房地產

85年次世代的買房需求正在減弱！少子化、老齡化衝擊，誰來當炒房、投資的「接盤俠」？

近年來，在買房的隊伍中65~75年次這個世代逐漸佔據了買房的主力地位，而75後到85年次這個年齡層逐漸成為租房的主流群體。而事實上，大約已經有一半的年輕族群是不需要自已買房的，他們的50年次世代的父母已經為他們買了房。養兒防老觀念不再隨著社會的變革，越來越多的家庭逐漸呈現單身化趨勢，對於家庭的生存依

別搶買房！張金鶚：疫下房市「產品」比「時機」重要

7月實價登錄與房地合一稅2.0政策上路，加上新冠肺炎疫情，造成房市急凍，成交量大幅萎縮，以及房仲的失業潮；接下來是否會產生成交價下跌，形成「危機避市」的等待風潮？或是愛好風險的投資客認為這時候反而是殺價購屋的好時機，應該「危機入市」呢？有業者認為，疫情過後將會有報復性買盤，現在應是購屋好時機。然而，

房市新制上路 房屋買賣永慶房屋堅持「先誠實再成交」

為了遏止炒房投機行為、落實居住正義，「房地合一2.0」及「實價登錄2.0」已經在7月1日上路，受到新制影響，在買房賣房，又有哪些眉角需要注意？同時消費者又該如何強化自身權益，聰明買到理想好房？打炒房政策一直是熱門議題，尤其在2020年因資金回流、利率低，不少投機客大舉炒作房市，成交價蠢蠢欲動。為落實

下半年五成民眾想買房，桃園「這條街」最被青睞！

無懼房市兩大黑天鵝「疫情」與「房地合一稅2.0」，國人購屋意願依舊強勁！根據「台灣房屋」最新出爐的「2021下半年購屋意願大調查」，近四成民眾持續看漲房價，有47%的民眾想要在下半年購屋。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，此次調查反映「購屋族」兩大心態：一、剛性需求撐場。意即，重稅打不了剛需市場

勝過1.0！房地合一2.0上路前房屋移轉達13.4萬棟

房仲統計房地合一稅1.0、2.0上路前半年交易狀況，2.0新制前移轉棟數達13.4萬棟，更勝1.0。業者指出，除了房市景氣佳，還有短期持有者上演逃命潮，若不是本土疫情影響房市買賣，上半年交易量能可能更大。房地合一稅1.0在2016年1月1日上路，房地合一稅2.0則是在今年7月上路。住商機構統計稅制上

疫情重創士林夜市商圈！每四家關一家，五行業狂收店

欣元商仲針對台北市135個店面商圈，10米以上主要路段店面進行調查，總數共1萬956家，空置店數710家，整體空置率是6.48％。其中店面空置率超過10％以上有七個商圈，其中以文林路、大東路為主的土林夜市，商圈內店面共有252間，多達70間空置，空置率高達27.7％，等於每四家就至少有一家關門，排名

六都房屋交易創9年新高！顏炳立：「四根柱子」看房市走勢

疫情持續延燒近二個月，「房地合一稅2.0新制」7／1正式上路，兩大黑天鵝是否重創台灣房市？期待房市受疫情重創、崩盤，再進場撿便宜嗎？答案，恐怕要讓大家失望了。根據六都地政局甫公布的2021年6月份買賣移轉棟數，合計六都6月買賣移轉量達2萬5027棟，月增1.1%，年增26.2%，不僅創下今年來單月新