房貸

老屋也貴桑桑！逾30年老公寓自備款負擔加重，北市自備款就要450萬

台灣房屋表示，買老屋越來越不輕鬆，據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台屋齡30年以上公寓，平均鑑估房價為新台幣1107萬元，較2021年增加192萬元，自備款成數也從22.3%提高至約25.1%。台灣房屋29日透過新聞稿指出，以目前房價水準推算，想買30年以上老公寓平均自備款約需要277萬

資產結構不變，多數平凡家庭都與致富無緣！理財專家：靠「這一途」

所有理財專家都會告誡你，投資一定要用閒錢，千萬不要借錢投資。然而現實是，能夠拿出足夠的「閒錢」來投資的家庭其實真的不多。借錢投資是萬惡的根源？但現實是，對沒有閒錢可以投資的普通家庭來說，若利用房子增貸，借貸款利率3%以下的資金來存股，或許是一筆划算的投資。（本文節錄自《中年財富覺醒》一書，作者：謝富

全民背房貸時代，房奴破200萬、30年期成新常態！銀行放貸最新時程曝光

房市交易雖降溫，但購屋需求未見退潮，因為最新統計顯示，全台房貸族已突破225萬人，平均每10人就有1人背負房貸，形成「全民房奴化」現象；而且，30年期房貸快速普及，成為年輕首購族降低壓力的主要選擇。然而，在利率走高與銀行審核趨嚴的環境下，想貸款不只成本變高，等待時間也拉長，甚至得另尋資金來源。在房市

如何用極簡生活，存出一桶金？我從欲望減法到財富加法的心得

過年時，我和一位收入不錯的朋友見面。他在台北中山區買了房，每個月背負約8萬元的房貸。他IG上的生活看起來相當精彩，每年飛日本滑雪、購買高級滑雪裝備與服飾，平時也有不少花錢的興趣。後來他卻揭露驚人事實活存帳戶僅有數十萬元。這讓我想起自己也曾走過「精緻窮」的一段路，現在卻熱愛極簡生活。其實極簡不會讓日子

房子賣不掉改出租？小心「假租客」詐騙，最慘連房都被賣掉

房市買氣降溫，市場庫存居高不下，據業者統計，今年2月全國待售庫存量達 27.7萬戶，仍在歷史高水位。而在成交速度放緩、議價壓力加大的市況下，目前不少屋主為避免降價出售，開始採取「邊租邊售」或「以租代售」策略，希望在等待買方期間，先透過租金補貼房貸與持有成本。然而，隨出租需求增加，近年租屋詐騙案件卻也

賴清德財產申報曝光！存款231萬、房貸742萬，妻增1190萬基金

監察院今天公布總統賴清德就任後第2次財產申報資料。賴總統共持有1筆在台南市的土地及建物，存款新台幣231萬2183元、房貸742萬2599元，另賴總統妻子吳玫如新增1190萬2805元基金。副總統蕭美琴存款1683萬4129元、房貸123萬7275元。監察院公布最新一期廉政專刊，公布賴總統、蕭副總統

你是賺錢還是在虧錢？財報專家MJ老師：損益表的基本概念這樣看懂

林明樟老師利用日常情境來解釋財務概念，將存錢與房貸對應到損益表，轉換成人人都能理解的語言、把艱深的專業名詞「中翻中」，打敗一般人對財報的恐懼，並透過《MJ 觀點 2026｜國際思維財務策略分享會》打開上班族、企業經營者對財報無法融會貫通的任督二脈，進而能利用數字來判斷與決策。（本文節錄自《用生活常識

上班族退休成億萬富翁！投資永遠不嫌晚，5年就把資產放大100倍

作者原本是個對投資一竅不通的普通上班族。直到某天，看著身邊為房貸、育兒與退休金奔波的前輩們，他突然意識到：「這樣下去，我這輩子絕對無法成為富人。」若繼續當上班族，無法真正擺脫金錢焦慮，能否找到「一輩子不缺錢」的方法？反覆盤算後，他選擇了風險較可控、時間效率最高的途徑：股票投資！（本文節錄自《5年內打

收入高、信用分數漂亮卻貸不到？房貸審核背後的觀察名單

房貸門檻愈來愈嚴格的市場環境中，「條件好卻貸不到」已成為許多購屋者共同的困惑。明明收入穩定、信用分數漂亮、職涯履歷亮眼，但送件後仍遭到銀行無聲拒絕；反之，那些收入現金化、報稅金額偏低，甚至信用稍有瑕疵的自營商，卻意外順利取得高額房貸。這種表面上的矛盾其實並非偶然，而是銀行評估風險邏輯的一部分。房貸不

中古屋一堆問題反而是「優勢」？看房達人：掌握6大重點，還可能增值

根據2025年最新統計顯示：屋齡超過30年的中古屋，占全台住宅交易的比例已飆升至45％以上，相當於每2筆交易就有1筆是老屋。這並非投資客突然熱衷，而是自住族理性選擇的結果。當新成屋價格飆高，預售屋等待期長、資金壓力大時，老屋以「地段佳、價格親民」的優勢，成為最實際也最理性的入場對象。《選房、殺價、裝