房地產

市府商圈逆勢成長？店面連5開，不是餐飲就是藥局

疫情導致觀光客銳減，商圈出現大量空置狀況，不過北市仍有商圈逆勢成長，即使店面空置也很快找到租客補上，統計今年以來信義計畫區旁的忠孝市府商圈，就有五家連鎖業者進駐卡位，以新進駐的業種來看，不是餐飲業就是藥局。據實價資料顯示，去年12月忠孝東路五段15巷內有店面，月租25萬元，平均每坪7863元，租金單

10年前沒買房，現在得多花270萬！年收60萬買房族愈來愈少

第一建經統計聯徵中心資料指出，近十年房屋總價大增，購屋人年收入門檻也被迫提高，2012年，年收入60萬元以內貸款人，占比達43%，但2021年，年收60萬以下房貸族減少10.5個百分點，僅占32.7%。反而是年收在100～200萬元，10年來增加了6.4個百分點。另外觀察年收60萬元以下的小資購屋族

古厝保存五大關卡，板橋林家花園、姜阿新洋樓怎麼闖關？

台灣許多古宅、古厝大多是私人財產，維護與保存面臨極大挑戰。不論是知名家族如霧峰林家、板橋林家，或是因《茶金》而聲名大噪的新竹北埔姜阿新洋樓，都是歷經萬難，得以保存自家祖厝。城市中，一棟棟現代化建築櫛比鱗次，但偶爾仍能在某個轉角、某個巷弄中，邂逅上百年古宅、古厝，那一幢幢的院落與護龍，展現出身家。紅磚

暌違10年，升息衝擊房市？專家：這個才是關鍵

美國聯準會（Fed）決議升息1碼，為抑制通膨持續惡化，央行馬上跟進，公布升息1碼。睽違超過10年，這次央行升息，可能衝擊房市？升息，終於還是來了。為抑制通膨持續惡化，中央銀行緊跟美國聯準會，3月17日宣布升息1碼。升息1碼是什麼概念？「相當於每天少吃一碗魯肉飯，」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德比

央行升息、房貸利息攀升！該租房還是買房？

美國聯準會16日宣布升息1碼後，我央行總裁楊金龍也隨之跟著升息1碼，鷹派作風讓外界跌破眼鏡，而通貨膨脹已是近年的熱門議題，這樣的前提對購屋族的影響是什麼？如果手頭備有資金，該買房還是租房？35歲的上班族小楊前陣子終於圓夢買了新房，擺脫無殼蝸牛族的行列。只是，央行宣布升息後，像小楊這樣的首購房貸族，荷

鋼筋價格每噸跳漲破千元！「打房、打建商」恐淪為口號

面對房地產大宗建材鋼筋近期擬再大漲，建商指出，對於這兩年原料飆漲情況，不管建商如何向政府反映，但至今政府解決方式只有「打房、打建商」，接下來開發商也只能自救，也就是成本轉嫁客戶，可預見的未來，高漲的房價依舊持續「驚驚漲」。建商表示，過去兩年，開發商深受營建成本大漲，營運陷入捉襟見肘的困境中。從成本的

胡偉良觀點：房價上漲、政府嚴打炒房下，我們還該不該買房？

過去這兩年多，大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求，由此衍生通貨膨脹，而房地產恰是抗通膨的最佳工具，因此引發了民衆的買房熱潮，而且漲幅都相當驚人，甚至連最少炒房的德國都不例外。疫情後，國際原物料價格不斷上揚，不只鐵礦砂價格創下歷史新高、銅的期貨價突破2011年以來新高點，就連運送原物