房價

台灣房市今年正在週期轉折點！胡偉良：「五要素」影響房價不容易下跌

台灣的房市，到了今年第三季，房價像是脫韁野馬，開始往前狂奔。筆者在6、7月間也多次撰文提出「第三、四季房價會大幅上漲」的看法。在上述推拉兩力的聯合作用下，9月起房價上漲之勢愈加明顯，縱在政府加大打炒房力度的調控措施之下亦難以動搖。2020年資產神話被打破過去10年，全世界資產價格有兩段神話，美國股市

高雄城中城地主喊賣！每坪開價50萬元，將260坪土地全數脫手

高雄城中城大火釀嚴重死傷，住當地逾半世紀的胡姓家族難掩悲傷，決定以每坪50萬將260坪土地全數脫手，遠離傷心地。高雄城中城基也約800坪，含地主與住戶據估約200人，產權複雜，上週四一把無情大火，釀成重大死傷，家族擁有城中城逾四分之一以上的胡姓人家，由長兄對外表示，釋出土地的意願。地主胡先生表示，他

店租飆漲只能棄守1樓？最新數據：北市逾5成業者轉移樓層

根據財政部統計，台北市有超過五成的營業人不登記在1樓。房仲業者分析，店租飆漲下，業者選擇移往其他樓層，加上業種型態多元化，業者可以透過經營社群媒體加強聲量，營業地點不再受限。住商不動產企劃研究室引用財政部營業人地址登記樓層最新資料，在店租飆漲下，雖然1樓店面仍是大宗，不過愈來愈多行業將店面移往其他樓

蛋白區也變蛋黃價，青年陷買房焦慮！張金鶚：跟風買房大可不必

面對房價攀升，青年族群間掀起「買房焦慮」。房產學者張金鶚認為，買房是人生大事，也是一輩子購入單價最高的物件，年輕人購屋務必衡量自身財務能力，並針對自身需求、物件區位做足功課，將家庭、工作與人生目標納入考量；若財務狀況不佳，「實在沒必要跟風買房」。本土COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情5月爆

扶老比創新高，躺平族大增！沉重壓力下的三種房市新生態現象

國發會統計，今年至8月為止，扶老比增加至23.3%，為統計以來的新高點，台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，房扶老比持續攀升，已成現代人沉重壓力，不少人乾脆成為「躺平族」，房市也出現三種新生態現象。所謂「躺平族」，是指年輕人因覺得辛苦努力得不到成果，乾脆放棄努力，不買房車，不婚不生，得過且過，躺平度日

20年永春都更案大翻身！「森業永春」實價揭露每坪最高138萬元

國內整合近20年的永春都更案，目前以「森業永春」為社區名稱對外銷售，據最新實價資料顯示，該案已揭露超過50筆的實價行情，每坪成交單價多落在109~138萬元之間。今年1月拿到使用執照的「森業永春」，目前實價登錄網資料，已有50多筆實價資料，實價揭露金額已經達到22.5億元，交易時間從2019年1月到

環球購物中心桃園A19開幕！「青埔特區」房價有機會坐4望5？

近日試營運的環球購物中心桃園A19成為桃園新地標，順勢帶旺沿線題材，可望再次熱絡「青埔重劃區」？粉絲團「我是青埔人」這幾日都熱烈討論：「青埔重磅級A19商圈 ，等了三年總算等到你了！」「大家今天去A19了嗎？」「青埔終於有早上八點可以買菜的地方了，第一次看到家樂福這麼開心。」原來，桃園青埔的環球購物

小家庭、高房價推升2房需求！北市21～30坪均價站上6字頭

受惠資金熱潮，台北市今年房市交易價量齊揚。其中，21坪至30坪物件均價成長幅度最高，業者分析，家戶人口愈來愈少及高房價，讓二房產品成為房市主力，且具備出租效益，帶動中小坪數房價成長力道強勁。在低利環境與資金熱潮下，台灣房市暢旺，台北市房市今年交易表現價量齊揚，若與疫情前、2019年相比，各坪數物件價

多家民營銀行跟進！配合央行上調第2戶房貸利率至1.6%～1.8%

抑制房市過熱，央行三度調整選擇性信用管制，並呼籲銀行落實授信風險定價，公股銀行已表態配合調高第二戶房貸，民營銀行部分跟進提高利率至1.6%至1.8%，部分則基於業務考量不做調整。中央銀行9月23日宣布祭出第三波選擇性信用管制，10月1日召開研商「強化本行選擇性信用管制措施執行成效」會議，邀集36家國

內科房價被超越了！「這個園區」3年漲幅達15.9%，均價72.2萬元

房仲業者指出，台北三大科技園區以南港軟體園區站房價最高，每坪均價達新台幣72.2萬元，近三年上漲幅度高達15.9%，主要因周邊豪宅推案多，帶動均價走揚。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，科學園區增加就業機會，帶動周邊居住需求，在科技業高薪族支撐的效益下，園區周邊的房市漲幅也更加明顯。台灣房屋趨勢中心