平均地權條例

房市黑暗期？新建案三成掛蛋，買氣慘如疫情期間

央行打房發酵、銀行貸款風波兩大衝擊，預售買氣冷到谷底。住展雜誌發布最新預售市場調查，10月單週平均成交僅一組，甚至有三分之一新案掛蛋，慘況如同2021年疫情三級警戒，且比連續升息、平均地權條例修法的低氣壓更糟糕。住展雜誌發言人陳炳辰指出，房市買氣下半年迅速轉弱，進入黑暗期，明年又遇美國新總統影響全球

打炒房重拳傷不了房價，「這類房產」不跌反漲？

原本預期今年房市在多重利空因素夾擊下，交易量恐不樂觀；但是，今年下半年卻有明顯升溫的感覺，這是為什麼？根據內政部最新公布的9月買賣移轉棟數為2.8萬棟，雖然年增16％，但今年累計前9月的移轉棟數卻僅21.9萬棟，年減高達一成，為近5年的低點。不過，有些房地產專家今年初曾悲觀分析，認為今年全年移轉棟數

平均地權修法反助房市？預售屋「量縮」卻「買氣回溫」！

受到全球通膨的經濟壓力，國內平均地權條例修法上路，內外因素夾擊下，台灣2023年預售屋市場出現「量縮」局勢。慶幸的是有「買氣回溫」跡象。今年想買房，預售屋還是值得下手？專家有解。 全球升息浪潮今年來到一個新高點，通膨壓力尚未緩解，面對全球經濟緩步復甦，國內的房市受到多大的影響？以實價登錄資

平均地權上路，如何賣屋才能避免被檢舉？專家：這樣也算炒房

平均地權條例修法上路，除限制預售屋換約轉售，也重罰炒作行為，可處100萬以上、5,000萬以下罰鍰，且限期未改正者可連續處罰。此外，7月起檢舉獎金制度上路，檢舉獎金可實收罰鍰的30％。炒作行為如何界定？售屋要注意什麼？怎樣才能拿到檢舉獎金？永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，針對炒作行為，此次修法明

平均地權上路》三大新制7月啟動，台灣房市利空出盡？

7月1日《平均地權條例》正式上路，「新購入預售禁止換約」「法人限制購置住宅」「二房限貸令」三大新制能讓台灣迎來居住正義？房市已利空出盡？還有哪些黑天鵝？「新購入預售禁止換約」「法人限制購置住宅」「二房限貸令」，上半年紛紛擾擾，備受注目的「打炒房」新制，7月將正式上路，台灣房市已利空盡出？有建商無奈表

「平均地權」打炒房、擴大租金補貼，內政部6項新制7月上路

內政部今天公布7月起將實施的6項重大政策、惠民措施，包括「平均地權條例」打擊投機炒作、警勤加給調高15%，從7月1日起實施；300億元中央擴大租金補貼專案，則從7月3日起受理申請。 內政部今天公布民國112年7月將實施的6項攸關民眾權益的重大政策或措施。「平均地權條例」打擊投機炒作措施7月

平均地權上路》央行為何急推限貸令？房市下半年能進場？

《平均地權條例》修法7月1日將上路，台灣房市早已奄奄一息之際，央行為何急推「二房限貸令」？《平均地權條例》修法7月1日將上路，央行繼第五波信用管制後，房市已奄奄一息之際，連美國都暫緩升息，為何台灣央行六月卻「加碼打房」，急推「二房限貸令」，限制六都與新竹縣市第2戶房屋貸款上限7成？業界私下解讀，央行

禁止預售屋換約轉售！平均地權條例修正案7月上路，這房型最保值

政府防炒房，平均地權條例修正案7月1日上路，首重禁止預售屋換約轉售。中華民國不動產代銷公會理事長謝坤成說，台中2房預售屋湧現賣壓，紅極一時的換約轉售、團購炒作，7月以後都將成為過去式，房市將回歸剛需基本面，尤以受自住客青睬的3房產品最保值。謝坤成建議，首購族與換屋族，未來35坪到40坪3房產品最適居

平均地權上路》建商拒背鍋，疾呼「打房溯及既往」

《平均地權條例》七月將上路，房市早已奄奄一息，連反指標拍賣市場也跟著倒，建商拒背黑鍋，疾呼預售屋禁止轉售溯及既往才是真打炒房，否則只是打假球。隨著平均地權子法四月底出爐，最快7月1日即將上路，這個被視為政府打炒房重拳出手，可說瞄準推案與土地開發的建商而來，為何建商竟在此刻大喊「支持！」甚至還公開喊話

政府一夜間急關水龍頭，中小建商快渴死？

政府連推11波打炒房政策，建商的營造成本原已倍增，土融還降至五成、甚至已借不到錢，且須在18個月內動工，否則要收回貸款；加上去年下半年起預售屋急凍，恐引發中小建商倒閉潮。近兩年，政府共祭出11波「打炒房」政策（表1），房價還是驚驚漲；2022年，推案量更創下2.1兆新高紀錄。但，為何從今年元月起，各