房地產

房地產會因「這困境」而崩盤？胡偉良：威力同中國「三條紅線」

中國政府的「三條紅線」政策搞垮了中國的房地產業。這正是我們的前車之鑒，這些措施如果不儘速改變，後果令人憂心。近期金融機構對建設開發業者（建商）的放款日趨嚴苛，甚至無錢可貸。當下的貸款困境？由於銀行法第72條之2的限制，使得銀行在有限的資金部位下「難以交替」。亦即過去已取得貸款的舊建案，因工期延長，在

歷經16年、雙子星案重生，柯文哲感嘆卸任前壯舉

2006年就開始推動的北市雙子星C1D1大樓開發案，在歷經官員涉貪、議員索賄、廠商落跑、數度流標等意外後，終於在16年後正式動土，預料將重新帶動北市西區門戶發展。柯文哲在新建典禮上百感交集指出，當初一上任就將此列為五大弊案，真的花很多力氣來重新推動，終於定案，未來台灣國門將重塑。站在聳立的模型面前，

壓力好大！薪資追不上房車貸款增幅，近10年房貸得多揹213萬元

買房、買車都是大筆消費支出，而市場進入升息循環，貸款壓力恐增大，據樂屋網統計聯徵中心資料，近10年房車雙貸的人數增加1萬8482人，增幅達30.9％，除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少，因而造成房車雙貸人數略減之外，房車雙貸的人數幾乎每年都在成長。若觀察房車雙貸的貸款金額，近10年房貸增

天啊！台北豪宅市場熄火了，屋主讓價近6000萬

2022年，堪稱是房市無預警「反轉年」。年初，房仲業還興高采烈說，2021年台北市成交350筆豪宅，總金額達629億元，蓋一座「101大樓」還綽綽有餘。豈知，今年前9月豪宅成交量竟然熄火了，以全國豪宅重鎮「台北信義區」為例，跟去年同期相比衰退50％，甚至出現單一個案讓價近6000萬，相當每坪單價打8

政府打炒房、利率提升、經濟衰退之下，該買房嗎？胡偉良3點建議

在疫情下，大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求，由此衍生通貨膨脹，而房地產恰是抗通膨的最佳工具，因此引發了民衆的買房熱潮；疫情下的降息也進一步激發了房市的買氣，加上地價、營造原物料上漲、人工短缺等，更加劇房價的上漲情勢。這些因素都是這一波房大漲的原因，這種情形是舉世共通的現象，不僅發

苦熬三年等到國門開放，觀光飯店卻驚現逆向出售潮？

2014年，有業主花1億買下一層樓、改建成青年旅館，卻在2020年迎來新冠疫情，今年7月以1億880萬元售出、10月26日熄燈，扣除仲介服務費、規費、土地增值稅，持有八年剛好打平，讓外界納悶不已，好不容易10月13日開放國門，觀光旅遊觸底反彈，為何逆向脫手？豈知，房仲業竟然恭喜「安全下莊」，為什麼？

房市警訊！交易量年減逾三成，還有這個壞消息

台灣三大房仲最新統計，全台房市十月交易量均大幅退，尤以高雄台北與桃園為甚，年減逾四成，房市反轉警訊已現？專家怎麼說？台灣房市歷年傳統，928檔期後，過年前的十月，向來是房市成交旺季，尤其該月六都與新竹縣市的房市成交數據，也被視為是觀察台灣房市來年景氣的關鍵。房市旺季不旺？反轉警訊已現？10月31日，