買不起房，就到元宇宙圈地？中國大陸、韓國與台灣等地年輕人，最近瘋搶各個元宇宙平台上的虛擬地產。在中國還傳出，有人靠漲百倍的虛擬房產獲利。他們如何介入這場虛擬圈地熱潮及避險？關鍵三招拆解。
當全世界房市漲翻天，年輕人大嘆買不起的同時，卻競相改到元宇宙的世界裡，炒作虛擬地產獲利，已成全球近期熱門現象。
據《中國青年報》指出，自從北京當局今年（2021年）中強力實施「房地不炒」政策、打壓房市後，許多被當地人稱為「房叔」或「房姐」的投資客，一夕財富蒸發。豈料同一時間，元宇宙的虛擬「炒房團」竟在當地接棒興起。
NFT綁定的虛擬地皮，一夕漲百倍
像是一套只能透過線上欣賞、以NFT綁定的虛擬「虹宇宙」SS級房產，原價88元人民幣，約等於384元新台幣。現在經過網友換手轉讓，竟能以近2萬元人民幣、約等於8萬7000元台幣的價格成交，暴漲超過百倍。
同時，已有當地賣家靠著買賣超過百套虛擬房產，賺進約10多萬新台幣。據這些賣家表示，買賣虛擬地產並不困難，只要在線上加網友為好友，再用行動支付工具入金即可。
同時由於漲勢以「一天一個價」的幅度暴升，炒得如火如荼，也因此迅速吸引許多年輕人天天圈地。當地二手交易平台「閒魚」，現在最熱門的商品竟成了各類虛擬房產。
另外像是韓國，當地千禧世代加上Z世代統稱的「MZ世代」，經調查長期最大痛苦就是買不起房。而他們現在也改成湧進各類元宇宙遊戲平台搶地皮。
據《路透社》報導，像是目前相當夯的元宇宙平台「Decentraland」，在今年9月平台上的韓國活躍用戶高達7000多人，已是第二多的「住客」，僅次美國。
在台灣，除了有網友，在Sandbox砸千萬台幣圈地秀國旗外，網紅「聖結石」與歌手陳零九，也紛紛在Sandbox上買地當地主。但是他們並未考慮賣出賺差價，反而是希望藉由經營虛擬地盤比如辦線上演唱會、放租等來創造收入。
房地產專家：圈虛地像是提前搶下紐約第五大道
只能用視覺體驗、實際摸不到的元宇宙地產，到底是一時炒作，還是真有價值？
根據《Business Insider》報導，全球至今最貴的一宗數位地產交易，是由美國數位房地產公司「Republic Realm」所創下，這間企業於11月以近1.2億新台幣天價，買下元宇宙熱門遊戲「Sandbox」上一處虛擬地產。
主導這筆交易的該公司聯合創辦人吉妮．優瑞歐（Janine Yorio），其實是實體房地產業資深老手。她比喻，現在投資元宇宙地產，就好比是在西元1800年買下紐約市第五大道。
換句話說，像是拿錢賭一個未來的市中心。畢竟，這一代已愈來愈網路化，未來停駐在虛擬世界的時間只會更多。
元宇宙平台上，處處是大企業圈地
有此想法的不只她，現在打開Sandbox的地圖，可以看到包括了Adidas、Nike等等大企業，都在上面曝光品牌LOGO。原來，這些大企業近期都搶進在Sandbox上買地皮，就是看好未來這裡是虛擬人流的中心，得提前打廣告，接觸下一代消費者。
也因此，當大企業與富人都開始布局元宇宙，最先進駐這些平台的年輕網友，只要轉手就有機會高價獲利。當然，也有人長期持有，因為虛地也能靠著線上策展、辦活動收費引人流來創造收入。
至於這些年輕的元宇宙開拓者，用哪些方式介入這場虛擬圈地熱？主要分為三種手法。
第一招：直接在OpenSea等NFT交易市集上買地。
元宇宙所有的虛擬資產都是用NFT來綁定，因此購買虛擬土地也就等同是購買它的NFT。像是前述的Sandbox、Decentraland 等平台，均有釋出地產在目前最大的NFT交易市集OpenSea上，可直接購買。只要註冊好MetaMask等可收藏NFT的虛擬錢包，連結上OpenSea即可花錢圈地。
不過這些開放給網友競標的虛擬地產，有些因為話題炒熱已價格不低，同時是以以太幣等虛幣計價，也需考量購買時虛幣漲跌狀況。目前成本已相對高。
第二招：盯牢遊戲平台動態，等空投。
這類元宇宙NFT遊戲文化的另一個特點，是能嘉惠願意為遊戲付出的鐵粉。
各家遊戲平台為了維持用戶活躍度，會不定期釋出相對便宜的虛地或各類寶物，即便是限時空投等抽獎，也常會依據用戶平日參與度，愈常報到或有特殊貢獻者，中獎機率常更高。
因此盯緊各家遊戲平台官網、社群最新公告，勤勞報到，也是沒有重金可買地的年輕用戶首選。
第三招：參與遊戲公會。
這些平台也能靠著遊戲過關、取得各類虛擬資產或寶物。
包括中國、菲律賓與台灣，目前都已有許多玩家社群自組遊戲公會，除了交流遊戲攻略，有些公會還會出資邀請會員們上去玩遊戲，受雇玩家可以分潤甚至拿月薪，參與者多是年輕學生。
當然，許多專家仍認為，目前數位地產的真實價值仍難估計，有高度泡沫化風險。同時因不受政府管轄，若遺失或被偷，完全無法靠法律管道找回。參與這場圈地熱，風險可不小。面對新事物，等等再等等，或許是更加謹慎的選擇。
只是實體房市瘋漲的現在，年輕一代改炒作虛擬地產，或許可說是今年通膨飛天、萬物齊漲的另類現象了。
