房地產

愈等愈貴只好買了？六都10月買賣移轉創新高，「這城市」奪冠！

六都今年10月的買賣移轉棟數揭曉，合計共2萬3810棟，不僅年月雙增，更刷新縣市合併以來的10月同期新高！其中，桃園、高雄雙雙寫下統計以來的10月最大量，且桃園還奪下六都年增幅冠軍！今年10月的單月買賣移轉量打破同期紀錄，總計六都今年前10個月，累計買賣移轉量已逾21萬棟，為2016年房地合一實施以

只要真心想買房，全宇宙都會聯合起來幫你完成——和房仲應對的四大心法

編按：網路上一直有人在教大家，不要給房仲看出來「你很想買」，那樣一定砍不到價錢。我的建議是，如果碰到真的喜歡的新建案，就是要告訴對方，而不是「我只是隨便看看」的態度。一旦有好的機會，當有人退訂或是房仲正好要追一個業績門檻，請問他會打給誰？（本文摘自《羅姐談好房》，作者為朱承天，以下為摘文。）&nbs

先賣先贏？2021上半年5600人繳45%房地合一重稅逃命！

根據財政部針對房地合一稅最新統計，今年上半年無論是件數與稅額，都直逼去年全年。住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出，從數據來看，7月1日上路的房地合一2.0，閉鎖期間從兩年延長到五年，確實讓投資客急忙獲利下車，達到威嚇效果。不過接下來市場是否因此供給減少，反而帶動房價持續上漲，有待觀察。根據財政部統計

北市老屋逾64萬戶！危老條例加速後，重建一輪得花多少年？

住展指出，政府推動危老重建，北市老屋重建速度加快，加上建商願意給予較優渥的分回條件，提升屋主意願，速度從「區間車」變成「自強號」。不過，目前北市老屋逾64萬戶，全數重建仍需耗時約187.3年。內政部不動產資訊平台房屋稅籍資料，今年第二季台北市屋齡逾30年以上的老屋共64萬2941戶。住展雜誌統計推估

年薪百萬才住得起台北？不！「這三區」是小資族最愛

年薪百萬才住得起「天龍國」？不！其實許多小資族已默默出手，台北市年收100萬元以內的購屋族大增，其中「這三區」買氣尤其搶搶滾！根據財團法人金融聯徵中心近一年新增房貸資料統計，台北市年收在100萬內的購屋族，從去年下半年到今年下半年，四個季度期間，以內湖區交易最多，共新增1163件房貸，居台北各區之冠

趙建銘父子將服刑！陳幸妤台中豪宅求售1.08億元，房仲：算掌握不錯時機

前總統陳水扁女婿趙建銘明天報到入監，他妻子陳幸妤10年前在台中市以8750萬元購入的七期豪宅「聯聚方庭」37樓戶，去年傳出以9880萬元價格求售，雖然遲未售出，但隨著市場行情火熱，她近期已再加價，以總價1.08億元再度掛賣，換算單坪價格每坪64.56萬元。趙建銘因台南案判刑3年8月定讞，居所地在台南

新建案漲價潮全面啟動！北市Q3寫新高、新竹一坪年漲10萬元

市調統計，今年Q3北台灣新成屋、預售屋成交價格持續走強，北市、桃市、基市與新竹縣市等四個都會區房價均改寫歷史新高紀錄，其中基隆連兩季創新高，雙北連七季上漲，新竹五大重劃區則是一年一坪漲10萬。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然房地合一稅新制上路，短期投機客買盤退出市場，但因剛性與置產需求仍強，新建案市場