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房地合一2.0溯及既往？政院版本：回溯至2016年後取得房地

打炒房，行政院祭出房地合一2.0修法，據政院版條文，適用範圍將回溯至2016年起取得房地，預售屋也比照，至於何時出售案件要以2.0版方式課稅，未來將由行政院視房市變化訂定生效日。行政院版房地合一2.0版修正草案，11日已送交立法院審議，拚本會期完成修法，為抑制短期炒作房價行為，將適用重稅的「短期交易

「隔代繼承」要注意！他的親身經驗告訴你：一個錯誤慘失5000萬

高齡化社會來臨，不少人父親過世時，自己也已6、70歲，為免麻煩，乾脆放棄繼承，老父遺產直接轉由下一代孫子輩繼承。地政士說，這可能引發家庭糾紛。新北市地政士公會理事李晏彰最近就接到這樣案例，一位70多歲張姓民眾氣沖沖到事務所表示要告兩位弟弟詐欺，因為兩位弟弟騙他放棄繼承，結果害他小孩損失慘重。張姓民眾

重稅打炒房無效？四大原因告訴你房價將「先蹲後跳」

選在房市329檔期前，行政院拍版「房地合一稅2.0」，持有屋房、土地兩年內出售將課徵45%重稅；二至五年內出售，課徵稅率亦達35％；超過五年，未逾10年者，稅率為20％；超過10年者稅率15％。引起市場一陣恐慌。3月11日，行政院拍版房地合一稅2.0，將「短期持有」的定義由兩年內延長為五年內。行政院

政院出手打炒房！房地合一稅修正後，兩年內買賣將課45%重稅

為抑制短期炒房，行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案，修正「短期持有」的定義；個人、法人持有兩年內賣房將課45%；持有超過兩年、未逾五年課35%；全案將送立法院審議，草案的施行日期由行政院定之。現行所得稅法規定：個人持有房屋、土地一年以內者，稅率為45%；超過一年，未逾兩年者，稅率為35%；

年增165%好驚人！台中2020個人房地合一稅達27.1億元，居六都之冠

財政部統計，去年個人房地合一稅收共新台幣119.1億元，其中，台中市高達27.1億元，為六都中稅金最多者。房仲指出，受惠人口紅利、重劃區題材，帶動台中市交易量大幅增加，使稅收挹注最多。根據財政部資料顯示，去年全國個人房地合一稅收共119.1億元，年增幅達97%，六都中貢獻最多為台中市，總計27.1億

買房前先看這！觀察附近便利商店的垃圾桶，可以看出治安好壞？

編按：垃圾集中處那麼髒，卻沒有人出來打掃清理，也沒有人在意。雖然不是百分百，通常治安不好的地方，垃圾集中處大多都很髒亂。（本文摘自《那些垃圾教我的事》，作者為瀧澤秀一，以下為摘文。）到新家附近到處看看，如果周邊的垃圾集中處都很乾淨整潔，想必是這個社區有組成一個環境整潔團隊，並且執行垃圾值日生制度，輪

處理遺產繼承好頭痛？這家人的經驗告訴你：孝順也要有「技巧」！

父母有一人過世，如果留有遺產，不少人會選擇放棄繼承權，把房子或現金，全數留給還在世的爸爸或媽媽，以示孝心。專家說，這種孝順方式可能惹出大麻煩。新北市最近就有一個案例。新北市地政士公會公關主委鄭文在表示，家住板橋的張爸爸和老伴同住，育有二男二女共四個小孩，子女們都已經成家立業，子孫滿堂，有人並長年在美

1500萬能在北市找什麼房？一表看出民眾買房不只「薪酸」也「心酸」

樂屋網統計顯示，房價回漲，民眾看房很「委屈」，北市預算1500萬以內，大多只敢挑20坪以下，一至二房大樓或華廈，或是20至30坪的兩房公寓，預算拉高到2000萬元，也多看20～30坪二～三房的大樓或華廈。樂屋網統計自家網站平台數據，今年2月房市淡季不淡，訪客數相較去年同期成長5%，預約看屋數也較去年

房子少30坪，生活卻更好！室內設計師Phyllis：想把小宅變寬敞，不可不知的看屋、收納與裝潢原則

文／陳莞欣 攝影／影巷26號 內文圖片提供／Phyllis編按：因應家中人口組成改變，近年熟齡族換屋興起了一股以「以大換小」的趨勢。小宅房貸較低、家事時間更少，不論從經濟或日常維護成本等角度來看，有不少好處。不過，從大房子搬進小房子，空間變小，該如何住得舒服？請看室內設計師Phyllis的心法。人生

不吃不喝5年就可以買房！為何美國還有很多的流浪漢和貧民窟？

任何國家都存在貧富差距，美國也不例外。有華爾街的富麗堂皇高樓大廈車水馬龍，也就有貧民窟流浪漢。在美國如果一個人不吃不喝的去努力五年，就可以擁有一套屬於自己的房子。美國的物價低廉是一個事實，美國物價低是因為美元堅挺。美元是全球貨幣，美國的金融霸權讓其可以從全球收割財富，確保了美元的購買力。工資高、房價