心希望有越來越多自住客可以找到好房，所以讓我們一起努力！ 
