房地產

北市店面空置率創30年新高！專家：回溫至少得等3年

疫情不明、國境持續封鎖，台北市指標商圈店面空置率平均逾一成、上看28%。根據統計，北市五大商圈店面在受到電商及本土疫情爆發的雙重打擊下，空置率已達30年來新高。專家認為，未來須靜待疫後人潮復甦，但回溫恐要等至少三年。據欣元商仲調查資料顯示，空置率第一名為士林夜市商圈，今年空置率28.3%，較五年前的

搞定鶯歌市中心超複雜土地！銅板美食「阿婆壽司」蓋7層住商大樓

新北市鶯歌區「阿婆壽司」以銅板美食著稱，雖然一道大多只要1、20元，但人潮多，收入豐，10多年前開始收購鶯歌市中心區一處超級複雜土地，最終整合成功，目前正興建七層住商大樓。東森房屋三鶯區總經理廖麟鑫表示，阿婆壽司新蓋的大樓，基地位於鶯歌建國路上，就在一銀旁，為鶯歌最熱鬧的市中心區段。這塊地原本有20

地方囤房稅能抑制炒房？房東恐轉嫁成本，受害仍是「無殼蝸牛」

多個地方政府研議實施囤房稅，房仲業者指出，在租屋市場需求較大的區域，房東可能將稅負轉嫁給房客，導致租金上漲。因此，政府必須審慎規劃，端出配套措施。財政部日前邀集六都及新竹縣市等地方政府開會，盼新北、桃園、台中、高雄及新竹縣市，能仿效台北、台南根據囤房戶數多寡訂定「囤房稅」差別稅率；高雄、桃園、台中與

台中太原夜市將被迫搬遷！為何建商大手筆砸40億元買下這塊地？

台中市豐邑機構昨天以近40億元買下太原路和台74線路口的6600坪土地，是台中今年最大單一交易面積，在其內占地約5000坪的太原夜市也將隨著土地出售面臨他遷。據消息指出，豐邑機構因仍看好後市，將在明年底、後年初在當地推出住宅建案，每坪並上看40萬元，目前已著手企劃。市府經濟發展局指出，太原夜市李姓負

房地產投資大戶開始倒貨，你會是最後一隻老鼠嗎？

這一年來，房價飆漲，民眾都覺得漲到「失心瘋」了。卻苦了一群首購族或想要換屋的自住客，這群人非常擔心：「自己會成為最後一隻老鼠」。最近，確實有投資大戶開始出清存貨，獲利了結、退出市場。連「吉家網不動產」董事長李同榮都不得不提出警訊，明年的預售市場將進入風險期！在台積電投資效應、資金氾濫、原物料上漲、通

面海套房百萬有找、五都只要1字頭！台灣金聯推66戶平價住宅

協助平抑房價，台灣金聯推出66戶平價住宅，12月開放登記，採抽籤免競價，逾四成物件售價介於新台幣501萬至千萬元，大多低於市價；今年最便宜物件，是位於宜蘭縣五結鄉濱海路的面海套房，面積12.8坪，總價只要99萬元。台灣金聯公司今天舉行平價住宅記者會，宣布第11年推出平價住宅銷售專案；台北最低每坪價格

房市太熱，自住買房再等等？顏炳立：趁早買，否則等到花兒都謝了

今年以來房市熱度不減，香港戴德梁行（台灣）董事總經理顏炳立認為，雖然目前市場開價群魔亂舞，真正成交還是謹慎保守，房市有熱度但不會漲到雞犬升天，有自用需求可盡早進場，但不適合投資。北威今天舉行「通膨風險下的避險方向」座談會，顏炳立受邀來談房市議題，他表示，這波房市熱度主要由蛋白區產品帶動，雖然有熱度，