房地產

房價太高影響年輕夫婦生育意願？胡偉良：台灣生育率已居全球最低，甚至引發國安危機

【胡偉良觀點】從高房價看房價與少子化的因果，「在生活成本本來就高的大城市，年輕夫婦的生育積極性更容易受到房價的影響。」一份美國調查報告指出：房價平均每上升10%，生育率就會下降1.5%，換房的成本對美國很多年輕家庭來說，已經成了「不可承受之重」。這句話看來像是一句玩笑，但是房價太高，真的會影響年輕夫

房市1.86兆新高，甫躋身兆元俱樂部就熄火？

根據財政部統計資料庫統計顯示，2021年不動產業的產值高達1.86兆元，創2005年統計以來新高。才躋身兆元產業俱樂部，台灣房市今年上半年就迎來土地交易腰斬，透露出什麼訊息？搜尋台灣兆元產業，除了產值達3.22兆元的半導體；受益於中美貿易戰，產值達2.95兆元的網路通訊業外；其他包含伺服器、影像顯示

房地合一稅2.0有打到房市嗎？六都影響結果一次看

根據六大都會區地政局資料統計，房地合一稅2.0版上路滿一年後，與前1年相比，六都中僅台北市的買賣移轉棟數減幅最大，年減10.9%，其餘五都減幅有限，其中又以高雄市的減幅最小，年減僅0.1%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡透過新聞稿指出，房地合一2.0上路時，市場對稅制運作已不陌生，修法主要提高5年內短

砸3.8億元買下！陽明山45年老別墅易主

疫情之下，獨門獨戶的透天別墅頗受到買方青睞，據實價揭露，北市陽明山今年出現第2筆億級別墅交易，位於永公路296巷的一處三層樓別墅，屋齡逾45年，建坪457坪，地坪1207坪，土地使用分區為保護區，4月成交總價3.8億元，買方為大無畏國際開發。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，陽明山別墅區因為許多

中國爛尾樓潮！逾百業主宣布「停貸」，恐掀新金融風暴

中國多地陸續爆發爛尾樓停貸風暴，引發市場動盪，擔憂造成金融風險。多家銀行相繼出聲表示「風險可控」後，中國銀保監會14日晚間強調引導金融機構參與風險處置，確保交樓。 6月底，江西的爛尾樓業主決定率先採取行動，宣布停止償還房貸，消息一出，多地受害業主響應，截至目前已有涉及15個省份、100多個

拒繳房貸！中國爛尾樓風暴，引爆呆壞帳危機

中資銀行股在香港股市今天全面下跌，分析人士表示，由於近期中國有房貸者拒絕向銀行還款，令人關注中國的銀行呆壞帳是否會因此急升。恒生指數今天持續過去兩天的跌勢，收盤輕微下跌46.79點或0.22%，報20797點，成交總額為港幣1083億元。在跌市中，中資銀行股及房地產股成為市場焦點，原因是中國房企的債

韭菜都不想長了……胡偉良：前人高價位接盤買房，下一代年輕人買不起了

【胡偉良觀點】這兩年房子賣不動了，很多人以為是因為疫情的原因形成房地產困局，其實並不全然。當今的房價太高了，若沒有家中長輩的支持，年輕人根本買不起，不要說是頭期款，連30年的分期銀行房貸都漸漸的付不起了。買房抗通膨，但房貸也帶來通膨這20年來，房子成了民眾唯一抵禦通脹的資產，但你可能不知道，這個通脹