房貸

TRF為何害慘許多人？槓桿一旦失控，資產也可能變成負數

台股AI行情震盪劇烈，有人為了加速累積資產，在行情看漲時提高投資槓桿，甚至同時背負房貸、車貸、信貸與股票質押融資。據媒體報導，近期30至40歲科技族群因貸款、股票質押與工作等多重壓力求診，比平常增加超過2成。借錢投資，看起來像是把累積資產的速度拉快，但市場一旦反轉，槓桿也會把虧損同步放大。（本文節錄

不是選錯股票，而是帳戶管理混亂！投資專家：「保命錢」別這樣用

許多人投資失敗，不是因為選錯股票，而是因為帳戶管理混亂。他們把要用來付房貸、養小孩，以及好不容易建立起的核心與衛星持股等「保命錢」，跟要拿去市場上博一把的「投機錢」，混在同一個帳戶裡，一旦遭遇市場震盪，心態就崩了，該守的沒守住，該跑的沒跑掉，最後兩頭空。（本文節錄自《我用四年就財富自由》一書，作者：

四貸同堂有3大風險！央行議事錄警告：「這情況」恐推升房價

中央銀行昨（30）日公布第2季理監事聯席會議議事錄摘要。多位理事點出「四貸同堂」共有三大風險，恐危及金融穩定，並憂心若台股反轉恐產生連鎖衝擊，使得房貸、周轉金回流房市，推升房價。根據議事錄，多位理事關注國內股市信用擴張情形。台股交投持續熱絡，民眾擴大借貸投資，甚至出現「四貸同堂」情形，有理事擔憂三大

新青安2.0走向精準補貼！火力集中「真正首購族」，月還款金額專家試算給你看

新青安房貸政策傳出將於8月推出2.0版本，市場解讀政策重心已從利率補貼與購屋刺激，轉向「資源重新分配」與排富設計，並透過階梯式退場機制逐步回歸市場利率。整體方向被視為政府強化青年首購支持，同時收斂適用對象的結構性調整。就是要讓年輕人買得起房？新青安房貸政策傳出將於8月推出2.0版本，市場解讀此次調整

新青安壓力測試來了！房貸催收飆近4年高點，養不起房的人是你嗎？

過去在低利率、寬限期助攻下，大批年輕首購族成功「上車」，成為有房一族，如今卻逐漸面臨還款壓力。隨著房貸催收金額攀升、銀行放貸趨嚴，加上市場熱議部分資金流向股市，高槓桿購屋族的財務風險浮現，房市也從「買不買得到」的焦點，轉向更現實的問題，房子買了之後，真的養得起嗎？新青安政策上路將滿三年，過去被視為「

老屋也貴桑桑！逾30年老公寓自備款負擔加重，北市自備款就要450萬

台灣房屋表示，買老屋越來越不輕鬆，據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台屋齡30年以上公寓，平均鑑估房價為新台幣1107萬元，較2021年增加192萬元，自備款成數也從22.3%提高至約25.1%。台灣房屋29日透過新聞稿指出，以目前房價水準推算，想買30年以上老公寓平均自備款約需要277萬

資產結構不變，多數平凡家庭都與致富無緣！理財專家：靠「這一途」

所有理財專家都會告誡你，投資一定要用閒錢，千萬不要借錢投資。然而現實是，能夠拿出足夠的「閒錢」來投資的家庭其實真的不多。借錢投資是萬惡的根源？但現實是，對沒有閒錢可以投資的普通家庭來說，若利用房子增貸，借貸款利率3%以下的資金來存股，或許是一筆划算的投資。（本文節錄自《中年財富覺醒》一書，作者：謝富

全民背房貸時代，房奴破200萬、30年期成新常態！銀行放貸最新時程曝光

房市交易雖降溫，但購屋需求未見退潮，因為最新統計顯示，全台房貸族已突破225萬人，平均每10人就有1人背負房貸，形成「全民房奴化」現象；而且，30年期房貸快速普及，成為年輕首購族降低壓力的主要選擇。然而，在利率走高與銀行審核趨嚴的環境下，想貸款不只成本變高，等待時間也拉長，甚至得另尋資金來源。在房市

如何用極簡生活，存出一桶金？我從欲望減法到財富加法的心得

過年時，我和一位收入不錯的朋友見面。他在台北中山區買了房，每個月背負約8萬元的房貸。他IG上的生活看起來相當精彩，每年飛日本滑雪、購買高級滑雪裝備與服飾，平時也有不少花錢的興趣。後來他卻揭露驚人事實活存帳戶僅有數十萬元。這讓我想起自己也曾走過「精緻窮」的一段路，現在卻熱愛極簡生活。其實極簡不會讓日子

房子賣不掉改出租？小心「假租客」詐騙，最慘連房都被賣掉

房市買氣降溫，市場庫存居高不下，據業者統計，今年2月全國待售庫存量達 27.7萬戶，仍在歷史高水位。而在成交速度放緩、議價壓力加大的市況下，目前不少屋主為避免降價出售，開始採取「邊租邊售」或「以租代售」策略，希望在等待買方期間，先透過租金補貼房貸與持有成本。然而，隨出租需求增加，近年租屋詐騙案件卻也