立法院內政委員會預計下週三（21日）排審《平均地權條例》修法草案，包括限制預售屋轉售、管制私法人購屋等五大重拳，躺在立法院八個月的打炒房法案，九大版本修法終於要登上談判桌，不過能否順利三讀，仍要待實際討論情形而定。
內政部代理部長花敬群表示，多數委員對平均地權條例修法大方向具共識，不過對於細節，個別委員有其意見，內政部則仍以院版為主，屆時逐條討論時再來溝通。
九合一大選後，被視為打炒房猛藥的平均地權條例即將在內政委員會審查，目前朝野立委及黨團提案加上行政院草案，共有九大版本攻防，大方向與政院版相同，但打炒房力道或罰則多較政院版嚴格。
行政院版修法，主要祭出五大招，包括嚴懲炒作、限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度等。
在嚴懲炒作方面，政院版是針對散布不實資訊、營造不動產活絡表象等炒作，祭出100萬至5,000萬元罰鍰；民眾黨團則主張最高罰鍰訂在1億元；民進黨立委江永昌版本，則要求炒作者如為業者，主管機關可公布公司名稱、負責人姓名等；另有不具名立委表示，炒作如何定義，須經過充分討論。
限制預售屋換約轉售方面，政院版規定預售屋買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親或經公告特殊情形外，均不得讓與或轉售第三人，違者按戶棟處罰50萬至300萬元；民眾黨版本針對違規者身分若為業者，加碼罰鍰至最高600萬元。
另有不具名立委表示，預售屋制度在台灣行之有年，若「一刀切」恐怕也不利房市運作，應做更多討論。
本文轉載自2022.12.13「經濟日報」，僅反映作者意見，不代表本社立場。
