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元宇宙也能炒房?還一天一個價?別忘了風險

三招拆解元宇宙的房地產買賣
文 / 林士蕙    
2021-12-16
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元宇宙也能炒房?還一天一個價?別忘了風險
圖/千禧世代、Z世代買不起房怎麼辦?改上元宇宙尋覓物件!取自Decentraland臉書
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買不起房,就到元宇宙圈地?中國大陸、韓國與台灣等地年輕人,最近瘋搶各個元宇宙平台上的虛擬地產。在中國還傳出,有人靠漲百倍的虛擬房產獲利。他們如何介入這場虛擬圈地熱潮及避險?關鍵三招拆解。

當全世界房市漲翻天,年輕人大嘆買不起的同時,卻競相改到元宇宙的世界裡,炒作虛擬地產獲利,已成全球近期熱門現象。

據《中國青年報》指出,自從北京當局今年(2021年)中強力實施「房地不炒」政策、打壓房市後,許多被當地人稱為「房叔」或「房姐」的投資客,一夕財富蒸發。豈料同一時間,元宇宙的虛擬「炒房團」竟在當地接棒興起。

NFT綁定的虛擬地皮,一夕漲百倍

像是一套只能透過線上欣賞、以NFT綁定的虛擬「虹宇宙」SS級房產,原價88元人民幣,約等於384元新台幣。現在經過網友換手轉讓,竟能以近2萬元人民幣、約等於8萬7000元台幣的價格成交,暴漲超過百倍。

同時,已有當地賣家靠著買賣超過百套虛擬房產,賺進約10多萬新台幣。據這些賣家表示,買賣虛擬地產並不困難,只要在線上加網友為好友,再用行動支付工具入金即可。

同時由於漲勢以「一天一個價」的幅度暴升,炒得如火如荼,也因此迅速吸引許多年輕人天天圈地。當地二手交易平台「閒魚」,現在最熱門的商品竟成了各類虛擬房產。

另外像是韓國,當地千禧世代加上Z世代統稱的「MZ世代」,經調查長期最大痛苦就是買不起房。而他們現在也改成湧進各類元宇宙遊戲平台搶地皮。

《路透社》報導,像是目前相當夯的元宇宙平台「Decentraland」,在今年9月平台上的韓國活躍用戶高達7000多人,已是第二多的「住客」,僅次美國。

在台灣,除了有網友,在Sandbox砸千萬台幣圈地秀國旗外,網紅「聖結石」與歌手陳零九,也紛紛在Sandbox上買地當地主。但是他們並未考慮賣出賺差價,反而是希望藉由經營虛擬地盤比如辦線上演唱會、放租等來創造收入。


房地產專家:圈虛地像是提前搶下紐約第五大道

只能用視覺體驗、實際摸不到的元宇宙地產,到底是一時炒作,還是真有價值?

根據《Business Insider》報導,全球至今最貴的一宗數位地產交易,是由美國數位房地產公司「Republic Realm」所創下,這間企業於11月以近1.2億新台幣天價,買下元宇宙熱門遊戲「Sandbox」上一處虛擬地產。

主導這筆交易的該公司聯合創辦人吉妮.優瑞歐(Janine Yorio),其實是實體房地產業資深老手。她比喻,現在投資元宇宙地產,就好比是在西元1800年買下紐約市第五大道。

換句話說,像是拿錢賭一個未來的市中心。畢竟,這一代已愈來愈網路化,未來停駐在虛擬世界的時間只會更多。

元宇宙平台上,處處是大企業圈地

有此想法的不只她,現在打開Sandbox的地圖,可以看到包括了Adidas、Nike等等大企業,都在上面曝光品牌LOGO。原來,這些大企業近期都搶進在Sandbox上買地皮,就是看好未來這裡是虛擬人流的中心,得提前打廣告,接觸下一代消費者。

各大企業近期都在Sandbox上圈地。擷取自Sandbox圖/各大企業近期都在Sandbox上圈地。擷取自Sandbox

也因此,當大企業與富人都開始布局元宇宙,最先進駐這些平台的年輕網友,只要轉手就有機會高價獲利。當然,也有人長期持有,因為虛地也能靠著線上策展、辦活動收費引人流來創造收入。

至於這些年輕的元宇宙開拓者,用哪些方式介入這場虛擬圈地熱?主要分為三種手法。

第一招:直接在OpenSea等NFT交易市集上買地。

元宇宙所有的虛擬資產都是用NFT來綁定,因此購買虛擬土地也就等同是購買它的NFT。像是前述的Sandbox、Decentraland 等平台,均有釋出地產在目前最大的NFT交易市集OpenSea上,可直接購買。只要註冊好MetaMask等可收藏NFT的虛擬錢包,連結上OpenSea即可花錢圈地。

不過這些開放給網友競標的虛擬地產,有些因為話題炒熱已價格不低,同時是以以太幣等虛幣計價,也需考量購買時虛幣漲跌狀況。目前成本已相對高。

第二招:盯牢遊戲平台動態,等空投。

這類元宇宙NFT遊戲文化的另一個特點,是能嘉惠願意為遊戲付出的鐵粉。

各家遊戲平台為了維持用戶活躍度,會不定期釋出相對便宜的虛地或各類寶物,即便是限時空投等抽獎,也常會依據用戶平日參與度,愈常報到或有特殊貢獻者,中獎機率常更高。

因此盯緊各家遊戲平台官網、社群最新公告,勤勞報到,也是沒有重金可買地的年輕用戶首選。

第三招:參與遊戲公會。

這些平台也能靠著遊戲過關、取得各類虛擬資產或寶物。

包括中國、菲律賓與台灣,目前都已有許多玩家社群自組遊戲公會,除了交流遊戲攻略,有些公會還會出資邀請會員們上去玩遊戲,受雇玩家可以分潤甚至拿月薪,參與者多是年輕學生。

當然,許多專家仍認為,目前數位地產的真實價值仍難估計,有高度泡沫化風險。同時因不受政府管轄,若遺失或被偷,完全無法靠法律管道找回。參與這場圈地熱,風險可不小。面對新事物,等等再等等,或許是更加謹慎的選擇。

只是實體房市瘋漲的現在,年輕一代改炒作虛擬地產,或許可說是今年通膨飛天、萬物齊漲的另類現象了。

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