房地產

不管房價漲或跌，都覺得自己買不起房？專家點名「這4種心態」可能一輩子買不了房

擁有屬於一間自己的房子，是許多人的夢想，雖然居高不下的房價及高額房貸的壓力，是讓許多人買不下手的主因，但專家指出，有以下4種心態的人，是不管房價上漲或下跌，都很難買到房的人。1. 一直想等房價跌更低雖說價格是多數人買房考量的第一要件，但就現況來說，「房價沒有最高、只有更高」，有一種人遲遲在等待房價下

限貸20年威力大！一表曝六都「換屋族」最低收入門檻

央行擬針對特定區域第二屋限制房貸年期，房仲表示，若買房只能貸款20年，估算家庭每月要有六位數高所得，才有望在六都生根落戶，許多的換屋族，恐將被擠出都會區。房價漲不停，央行日前表示考慮針對特定地區縮短房貸年限。台灣房屋以聯徵中心去年Q4的六都平均鑑估值，試算各都20年期房貸的每月還款金額，並以房貸佔月

新竹人超敢扛房貸！平均逼近26年超越六都

根據不動產資訊平台最新資料顯示，主要都會區去年第四季房貸期數仍不斷攀升，包括六都中的新北市、台北市、桃園市、高雄市與非六都的新竹縣，房貸期數都創下歷史新高，反映這些區域使用30年期房貸的房貸族仍持續增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，30年期房貸已經成為市場的房貸主流，尤其低利年代更會讓購

買舊不如買新！這區新建案和中古屋每坪「只差3萬」

新建案貸款成數高、付款彈性、屋齡新及裝潢成本相對低等高CP值優勢，深受不少購屋族青睞，只是近年因缺工缺料導致價格飛漲，許多人只能望屋興嘆。不過，根據591新建案統計近一年全台新建案與中古屋價差最小的前15名行政區，價差最低僅有4%。若以區域分布來看，北台灣共有11區上榜，明顯多於中南部。其中價差幅度

政府發錢了？租屋一族租金補貼專案4大亮點一次看

租屋一族有福了！中央擴大租金補貼專案，不但經費大增243億元，還將增加38萬戶數受惠，而且小孩生愈多的家庭補貼愈多，申辦程序也更簡便。營建署表示，「300億元中央擴大租金補貼專案」預計在2022年6月公告，7月1日至8月31日開放線上申請，相關訊息也會同步更新於營建署FB好康報粉絲團，有租屋需求的民

央行擬緊縮30年期房貸！房仲：恐讓市場更M型化

央行總裁楊金龍表示選擇性信用管制還有空間，房市管控後續可能會瞄準30年期房貸等方向進行，房仲業者分析，對小資家庭而言，這項政策若執行，將比升息更沉重，可能會讓購屋市場更加M型化。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，對小資家庭而言，這項政策將比升息更加沉重，首購族可能因無力扛房貸而寧可繼續租屋，但有

蔡阿嘎學房仲6大金句「我給你一個觀念」，前代銷認證七成都說過

百萬YouTuber蔡阿嘎近日發布一支最新影片「買房子一定會聽過的：房仲代銷經典語錄！」與大頭佛模仿起房仲帶客人看房常說的6大金句。你有看房的經驗嗎？快看以下6大金句有沒有說中！目前蔡阿嘎位居《網路溫度計》YouTuber口碑排行榜第4名，他說：「這些語錄幾乎都是我們親朋好友及自身遇過的經驗，真人真