房地產

拚房或賭房都是好時機？但房市大盤並不如產品重要！

近來房市景氣混亂，雖然央行持續調升利率、緊縮金融，房市價漲量縮，工料雙漲、建商無法如期如質完工，爛尾樓及小建商面臨倒閉危機；但仍看到某些地區建案透過紅單炒作，排隊搶購房屋熱潮，搞的購屋者人心惶惶。 許多人受到近十多年房價只漲不跌的長期刻板印象，面對持續高房價，仍然認為當前房市不論「拚房」或

升息再起，房貸族、租屋族怎麼辦？吳淡如給年輕人的6個提醒

首先升息影響有多大？具體來說，臺灣只要升息 1%，也就是 4 碼，一個手上有 1,200 萬房貸的人，每個月會增加約 1 萬元的支出！對於購買「過高房價」的朋友，這肯定是個大負擔！（本文摘自《人生實用商學院：富有是一種選擇》一書，作者為吳淡如，以下為摘文。）我個人認為，雖然不會太快，但緩步前進到 1

台灣單人家戶快速成長，胡偉良：當高房價及獨居成為趨勢，小宅化已成為必然

台灣當前全國戶籍戶數呈現逐年增加，由民國99年底至110年6月底止，11年來增加了100萬戶，每年平均增幅達1.03％，根據內政部統計月報資料顯示，今年1月平均每戶人口數量再創歷史新低，僅剩下2.59人。近期社會有一個日趨流行的現象，就是全世界的獨居例都在持續增高，根據相關的統計，韓國的獨居率在 2

短短一條路「4間米其林餐廳」！富豪生活圈房價一次看

米其林公布獲選餐廳名單，有五間在五星飯店內，其餘皆是街邊店型態，若以區域來分，台北市中山區有13間，大安區8間，若以商圈來看，以大直商圈最夯，共有6間餐廳入選，其中最多米其林餐廳的路段，仍是由樂群三路蟬聯，可謂是「米其林無敵星星路段」。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，樂群三路位於美麗華商圈周邊

高雄、台南每坪鑑估值再創新高！房仲：下半年漲勢走緩

聯徵中心最新統計顯示，截至今年第2季止，高雄及台南地區房屋單位面積鑑估值再創新高，平均每坪鑑估值均超過新台幣20萬元，不過因南部市場已漲多，房仲估下半年漲勢將走緩。根據財團法人金融聯合徵信中心房貸統計數據，截至今年第2季止，台北市房屋平均鑑估值持續創下新高，以2380.8萬元穩坐各縣市冠軍。除台北市

平均多10坪！繼承的比買的更大間，等房有理？

根據內政部統計月報資料顯示，受高房價影響，國人買房坪數愈來愈小，今年前7月平均面積僅31.7坪，創近年新低，但另一方面國內人口持續老化，繼承移轉棟數持續創下同期新高，且平均繼承每棟面積達41.8坪，出現「繼承比買的更大間」的有趣現象。根據國發會「中華民國人口推估」報告顯示，國內正面臨人口少子化與高齡

全台賣壓前15大區出爐！這區待售屋逾6600戶居冠

今年房市在升息、疫情及打炒房政策攪局下買氣放緩，現在又適逢地緣政治震盪，市場雜訊紛沓，不少推案熱區也開始浮現賣壓警報。根據591新建案統計六都、新竹縣市各行政區的建案待售戶數，發現前15名中有超過半數區域集中在新北、桃園兩地，尤其是握有重劃區題材的行政區更是首當其衝，像冠軍新北市淡水區在淡海新市鎮助