台灣央行連四升！本週是超級央行週，聯準會（FED）今（15）日再升息兩碼，台灣央行也跟進、升息半碼，房貸族首當其衝。以背負1000萬元、30年期房貸的首購族來說，每年負擔將多出一個月房貸。
中央銀行今（15）日下午召開第四季理監事會議，考量台美利差、台灣通膨可控決定升息半碼、0.125個百分點，符合市場預期。
也就是說，央行的重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，分別由年息1.625%、2%及3.875%調整為1.75%、2.125%及4%。
至於今年我國經濟成長率，央行預測為2.91％、明年為2.53％。央行總裁楊金龍指出，台灣的通膨率預估可持續下降、今年CPI（消費者物價指數）是2.93%、核心CPI為2.59%；預測明年CPI為1.88%、核心CPI是1.87%，但變數仍很多，包括俄烏戰爭、疫情、能源短缺、供應鏈吃緊等因素，都得持續觀察。
除了首購族，房貸利率地板價持續破2%
這次升息已是中央銀行今年以來的「連四升」：今年3月升一碼、6月升半碼、9月升半碼、12月升半碼，累計升息幅度為兩碼半、0.625個百分點。
面對利率調升，處於海嘯第一排的房貸族總是特別有感，除了首購族，房貸利率地板價都持續突破2％。首購族、二房、三房地板價將分別調高至逾1.935%、2.225%和2.345%。
信義房屋估算，以揹負1000萬房貸、選擇30年期的房貸族來說，試算今年升息前房貸利率1.375%，原本每月房貸3萬3915元，歷經4次升息後，房貸利率會到2%，每月房貸增為3萬6962元，較升息循環前每月多3047元。也就是，一年需多繳大約3萬6564元，相當於一個月房貸。
聯準會（FED）又放鷹再升兩碼，累計2022全年已升14碼，我國央行跟進升息是預料之中的事情。但考量今年下半年台灣出口恐面臨「旺季不旺」窘境，因此採取升息半碼的決定，但對房貸族來說，還是一個負擔。
揹千萬房貸，生活小確幸得壓縮再壓縮
新北房貸族黃偉祺9月「連3升」受訪時表示，6年前為了給孩子一個穩定成長的生活環境，和太太討論好一起買蘆洲一間價值2000萬、50坪房子。他向銀行貸款1000萬，並選20年期方案，本來每個月繳4.8萬，今年3月升息之後，每個月就已得多繳近1200元本金加利息。
等於一年下來多了1.44萬多的支出，原本固定每週會帶小孩出門聚餐，為了減輕負擔，自動縮減成一個月一次。
這次再升息半碼，不僅心再淌血，等於又得壓縮「生活中的小確幸」，但還好假日的時候黃偉祺會兼職當羽球教練，一個小時1000元，一個月就會有4000元，還有餘裕可定期定額買金融股。
央行今（22）日宣布再升息半碼（0.125個百分點），國內首購族、二房、三房（含豪宅）在內的房貸利率將全數跟進調漲，若銀行完全反映央行升息的話，首購族的房貸利率將上升到1.935%，逼近1.94%，再度刷新紀錄。若非首購族，房貸利率將持續破2%。
