買房

不是只有台灣，全球房價漲不停

六都房價幾乎同聲喊漲，為了壓抑房價，行政院通過了房地合一稅2.0版，針對境內個人持有房地交易，修改為兩年以內稅率45％、逾兩年未逾五年35％等，加大了打房力道。持續攀高的房價需要政府應對，台灣不是唯一案例。根據《經濟學人》追蹤25個富裕國家的統計，在過去一年當中，這些國家平均實質房價漲幅達5％。其中

打炒房有用嗎？胡偉良：2015年房價跌是「剛好」，而今年政府看到了這件事……

2015年開始，房市止漲走跌，是「不正常的超漲一定會面臨回跌的宿命」後的合理發展。沒想到2020年的疫情引發了全球的資金大放水，造成全球的流動性泛濫。我從2009年開始深入研究房地產，並決定把房地產當成我下半輩子的事業。經過1、2年的研究後，就警覺到當時的房地產已經步上了不正常的運行軌道，2011年

專家解讀房地合一2.0！顏炳立：有利自住，多房者「不走必重傷」

戴德梁行總經理顏炳立發表最新市場觀點指出，現在政府打炒房比之前英明積極，在市場開始上漲時，就利用政策與稅法驅逐投資、投機客，整體政策對自住有利，但對擁有多房者，看似平淡，其實恐怕變成腥風血雨，不走，⾧期必重傷。他表示，目前蛋黃區房價開價合理，沒有超過三、四年前價格，蛋黃區邊緣成交價也沒有越過五年前價

無奈選擇？2020年北市逾半成交房為「30年以上老屋」

多數人認為買房，應該買921以後蓋的房子，也就是屋齡最好在20年內，因為有較高的耐震規範，相對安全，不過，現實卻非如此。根據台慶不動產統計實價登錄資料，台北市去年成交的房子，30年以上老屋交易占比達46%，幾乎一半，每兩戶交易，就有一戶是30年以上老屋，20年至30年的交易占比也達10%，顯示多數人

美國也炒房！用演算法和大數據賣房，精英業務員甚至可抽九成

最近政府頻頻打炒房，顯示國內的房地產交易興盛。無獨有偶，太平洋彼岸的美國，房地產交易也十分暢旺，是近14年以來最好的一年。許多資金流入房地產科技公司（PropTech），大有取代傳統的房地產經紀公司，準備在這波浪潮中，引領出一番新的氣象。 創新點：不是好漢不聚首，不是英雄不碰頭的「精英」房

AI取代房仲？三大破壞性創新，讓美國年輕人瘋炒房！

疫情期間，美國矽谷與財星500大公司紛紛遠距上班，曾讓美國大城市因為閒置率太高而租金一度下滑。沒想到，2021年美國房市買氣反而有變旺跡象。怎麼回事？美國財務顧問機構「Ramsay Solutions」，最近採訪許多房仲業專家發現，美國2021年房市看漲，新成屋業績預計比去年成長21%，整體房價則會

買房到底有多難？內政部最新數據：北市購屋需近16年不吃不喝

內政部31日公布最新房價負擔能力指標，全國房價所得比（俗稱購屋痛苦指數）為9.2倍，較去年第三季增加0.01倍，全國民眾要買房，平均需不吃不喝超過九年。六都方面，台北市房價所得比15.78倍，買房要不吃不喝近16年；新北市房價所得比12.09倍，等於買房要不吃不喝12年以上；台中房價所得比為10.0

要遇到中年危機了，該將貸款買房當壓力或是金融槓桿？

房地產市場對大部分人群來說都是複雜的，而且房子涉及到的金額也非常的龐大。所以有一些朋友在問，人到40歲之後還有必要貸款買房嗎？ 有人說：「人到40歲之後，最好不要貸款買房，因為中年危機」？房子牽涉到的金額龐大，大部分的民眾買房時都需要向銀行申請一筆高額的房貸。而面對高額的房貸，大家就有了不

「打炒房」變「草打房」？專家：爛尾樓恐排山倒海搞垮市場

中央銀行18日無預警祭出新一輪的房市信用管制。房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，「打炒房」已變成「草打房」，政府硬要重稅打房，迫使房價下來，最後不是房價轉嫁，害到消費者，就是市場糾紛四起，爛尾樓排山倒海徹底搞垮市場。去年底央行開出第一槍祭出四限貸打炒房後， 短短三個月，內政部、金管會、財政部接連出

央行重拳打炒房為哪樁？用楊金龍的8大關鍵QA一次釐清！

中央銀行18日理監事會決議利率連四凍，重貼現率維持1.125%的歷史低點，延續寬鬆貨幣政策，符合市場預期，不過18日加碼打炒房，重拳打擊多屋族、公司法人囤房，震撼市場。央行18日舉行第一季理監事會，決議利率按兵不動，並上修2021年經濟成長率至4.53%，較去年底預測值上修0.85個百分點；央行總裁