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20年永春都更案大翻身!「森業永春」實價揭露每坪最高138萬元

文 / 經濟日報    
2021-10-15
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20年永春都更案大翻身!「森業永春」實價揭露每坪最高138萬元
圖/國內整合近20年的永春都更案,目前以「森業永春」為社區名稱對外銷售,據最新實價資料顯示,該案已揭露超過50筆的實價行情,最高每坪成交價達138萬元。信義房屋提供
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國內整合近20年的永春都更案,目前以「森業永春」為社區名稱對外銷售,據最新實價資料顯示,該案已揭露超過50筆的實價行情,每坪成交單價多落在109~138萬元之間。

今年1月拿到使用執照的「森業永春」,目前實價登錄網資料,已有50多筆實價資料,實價揭露金額已經達到22.5億元,交易時間從2019年1月到今年8月。

若以不含車位的每坪成交價來看,該案每坪成交價落在109~138萬元之間,目前最高每坪成交價是21樓的138萬元,成交總價為5375萬元,每坪最低單價在三樓、達109萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國內耗時逾20年的都更案,多有整合上的複雜問題,加上早年都更制度上有些窒礙難行的部分,導致整個都更流程一拖再拖,甚至有些年邁的屋主等不到新房子改建落成,就已不在了。

不過,曾敬徳指出,這20年也讓參與者相當有感,恰巧搭上這一大波的房地產上漲歷程,房屋單價從兩位數飆漲到三位數,房產價值上漲幅度驚人。

本文轉載自2021.10.14「經濟日報」,僅反映作者意見,不代表本社立場。

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